☆価格改定！メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA左京区北白川仕伏町】物件詳細

☆価格改定！メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA左京区北白川仕伏町】

住所	京都府京都市左京区北白川仕伏町
交通	叡山電鉄叡山本線「元田中」歩21分、京阪鴨東線「出町柳」バス10分北白川仕伏町停歩2分、京都市バス「北白川仕伏町停」歩2分
価格	3980万円

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【来場予約受付中】当日ご予約も可能です。共働きされているお客様へ。お昼時やお仕事帰りなどでもお電話にてお気軽にご相談ください！※18時以降のご見学も事前予約でご対応可能◎

: 令和6年4月完成しました！
お気軽にお問い合わせください。

物件名	☆価格改定！メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA左京区北白川仕伏町】
価格	3980万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	101.49m²（30.70坪）
建物面積	81m²（24.50坪）
住所	京都府京都市左京区北白川仕伏町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 吹抜け / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(B号棟)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積101.49m²、建物面積81m²
新春キャンペーン開催！
4月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください！
【現地外観写真】
駐車場スペースも広くこれなら駐車も楽ちんですね♪

現地2024年4月撮影
【B号棟：吹抜け】
みんな大好き上部吹抜け！
開放感たっぷりです！
【B号棟：眺望】
バルコニーから五山の送り火が見れます！
特等席です！

【B号棟：LDK】
LDK16.3帖に大きな掃き出し窓を設け、光彩を多く取り入れております！
【B号棟：主寝室】
7.3帖の広々とした主寝室！
現地2024年4月撮影

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設備仕様

【LIXIL洗面化粧台「EV」】
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。
つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！
【TOTOユニットバス「sazana」】
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
【LIXILトイレ「ベーシア」】
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

【クリナップキッチン「KT」】
清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。
【住友ゴム「制震ダンパーミライエ」】
住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

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構造の特徴

メルディア工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
メルディア工法「羽子板ボルト」
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
メルディア工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

メルディア工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
メルディア工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。

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地図京都市左京区北白川仕伏町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコ北白川店まで705m 。営業時間：24時間営業　駐車場：有　
スーパー
生鮮館なかむら白川店まで898m 。営業時間：9：00～22：00　駐車場：有　
スーパー
ライフ北白川店まで1081m 。営業時間：9：00～21：50　駐車場：有

小学校
京都市立北白川小学校まで482m
郵便局
北白川郵便局まで608m

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その他周辺環境

■【スーパー】フレスコ北白川店（約705m・徒歩9分）
■【スーパー】生鮮館なかむら白川店（約898m・徒歩12分）
■【スーパー】ライフ北白川店（約1081m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート白川通別当町店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシアダックス左京北白川店（約1013m・徒歩13分）
■【公園】北白川児童公園（約407m・徒歩6分）
■【小学校】京都市立北白川小学校（約482m・徒歩7分）
■【中学校】京都市立近衛中学校（約2249m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】北白川いずみ保育園（約424m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】北白川幼稚園（約439m・徒歩6分）
■【郵便局】北白川郵便局（約608m・徒歩8分）

区画図

: 左京区北白川仕伏町に新築戸建てが限定２棟誕生☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  81m²
  
  土地面積
  
  101.49m²
  
  価格
  
  3980万円

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☆価格改定！メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA左京区北白川仕伏町】販売概要

物件名	☆価格改定！メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA左京区北白川仕伏町】
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.49m²（30.70坪）	建物面積	81m²（24.50坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市左京区北白川仕伏町周辺地図京都市左京区周辺の家賃相場
交通	叡山電鉄叡山本線「元田中」歩21分乗り換え案内京阪鴨東線「出町柳」バス10分北白川仕伏町停歩2分乗り換え案内京都市バス「北白川仕伏町停」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：B号棟0.55m²　セットバック後幅員約3.4ｍ
構造・工法	軸組工法	施工	(株)メルディアDC
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-6110-51705号
その他制限事項	-

問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店【TEL】075-711-5149お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 建都住宅販売(株)左京店建都住宅販売(株)左京店のその他の物件情報を見る京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8 国土交通大臣（7）第005298号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)メルディアDC(株)メルディアDCのその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階国土交通大臣（3）第008496号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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