大田区西糀谷2丁目新築戸建全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大田区西糀谷2丁目新築戸建全3棟

住所	東京都大田区西糀谷２
交通	京急空港線「糀谷」歩11分、京急本線「京急蒲田」歩15分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩24分
価格	7440万円

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■□7/27(土)・28(日)現地見学会開催□■
～陽当たり良好な2階LDKは約18帖超えのゆとり～
床暖房や食洗機など設備充実◎全棟たっぷり収納付き！

: ■外観■
2024年7月完成予定！全3棟の異なる間取りになったお住まい！各号棟ご見学いただいてお客様のライフスタイルにあった号棟をお選びください！

物件名	大田区西糀谷2丁目新築戸建全3棟
価格	7440万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	66.25m²（20.04坪）
建物面積	112.71m²（34.09坪）
住所	東京都大田区西糀谷２

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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■リビング■
自然とリビングルームにアクセスすることとなるリビングイン階段。ご家族のコミュニケーションを明るくスタイリッシュに育みます。
■キッチン■
使い勝手が良さそう。何人かで一緒に作業をしてもぶつからないくらいのスペースが確保されているので、料理の時間はストレスなく楽しい時間になりそうです。
■リビング■
学習スペースやテレワークにも最適なカウンター付き☆

■リビング■
約18帖以上のゆとりのLDK☆
家具の配置もしやすい間取り。家族との時間を大切にするリビング階段。
■居室■
窓の多い室内は、晴れた日の日中は電気をつけなくても明るい印象です。優しい色のフローリングは、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。まずは実際に現地でお確かめ下さい。
■収納■
各部屋に収納がついています。ものを使う場所にしまえることが片づけの手間を省く秘訣です。こどもも片づけ習慣が身に付きそうです。

■バルコニー■
2面バルコニー☆
3階のバルコニはゆとりがあり洗濯物を干すのがとても楽だと思います。
■玄関■
全身が映る鏡があり朝の身支度も快適スムーズです。ご家族分の靴やお出かけグッズが収納でき、すっきりした玄関に！朝から気分良く通勤、通学に向かえそうですね！
■浴室■
ゆったりとした大きめの浴槽が嬉しい。毎日の疲れを取る癒しの場所はリラックスできる落ち着きのある優しいカラーです。

■前面道路■
2号棟角地につき開放感があり、日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
■キッチン■
無駄なものが無いシンプルなデザインでありながら機能性・効率性にも優れているシステムキッチンが設置されています。調理スペースも広く、お料理もはかどります！
■眺望■
気持ちのよい空が広がってました。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■洗面室■
洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりまとめて収納できます。
■外観■
全棟LDK18帖以上×3階建て×部屋数充実のゆとりあるファミリー物件！ワンフロア水廻りの家事動線の考えられたお住まい♪

■前面道路■
複数路線徒歩圏内で利用可能◎幼稚園や小中学校も徒歩6分以内に揃いお子様の通学や送迎もスムーズ！
■トイレ■
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています♪
(3号棟)、価格7440万円、2LDK+2S、土地面積66.25m²、建物面積112.71m²

マルエツ/西糀谷店まで500m 徒歩6分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎

◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。

○ショートプラン
【目安時間：30分~1時間】
「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。

○スタンダードプラン
【目安時間：2時間~4時間】
「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は蒲田駅東口から徒歩１分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。

○スペシャルプラン
【目安時間：4時間~8時間】
お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。

上記プランを参考に担当営業にご相談ください。

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設備仕様

ペアガラス
■ペアガラス■
室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能が備わります
床暖房
■床暖房■
足元から温まる床暖房が付きます！暖房の風が苦手な方は床暖房をメインで使い足りない時に暖房を付けるなど、上手に使い分けをする事ができます！フローリングは特に冷えやすいので嬉しい設備です！
24時間換気システム
■24時間換気システム■
結露防止、シックハウス予防など、室内の空気を循環させることにより健康で快適な暮らしをサポートします

食洗機
■食洗機■
ビルトインの食洗機が付きシステムキッチンに内蔵されていて場所をとらず、食器洗いの時間も省け時間の有効活用ができます！
LDK15帖以上
■LDK15帖以上■
LDK１５帖超えの広々空間！ご家族が自然と集まり皆様でお寛ぎいただける憩いの場です！お食事をするダイニングとリビングスペースを分けることも可能です！
TVモニター付インターフォン
■TVモニター付インターフォン■
来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！

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地図大田区西糀谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大田区立糀谷小学校まで450m 徒歩6分。
中学校
大田区立糀谷中学校まで450m 徒歩6分。
病院
中央医院まで270m 徒歩4分。

スーパー
マルエツ/西糀谷店まで500m 徒歩6分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】糀谷保育園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】糀谷幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】大田区立糀谷小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】大田区立糀谷中学校（約450m・徒歩6分）
■【病院】中央医院（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ西糀谷店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと西糀谷店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ/西糀谷店（約500m・徒歩7分）
■【公園】仲江名公園（約230m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  112.71m²
  
  土地面積
  
  66.25m²
  
  価格
  
  7440万円

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大田区西糀谷2丁目新築戸建全3棟販売概要

物件名	大田区西糀谷2丁目新築戸建全3棟
価格	7440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台（1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.25m²（20.04坪）	建物面積	112.71m²（34.09坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区西糀谷２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急空港線「糀谷」歩11分乗り換え案内京急本線「京急蒲田」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：牛丸健吾、設備：都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-03127-1号、他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店【TEL】0120-811151お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区蒲田5-15-1 国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	180,152円/月	207,637円/月	246,140円/月	303,926円/月	400,274円/月	593,032円/月
5万円	171,066円/月	198,661円/月	237,274円/月	295,167円/月	391,623円/月	584,487円/月
10万円	161,981円/月	189,686円/月	228,407円/月	286,408円/月	382,971円/月	575,942円/月
15万円	152,895円/月	180,710円/月	219,540円/月	277,650円/月	374,320円/月	567,397円/月
20万円	143,810円/月	171,734円/月	210,673円/月	268,891円/月	365,668円/月	558,852円/月
25万円	134,724円/月	162,759円/月	201,807円/月	260,132円/月	357,017円/月	550,306円/月
30万円	125,639円/月	153,783円/月	192,940円/月	251,374円/月	348,366円/月	541,761円/月
支払利息合計	6,285,610円～	5,368,040円～	4,457,700円～	3,554,720円～	2,658,830円～	1,770,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大田区西糀谷2丁目 新築戸建 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細