西糀谷二丁目物件詳細

西糀谷二丁目

住所	東京都大田区西糀谷２
交通	京急空港線「大鳥居」歩11分、京急空港線「糀谷」歩13分
価格	7230万円～7380万円

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住宅性能評価取得であんしんの新築住宅です！！

: 完成予想図

物件名	西糀谷二丁目
価格	7230万円～7380万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.85m²～67.91m²（実測）
建物面積	113.39m²～115.02m²
住所	東京都大田区西糀谷２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / ビルトインガレージ

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1号棟内装完成予想図
２号棟内装完成予想図
(1号棟)、価格7380万円、2LDK+2S、土地面積67.91m²、建物面積113.39m²

現地（2024年3月）撮影
リビングダイニングには床暖房付き
現地（2024年3月）撮影

グルメシティ糀谷店まで240m ■１Ｆ　24時間営業 ■２Ｆ　医薬品売場は、10:00～19:00まで営業その他の売場は、24時間営業
区画

(2号棟)、価格7230万円、3LDK+S、土地面積60.85m²、建物面積115.02m²
現地（2024年3月）撮影
南向きのLDKは約16.8畳の広さがございます

現地（2024年2月）撮影
ニトリ大田大鳥居店；地下１階サミット店舗ありまで660m 家具から日用品まで幅広く揃うニトリ。同施設にはスーパーサミットも入っております。
1号棟間取

トイレは1階と3階の2ヵ所にございます
現地（2024年2月）撮影
コモディイイダ東糀谷店まで710m 営業時間9；：00～21：00まで。駐車場もございます。

2号棟間取
全居室に収納スペースがございます

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設備仕様

床暖房
リビングダイニングには床暖房付き
LDK
南向きのLDKは約16.8畳の広さがございます
トイレ
トイレは1階と3階の2ヵ所にございます

収納スペース
全居室に収納スペースがございます
納戸(サービスルーム）
約5.2畳相当と約6.1畳相当の広さが有る納戸(サービスルーム）がございます
バルコニー
2階・3階にバルコニーがございます

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地図大田区西糀谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
グルメシティ糀谷店まで240m ■１Ｆ　24時間営業 ■２Ｆ　医薬品売場は、10:00～19:00まで営業その他の売場は、24時間営業
スーパー
ニトリ大田大鳥居店；地下１階サミット店舗ありまで660m 家具から日用品まで幅広く揃うニトリ。同施設にはスーパーサミットも入っております。
スーパー
コモディイイダ東糀谷店まで710m 営業時間9；：00～21：00まで。駐車場もございます。

公園
西糀谷二丁目南公園まで100m 児童館や都営住宅に隣接されていて、子どもたちでにぎわう公園です。
幼稚園・保育園
大田区立糀谷保育園まで230m 糀谷特別出張所の隣に位置し、西糀谷さざんか公園に三方を囲まれている保育園です。
幼稚園・保育園
糀谷幼稚園まで190m 1952年11月創立の幼稚園です。サッカー、英語、チアダンスの教室などの課外活動や知能遊びが週１回(月３回)ございます。

小学校
大田区立糀谷小学校まで410m 明治9年4月創設の歴史ある小学校です。「糀谷に育ち、糀谷小で学んだことを生涯の誇りに思う子」を目指した教育活動。
中学校
大田区立糀谷中学校まで230m 1.自ら学び、考えることができる生徒　2.感性豊かで、思いやりのある生徒　3.心身ともに健康な生徒　を目指した教育目標。
病院
渡邉医院まで290m 診察科目は内科皮膚科整形外科胃腸内科消化器内科肛門科。内視鏡検査や超音波検査にも対応。

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その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ糀谷店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】ニトリ大田大鳥居店；地下１階サミット店舗あり（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】コモディイイダ東糀谷店（約710m・徒歩9分）
■【公園】西糀谷二丁目南公園（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大田区立糀谷保育園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】糀谷幼稚園（約190m・徒歩3分）
■【小学校】大田区立糀谷小学校（約410m・徒歩6分）
■【中学校】大田区立糀谷中学校（約230m・徒歩3分）
■【病院】渡邉医院（約290m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  115.02m²
  
  土地面積
  
  60.85m²
  
  価格
  
  7230万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  113.39m²
  
  土地面積
  
  67.91m²
  
  価格
  
  7380万円

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西糀谷二丁目販売概要

物件名	西糀谷二丁目
価格	7230万円～7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.85m²～67.91m²（実測）	建物面積	113.39m²～115.02m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区西糀谷２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急空港線「大鳥居」歩11分乗り換え案内京急空港線「糀谷」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、ｋ
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：寺島彰吾（てらじましょうご）、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建03819号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)蒲田センター【TEL】0120-600109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)蒲田センター東急リバブル(株)蒲田センターのその他の物件情報を見る東京都大田区西蒲田7-43-7 ユニパリス蒲田国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	174,700円/月	201,354円/月	238,692円/月	294,729円/月	388,162円/月	575,087円/月
5万円	165,615円/月	192,378円/月	229,826円/月	285,970円/月	379,511円/月	566,542円/月
10万円	156,529円/月	183,403円/月	220,959円/月	277,212円/月	370,859円/月	557,997円/月
15万円	147,444円/月	174,427円/月	212,092円/月	268,453円/月	362,208円/月	549,452円/月
20万円	138,359円/月	165,451円/月	203,225円/月	259,694円/月	353,556円/月	540,907円/月
25万円	129,273円/月	156,476円/月	194,359円/月	250,936円/月	344,905円/月	532,362円/月
30万円	120,188円/月	147,500円/月	185,492円/月	242,177円/月	336,253円/月	523,816円/月
支払利息合計	6,096,190円～	5,206,160円～	4,323,300円～	3,447,440円～	2,578,490円～	1,716,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西糀谷二丁目 物件詳細