八木山南３（八木山動物公園駅） 3390万円～3510万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八木山南３（八木山動物公園駅） 3390万円～3510万円

住所	宮城県仙台市太白区八木山南３
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩16分、仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」車1.4km、仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩66分
価格	3390万円～3510万円

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: 【現地（2024年4月）撮影】
１号棟　現地外観

物件名	八木山南３（八木山動物公園駅） 3390万円～3510万円
価格	3390万円～3510万円
間取り	4LDK
土地面積	169m²～169.11m²
建物面積	96.04m²～101.85m²
住所	宮城県仙台市太白区八木山南３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き

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【現地（2024年4月）撮影】
２号棟　現地外観
(1号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積169m²、建物面積96.04m²
【現地（2024年4月）撮影】
現地外観

全体区画図（全2棟）
(2号棟)、価格3510万円、4LDK、土地面積169.11m²、建物面積101.85m²
【現地（2024年4月）撮影】
現地外観

【現地（2024年4月）撮影】
２号棟　現地外観
【現地（2024年4月）撮影】
１号棟　現地外観
【現地（2024年4月）撮影】
接道含む現地

【現地（2024年4月）撮影】
接道含む現地
COOP　MIYAGI八木山店まで1982m
セブンイレブン仙台八木山南店まで457m

マツモトキヨシ八木山南店まで454m
仙台市立八木山南小学校まで536m
仙台市立八木山中学校まで1774m

聖ルカ幼稚園まで319m
八木山あおば保育園まで1678m
八木山南団地簡易郵便局まで637m

七十七銀行南八木山支店まで568m
【現地（2024年4月）撮影】
現地外観

イベント情報

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地図仙台市太白区八木山南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約1982m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台八木山南店（約457m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約454m・徒歩6分）
■【中学校】仙台市立八木山中学校（約1774m・徒歩23分）
■【小学校】仙台市立八木山南小学校（約536m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】聖ルカ幼稚園（約319m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】八木山あおば保育園（約1678m・徒歩21分）
■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局（約637m・徒歩8分）
■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約568m・徒歩8分）
■【スーパー】西友太白店（約2444m・徒歩31分）
■【スーパー】イオンスーパーセンター鈎取店（約2719m・徒歩34分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台八木山店（約1356m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約582m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西多賀店（約2302m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキヤマダアウトレット＆リユース仙台太白店（約2553m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】NOVAインターナショナルスクール仙台八木山校（約791m・徒歩10分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約709m・徒歩9分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2688m・徒歩34分）
■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約1714m・徒歩22分）
■【郵便局】仙台太白郵便局（約2599m・徒歩33分）
■【銀行】仙台銀行八木山支店（約1912m・徒歩24分）

八木山南３（八木山動物公園駅） 3390万円～3510万円販売概要

物件名	八木山南３（八木山動物公園駅） 3390万円～3510万円
価格	3390万円～3510万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	169m²～169.11m²	建物面積	96.04m²～101.85m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区八木山南３周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩16分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」車1.4km 乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩66分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北東側約5.9～6.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：手塚　徹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC126268号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルタウン【TEL】0120-075086お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005722号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルタウン(株)フルタウンのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区白萩町28-25 宮城県知事（3）第005722号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八木山南３（八木山動物公園駅） 3390万円～3510万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細