五月が丘南（千里山駅） 5480万円物件詳細

五月が丘南（千里山駅） 5480万円

住所	大阪府吹田市五月が丘南
交通	阪急千里線「千里山」歩23分
価格	5480万円

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: （A号棟）完成予想図：耐震等級３の地震に強い家です！地盤保証20年間付きます！

物件名	五月が丘南（千里山駅） 5480万円
価格	5480万円
間取り	4LDK
土地面積	98.07m²・98.08m²
建物面積	98.53m²・101.02m²
住所	大阪府吹田市五月が丘南

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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（B号棟）完成予想図：阪急千里線「千里山」駅徒歩23分の閑静な住宅地です！
前面道路6.0ｍのスッキリとした住宅地です♪
(A号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積98.07m²、建物面積98.53m²

B号棟　着工しました！
A号棟　着工しました！
コープ吹田まで258m

綺麗な整形地です♪前面道路幅員も６ｍと広々でお車の出入りも簡単です！
耐震等級３は最高等級で通常の新築戸建の1.5倍の地震力に耐える構造です！長期優良住宅は国の定めた基準に基づいて長期にわたり良好な状態で得使用可能です！また税背の様々な優遇措置を受けられます♪
(B号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積98.08m²、建物面積101.02m²

A号棟（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
ニッコー佐井寺店まで589m

小学校・中学校が近くて安心ですね♪
B号棟（2024年4月）撮影
２０２４年５月下旬完成予定です！

吹田市立佐井寺中学校まで489m
吹田市立東佐井寺小学校まで409m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【お家探しのポイント】
●「立地」「価格（お支払い）」「間取り」が住宅購入の3大要素です。
その中でも「価格（お支払い）」は特に重要です。
家は人生で一度か二度の大きなお買物ですが、いくら気に入ったものでもお支払に無理があってはいけません。
●家を買ったために「旅行に行けない、家族揃っての外食が出来ない、子供に習い事をさせられない、欲しい洋服が買えない」等々・・・ご家族の幸せがあってこその住宅購入ですね。
●住宅ローンには通常、団体信用生命保険が付いています！万一のことがあってもご家族の住むところは確保されます。
●物件や諸費用については業界35年・不動産のプロ（公認不動産コンサルティングマスター・住宅ローンアドバイザー）がお答えします！
●キャリアだけは十分ですのでお気軽にお問い合わせください♪
●店舗は豊中市夕日丘1丁目「阪急オアシス」駐車場入口の直ぐのところです。お車でお越しの際は阪急オアシス、又は近くのコイン駐車場をご利用の上、駐車券をご持参下さい。（弊社で清算させていただきます）
●ご連絡お待ち申し上げております。

【お得なキャンペーン情報】
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（一部、弊社でお取扱い出来ない物件は除きます）

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地図吹田市五月が丘南周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ吹田（約258m・徒歩4分）
■【スーパー】ニッコー佐井寺店（約589m・徒歩8分）
■【スーパー】フレスコ山田西店（約1240m・徒歩16分）
■【コンビニ】ミニストップ吹田佐井寺1丁目店（約254m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート吹田五月が丘北店（約801m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート佐井寺南が丘店（約882m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア吹田五月が丘店（約725m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局佐井寺店（約733m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン佐井寺店（約1101m・徒歩14分）
■【中学校】吹田市立佐井寺中学校（約489m・徒歩7分）
■【小学校】吹田市立東佐井寺小学校（約409m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】吹田市立東佐井寺幼稚園（約411m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】うれしい保育園五月が丘（約789m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】佐井寺たんぽぽ保育園（約731m・徒歩10分）
■【病院】医療法人協和会協和会病院（約734m・徒歩10分）
■【郵便局】吹田佐井寺郵便局（約248m・徒歩4分）
■【図書館】吹田市立千里山・佐井寺図書館（約1490m・徒歩19分）
■【図書館】吹田市立山田駅前図書館山田分室（約1635m・徒歩21分）
■【銀行】大阪信用金庫吹田支店（約2038m・徒歩26分）
■【公園】ねむのき公園（約729m・徒歩10分）
■【公園】佐井寺南が丘公園（約1022m・徒歩13分）
■【公園】高野公園（約1502m・徒歩19分）

五月が丘南（千里山駅） 5480万円販売概要

物件名	五月が丘南（千里山駅） 5480万円
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	98.07m²・98.08m²	建物面積	98.53m²・101.02m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市五月が丘南周辺地図吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「千里山」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：あが、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23－2444号（令和6年1月26日）/第トラスト23－2445号（令和6年1月26日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスエンテ【TEL】0120-432282お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第059488号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスエンテ(株)ハウスエンテのその他の物件情報を見る大阪府豊中市夕日丘1-1-8 大阪府知事（2）第059488号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国55位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 府内3位
全国364位

利便度: 府内22位
全国605位

快適度: 府内2位
全国70位

富裕度: 府内2位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国36位

偏差値: 56.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	府内4位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	7,718人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	府内8位	全国107位
一般診療所数	353施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	123.6床	府内15位	全国428位
1万人当たり医師数	65.9人	府内2位	全国18位
介護老人施設定員数	2,318人	府内4位	全国68位
介護保険料	5,980円	府内8位	全国455位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内10位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.05件	府内5位	全国436位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

吹田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

五月が丘南（千里山駅） 5480万円 物件詳細