コモンステージ東海社山【建売分譲】【積水ハウス】物件詳細

コモンステージ東海社山【建売分譲】【積水ハウス】

住所	愛知県東海市加木屋町北社山
交通	名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩12分～16分
価格	6980万円～8700万円

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建売分譲住宅

: 積水ハウスの鉄骨住宅「イズ」となります。ダインコンクリート外壁の重厚感と南西に大きく抜けのある敷地を活かし、2方向に大開口を設けた開放的なLDKを計画しました。

販売スケジュール	「先着順受付中」

特徴ピックアップ

庭 / ウォークインクローゼット / ２階建 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / トイレ２ヶ所 / 年内引渡可 / 整形地 / ＬＤＫ１５畳以上

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ソファに座ると視線は空や庭先に抜ける様、南側の高低差と目隠しを利用し開放しつつもプライバシーにも配慮したプランです。
外観構成や仕上げの素材感にも拘り、内外共に上質な設えとしています。

積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」となります。外壁には陶板外壁「ベルバーン」を使っています。
大空間の吹抜け・スキップフロアによる立体的LDKには様々な心地よい居場所・在処を演出します。
名鉄河和線「加木屋中ノ池」駅まで1230m 徒歩16分。2024年3月に開業した新駅です。

大空間の吹抜け・スキップフロアによる立体的LDKには様々な心地よい居場所・在処を演出します。

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地図東海市加木屋町北社山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄河和線「加木屋中ノ池」駅まで1230m 徒歩16分。2024年3月に開業した新駅です。
小学校
東海市立加木屋小学校まで1330m 徒歩17分。教育目標を「元気で　仲よく　真剣に」とした明治5年創立の小学校です。
中学校
東海市立加木屋小学校まで1360m 徒歩17分。教育目標として「自主」「協調」「奉仕」を掲げており生徒の主体性を尊重しつつ「生きる力」の育成を目指す1977年創立の公立中学校です。

病院
西知多総合病院まで750m 徒歩10分。東海市民病院と知多市民病院を統合する形で開設をされた病院です。
スーパー
バロー加木屋店まで1520m 徒歩19分。主に食品、日用品を取り扱っているスーパーマーケット。主に中部、関西、北陸に展開をしています。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】名鉄河和線「加木屋中ノ池」駅（約1230m・徒歩16分）
■【小学校】東海市立加木屋小学校（約1330m・徒歩17分）
■【中学校】東海市立加木屋小学校（約1360m・徒歩17分）
■【病院】西知多総合病院（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】バロー加木屋店（約1520m・徒歩19分）

区画図

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コモンステージ東海社山【建売分譲】【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ東海社山【建売分譲】【積水ハウス】
価格	6980万円～8700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.07m²～184.36m²（51.44坪～55.76坪）	建物面積	109.9m²～128.16m²（33.24坪～38.76坪）
販売スケジュール	「先着順受付中」
住所	愛知県東海市加木屋町北社山周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩12分～16分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	441戸
完成時期	2024年2月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(4戸)、木造2階建（軸組工法）(4戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：設備／電気：中部電力、ガス：都市ガス（東邦ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、○総区画数441区画（うち、積水ハウス分100区画）○美しい街並と豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関する街づくりガイドラインを定めています。 ○その他の費用：別途費用PFH使用の場合、2200円（月々）が必要です。 ※問い合わせ先では、購入のお申込みは受け付けておりません。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-62-8660お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)名古屋東支店積水ハウス(株)名古屋東支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄3-18-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国94位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内3位
全国285位

利便度: 県内24位
全国621位

快適度: 県内19位
全国238位

富裕度: 県内14位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国10位

偏差値: 59.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内9位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,670人	県内9位	全国171位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	72施設	県内15位	全国278位
1万人当たり病床数	61.7床	県内25位	全国713位
1万人当たり医師数	15.5人	県内21位	全国539位
介護老人施設定員数	760人	県内12位	全国298位
介護保険料	5,533円	県内25位	全国234位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	県内23位	全国579位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東海市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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