◆～GRAFARE～松戸市西馬橋6期◆ 物件詳細
◆～GRAFARE～松戸市西馬橋6期◆
| 住所 | 千葉県松戸市西馬橋４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線「馬橋」歩20分、ＪＲ常磐線「馬橋」バス5分三村新町歩4分、ＪＲ常磐線「新松戸」バス10分三村新町歩4分 |
| 価格 | 3790万円 |
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☆住宅性能表示制度において「耐震等級３」を取得した地震に強い建物♪
☆ウォークインクローゼットなど収納も豊富なプランを採用！
☆ぜひお気軽にお問合せくださいませ♪
- ～シックな色彩の外観を採用～
・外壁に濃い色を採用する事でモダンな印象のシックな外観となっております。
・高級感も出るので毎日家に帰るのが誇らしくなります。ぜひ現地でご確認くださいませ。
1号棟
| 物件名 | ◆～GRAFARE～松戸市西馬橋6期◆ |
|---|---|
| 価格 | 3790万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 116.43m2・116.52m2（35.21坪・35.24坪）（実測） |
| 建物面積 | 92.73m2・97.08m2（28.05坪・29.36坪）（実測） |
| 住所 | 千葉県松戸市西馬橋４ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器
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- ～ナチュラルな色彩のＬＤＫ～
・自然な風合いの色味で纏められたＬＤＫは家具のコーディネートもしやすくなっております。
・どんなインテリアにするか、考えるだけでも楽しくなりますね。
1号棟
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- 1号棟間取り図
～収納豊富なプランを採用～
・ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランを採用。家の中がスッキリと片付きます。
・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
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- ～シックな色彩の外観を採用～
・外壁に濃い色を採用する事でモダンな印象のシックな外観となっております。
・高級感も出るので毎日家に帰るのが誇らしくなります。ぜひ現地でご確認くださいませ。
2号棟
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- ～広々したＬＤＫを設けたプラン～
・ＬＤＫはなんと１８.７５帖。ご家族で過ごす空間だからこそ、余裕のある広さでお過ごしくださいませ。
・ご内覧の際は家具の配置などもイメージしてみてくださいね。
2号棟
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- ～折り上げ天井のあるＬＤＫ～
・一部天井を高くする折り上げ天井を配する事で縦への空間が生まれ、開放感のある広々とした仕様に。
・ぜひ現地でその魅力をご体感くださいませ。
1号棟
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- ～２面採光の明るいお部屋～
・洋室は２面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。
・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。
1号棟
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- ～人気のカウンターキッチン～
・キッチンは人気のカウンタータイプを採用。「ご家族の顔が見える」造りです。
・蛇口に浄水器が内蔵されているなど機能面でも優れた仕様です。
1号棟
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- ～広々キッチンスペース～
・キッチンスペースは余裕のある広さとなっており、キッチン内のでのすれ違いも楽々。
・お料理や洗い物がしやすい設計となっております。
1号棟
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- ～シャワー付き洗面台を採用～
・洗面台の蛇口がホースで伸びシャワーとしてご利用可能。
・朝の寝ぐせ直しなどにシャワーを使いたい時、洗面台の掃除をする際にも便利にお使いいただけますよ。
1号棟
イベント情報
◆現地見学会◆
・当日でもご見学可能です！未完成物件の場合、同メーカーの完成物件もご案内可能ですよ♪
・ネットで「いまいちだな」と思った物件が実際に見てみると凄く良くてご購入いただく事もよくございます。
まずは現地で実際に見てみましょう！お家を見るのって楽しいんですよ♪
・右上の「資料請求する（無料）」からのお問合せはもちろん、専用フリーダイヤル0120-513-135からもお気軽にご連絡くださいませ！
◆住宅ローン相談会◆
・お住まいのご購入を考えた際、まず初めにするべきことは「資金計画」です。
住宅ローンご利用の場合、実際に月々の支払額はいくら位になるのか？
ご自身にとって無理のない返済額、借入可能額はいくらなのか？
現金の場合、諸費用など含めてどれ位見ておけばよいのか？
・まずは上記の事を考え、そこからお住まい探しをするのが失敗しないコツです♪
・経験豊富なアドバイザーがご相談に乗らせていただきます！
住宅ローンには自信あり！何でもお気軽にご相談くださいね♪
◆不動産売却相談会◆
・ご自宅のご売却やお買い替えをお考えの皆様、ぜひスマートプラスにお任せください♪
・売却方法にも様々あり、スーモなどを利用し一般向けに販売する方法や、業者での買取など。
・また、お買い替えの場合は先に売るのか、ご新居を探しながら売るのか、一旦Ｗローンを組んで引っ越してから売るのか・・・
・お客様にとって最適な方法をご提案させていただきます♪
・また、弊社では「買取保証」でのご売却も可能！まずはお気軽にご相談くださいませ！
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設備仕様
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- 浴室乾燥機
雨の日でも洗濯物が干せる浴室乾燥機を標準装備。
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- 浴室暖房
ヒートショック対策にもなる浴室暖房をご用意。
冬場でも暖めてからご入浴が可能です。
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- 温水洗浄便座
トイレにはもちろんウォッシュレットをご用意。今では世界に広がって行っている日本が誇る設備です。
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- ウォークインクローゼット
主寝室にはウォークインクローゼットをご用意。
季節物や趣味の道具などもスッキリと収納可能です。
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- TVモニター付インターフォン
今では当たり前になってきたモニター付きのインターフォン。
誰が来たか一目でわかるので、防犯性に優れます。
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- ペアガラス
断熱性・防音性に加え、結露もしづらいペアガラスを標準装備。
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構造の特徴
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- 外気通風工法
壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。 この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
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- 剛性工法
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
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- コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- 床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
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- ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
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- プレカット加工システム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
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地図松戸市西馬橋４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
常磐線「馬橋」駅まで1600m
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- 小学校
旭町小学校まで480m
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- 中学校
旭町中学校まで640m
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- 幼稚園・保育園
いわさき保育園まで700m
-
- 幼稚園・保育園
いわさき第二幼稚園まで960m
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- コンビニ
セブンイレブン 松戸西馬橋2丁目店まで1000m
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- スーパー
ハローマート馬橋店まで950m
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- ショッピングセンター
イオンフードスタイル新松戸店まで1750m イオンフードスタイル新松戸店 2
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- ドラッグストア
クリエイトS・D新松戸南店まで550m
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見学可能な日程
◆現地見学会◆
・当日でもご見学可能です！未完成物件の場合、同メーカーの完成物件もご案内可能ですよ♪
・ネットで「いまいちだな」と思った物件が実際に見てみると凄く良くてご購入いただく事もよくございます。
まずは現地で実際に見てみましょう！お家を見るのって楽しいんですよ♪
・右上の「資料請求する（無料）」からのお問合せはもちろん、専用フリーダイヤル0120-513-135からもお気軽にご連絡くださいませ！
◆住宅ローン相談会◆
・お住まいのご購入を考えた際、まず初めにするべきことは「資金計画」です。
住宅ローンご利用の場合、実際に月々の支払額はいくら位になるのか？
ご自身にとって無理のない返済額、借入可能額はいくらなのか？
現金の場合、諸費用など含めてどれ位見ておけばよいのか？
・まずは上記の事を考え、そこからお住まい探しをするのが失敗しないコツです♪
・経験豊富なアドバイザーがご相談に乗らせていただきます！
住宅ローンには自信あり！何でもお気軽にご相談くださいね♪
◆不動産売却相談会◆
・ご自宅のご売却やお買い替えをお考えの皆様、ぜひスマートプラスにお任せください♪
・売却方法にも様々あり、スーモなどを利用し一般向けに販売する方法や、業者での買取など。
・また、お買い替えの場合は先に売るのか、ご新居を探しながら売るのか、一旦Ｗローンを組んで引っ越してから売るのか・・・
・お客様にとって最適な方法をご提案させていただきます♪
・また、弊社では「買取保証」でのご売却も可能！まずはお気軽にご相談くださいませ！
その他周辺環境
- ■【駅】常磐線「馬橋」駅（約1600m・徒歩20分）
- ■【小学校】旭町小学校（約480m・徒歩6分）
- ■【中学校】旭町中学校（約640m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】いわさき保育園（約700m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】いわさき第二幼稚園（約960m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 松戸西馬橋2丁目店（約1000m・徒歩13分）
- ■【スーパー】ハローマート馬橋店（約950m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】イオンフードスタイル新松戸店（約1750m・徒歩22分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトS・D新松戸南店（約550m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス松戸栄町店（約1510m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】エスプラザ新松戸（約1272m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．イオンフードスタイル新松戸店（約1833m・徒歩23分）
- ■【スーパー】Olympic馬橋店（約1117m・徒歩14分）
- ■【スーパー】東武ストア馬橋店（約1546m・徒歩20分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン松戸西馬橋広手町店（約1052m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン松戸栄7丁目店（約1122m・徒歩15分）
- ■【ドラッグストア】くすりの福太郎馬橋店（約1192m・徒歩15分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ馬橋店（約1494m・徒歩19分）
- ■【ホームセンター】ニトリデコホームイオンフードスタイル新松戸店（約1833m・徒歩23分）
- ■【高校・高専】千葉県立松戸馬橋高校（約743m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】松戸市立馬橋西保育所（約694m・徒歩9分）
- ■【病院】松戸整形外科病院（約833m・徒歩11分）
- ■【病院】日本大学松戸歯学部付属病院（約1488m・徒歩19分）
- ■【郵便局】新松戸南郵便局（約986m・徒歩13分）
- ■【図書館】松戸市立図書館馬橋分館（約1122m・徒歩15分）
- ■【銀行】JAとうかつ中央松戸西支店（約924m・徒歩12分）
- ■【銀行】朝日信用金庫馬橋支店（約984m・徒歩13分）
- ■【公園】新松戸南公園（約1013m・徒歩13分）
- ■【公園】まこも池緑地（約1448m・徒歩19分）
- ■【公園】新松戸中央公園（約1572m・徒歩20分）
区画図
- ～カースペース2台分ご用意～
・2台分のカースペースがございますので、車通勤の方やご来客の多い方にもお勧めのお住まいです。
・余裕の敷地で余裕の新生活をお過ごしいただけます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- ２号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.73m2
- 土地面積
- 116.52m2
- 価格
- 3790万円
-
-
- タイプ
- １号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.08m2
- 土地面積
- 116.43m2
- 価格
- 3790万円
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◆～GRAFARE～松戸市西馬橋6期◆ 販売概要
| 物件名 | ◆～GRAFARE～松戸市西馬橋6期◆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 116.43m2・116.52m2（35.21坪・35.24坪）（実測） | 建物面積 | 92.73m2・97.08m2（28.05坪・29.36坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 千葉県松戸市西馬橋４ | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線「馬橋」歩20分 ＪＲ常磐線「馬橋」バス5分三村新町歩4分 ＪＲ常磐線「新松戸」バス10分三村新町歩4分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、北側5.3M公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 畑 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％ 容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：真保 裕、設備：上水道:公営水道 下水道:本下水 ガス:都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-09786-1号、他、国土法:不要 旭町小学校(480m) 旭町中学校(640m) その他こだわり：浴室暖房、耐震構造 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第２２条区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月10日 | ||
| 共有する |
|
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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内17位
全国563位
- 偏差値
- 48.86
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 196施設 | 県内2位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,481人 | 県内4位 | 全国39位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 19人 | 県内17位 | 全国450位 | |
| 病院数 | 19施設 | 県内3位 | 全国81位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 280施設 | 県内3位 | 全国75位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.8床 | 県内25位 | 全国646位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.1人 | 県内15位 | 全国445位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,849人 | 県内3位 | 全国45位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内27位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.31件 | 県内27位 | 全国714位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.04件 | 県内15位 | 全国432位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
