坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円

住所	埼玉県川口市坂下町３
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分～11分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩20分～21分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩29分～30分
価格	3980万円

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: 【オープンハウス開催】
川口市坂下町3-18-15付近。陽当たりの良さとデザイン性。ぜひ一度ご見学下さい♪

物件名	坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円
価格	3980万円
間取り	4LDK
土地面積	59m²17.84坪
建物面積	107.93m²32.64坪
住所	埼玉県川口市坂下町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【リビング】
南向き設計で明るいリビングは16帖の
ゆったり設計♪
【現地案内図】
川口市坂下町3-18-15付近
(No.1)、価格3980万円、4LDK、土地面積59m²、建物面積107.93m²

【リビング】
広々リビングは、家族団らんの場所♪
リビングイン階段を採用することで、ご家族間のコミュニケーションもバッチリ！
毎朝家族で過ごす30分をより充実したものにしてくれます♪
【キッチン】
リビングの様子が見える「対面キッチン」を採用♪お料理をしながらお子さまにも目が届いて、忙しい奥様も安心♪
【浄水器】
ワンタッチで切り替えできる、浄水器を内蔵したキッチン水栓。ホースを伸ばせる為、キッチンのお掃除も楽々です

【食洗機】
フルオープンの食洗機搭載のシステムキッチン♪食器を洗っている間に、お洗濯物を畳んだり出来て、家事効率がＵＰ♪
【ガスコンロ】
３口あるガスコンロで、炊事時間も短縮♪お料理のレパートリーも増えそうです
【独立洗面】
洗面スペースも広々としているので、脱衣時もゆったりと使用できます。

【浴室】
大人の方でもゆったりと足を伸ばせる、一坪タイプのバスルーム。一人でゆったりも良し！お子さまとワイワイ入ってもいいですね♪
【浴室乾燥機】
浴室の換気は勿論、バスタオルなどの乾燥にも便利な浴室乾燥機付きです
【洋室】
明るい洋室はお子さまの勉強部屋やご夫婦様の主寝室など、ご家族構成に合わせて振り分けられるサイズになっています

【トイレ】
最新式のトイレは、お掃除もラクラクです！
2か所のトイレで毎朝のトイレ渋滞も緩和されます♪
【洋室】
明るい洋室はお子さまの勉強部屋やご夫婦様の主寝室など、ご家族構成に合わせて振り分けられるサイズになっています
【ウォークインクローゼット】
長手のコートやジャンパーなどもたっぷり入るウォークインクローゼットを完備しているので、室内を広くお使いいただけます

【床暖房】
足元から暖かい床暖房を設置済み。冬場の寒さも軽減出来て、自然と笑顔になりそうな嬉しい設備です
【宅配BOX】
戸建て用の宅配BOXも標準設置。忙しいご家族にも優しい設備のお家です
【バルコニー】
南向きに設計されたバルコニーで、お洗濯物もよく乾きそうです

【網戸＆１階シャッター】
建て売り住宅では希少な「全サッシ網戸付き」です。また、１階には防犯シャッターも設置しているので、夜間や外出時も安心ですね
鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線)まで940m 徒歩10分。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【オープンハウス開催中】

所在地：川口市坂下町3-18-15付近

■南道路に面している為、陽当たり良好
■ワンフロアにまとまった水廻り導線
■床暖房付きのリビング
■大容量のウォークインクローゼット

お気軽にご見学下さい♪

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地図川口市坂下町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線)（約940m・徒歩12分）
■【駅】南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線)（約1590m・徒歩20分）
■【スーパー】西友鳩ヶ谷店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】株式会社マルヤ/赤井店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川口赤井店（約660m・徒歩9分）
■【中学校】川口市立鳩ヶ谷中学校（約590m・徒歩8分）
■【小学校】川口市立鳩ケ谷小学校（約1140m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご幼稚園（約180m・徒歩3分）

坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円販売概要

物件名	坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	59m²17.84坪	建物面積	107.93m²32.64坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市坂下町３周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分～11分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩20分～21分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩29分～30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：清水雅泰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2896号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)まいほーむ【TEL】0120-021146お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第022892号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)まいほーむ(株)まいほーむのその他の物件情報を見る埼玉県川口市南鳩ヶ谷6-4-11 埼玉県知事（2）第022892号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 川口市前上町第1(全4棟)川口市前上町第1; 【住所】埼玉県川口市前上町; 【価格】3480万円～3880万円

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: オープンライブス鳩ケ谷コンフォート; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】3799万円・4180万円

: 【最寄り駅徒歩約３分の２階建】; 【住所】埼玉県川口市南鳩ヶ谷３; 【価格】4280万円

埼玉高速鉄道の物件

: グランシア末広2丁目1期　～ヒカリマチ　全4棟～; 【住所】埼玉県川口市末広２; 【価格】5780万円～5980万円

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: 【　CLEIASTOWN　赤井　】; 【住所】埼玉県川口市大字赤井; 【価格】3980万円～4480万円

: 川口市八幡木（全3棟）; 【住所】埼玉県川口市八幡木２; 【価格】4480万円～4780万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細