東久留米前沢　全11棟 - 新築一戸建て - OCN不動産

東久留米前沢　全11棟 物件詳細

東久留米前沢　全11棟

住所 東京都東久留米市前沢１
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」バス14分「南沢五丁目」歩6分～7分、西武新宿線「田無」バス19分「南沢五丁目」歩6分～7分、西武池袋線「東久留米」歩33分
価格 3990万円～4790万円
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【おかげさまで最終7棟♪】

☆家族との時間も個人の時間も大切にした3LDK・4LDKプラン♪
☆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅・西武新宿線「田無」駅の２路線２駅利用可能

東久留米前沢　全11棟
☆Living Room☆
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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  • ☆現地外観写真☆
    徒歩6～7分のバス停「南沢五丁目」より西武池袋線「ひばりヶ丘」駅、西武新宿線「田無」駅へ軽快アクセス！物件周辺にはイオンモール東久留米をはじめ、生活利便施設が揃い、暮らし快適な立地環境
  • (C号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積110.01m2、建物面積85.7m2
  • 【区画図】
    周辺は住環境良好な閑静な住宅街です。
    コンビニやドラッグストアも近く、日常の買い物も便利です。
  • ☆現地外観写真☆
    全11棟の新しいコミュニティが誕生します！新設道路は奥が行き止まりの為、交通量が少なめなので、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活を送ることができます。
  • ☆Living Room☆
    自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。
  • ☆Kitchen☆
    高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。
  • ☆Bathroom☆
    落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルームは、一日の疲れを癒す憩いの空間。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。浴室乾燥機も標準装備されています！
  • ☆Washroom☆
    明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
  • ☆Private Room☆
    リビング隣に洋室を設けたプランもございます。お子さまの遊び場や在宅ワークの空間などライフルタイルに合わせて自在にお使いいただけます。
  • ☆Private Room☆
    明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
  • ☆Entrance☆
    ガラススリットから光が入り、暗くなりがちな玄関も明るく開放感溢れる空間に。訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関です。
  • ☆Entrance☆　
    天井までの高さがある、「コ」の字型の収納を設け、ご家族分の靴もたっぷり収納できます。
  • ☆Private Room☆
    穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
  • ☆Kitchen☆
    窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
  • ☆Balcony☆
    南側に設置されたバルコニー。心地よい春の日差しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
  • ☆現地外観写真☆
    暮らし快適な３ＬＤＫ～４ＬＤＫプラン♪ご家族のライフルタイルに合った、お好みの１棟をお選びください！
  • ☆前面道路含む現地写真☆
    分譲地内新設道路は幅員5.0ｍ。周辺は住環境良好な人気の低層住居専用地域。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
  • (K号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積113.05m2、建物面積88.6m2
  • (G号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積110.03m2、建物面積87.97m2
  • (H号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積110.32m2、建物面積87.56m2

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数 第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください


[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪


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ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

  • 【24時間換気システム】
    【24時間換気システム】
    新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
  • 【TVモニター付きインターホン】
    【TVモニター付きインターホン】
    録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • 【シャッター(1F　掃き出し窓)】
    【シャッター(1F　掃き出し窓)】
    防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
  • 【システムキッチン】
    【システムキッチン】
    見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • 【エコジョーズ】
    【エコジョーズ】
    少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
  • 【耐震・免震・制震】
    【耐震・免震・制震】
    新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 防湿措置「基礎パッキン」
    防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • I.D.S工法　耐震性能実験
    I.D.S工法　耐震性能実験
    異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図東久留米市前沢１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    東久留米市立第一小学校まで1100m (徒歩14分)※指定学校変更承認区域につき、南町小学校(800ｍ・徒歩11分)も可
  • 中学校
    中学校
    東久留米市立中央中学校まで700m (徒歩9分)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    かたばみ保育園まで400m (徒歩5分）
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール東久留米まで850m (徒歩11分)■9：00～22：00　ATM、各種専門店が一体となったショッピングモールです。ネットスーパーでお買い物もできます。※駐車場有り　
  • スーパー
    スーパー
    西友滝山店まで1000m (自転車で約4分)■7：00～23：00　ATM、ネットスーパーなどのサービスも備えています。※駐車場有り　
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート東久留米南町店まで280m (徒歩4分)
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグストアセキ　前沢店まで400m (徒歩5分)■9：00～23：00　第2類・3類医薬品、酒類もお取り扱い。キャッシュレス決済対応しています。※駐車場25台有り
  • 病院
    病院
    田無病院まで2400m (車で約10分)■休診日：日曜・祝日　　内科、消化器科、眼科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科と多くの診療科のある総合病院。
  • 公園
    公園
    都立六仙公園まで550m (徒歩7分)■綺麗な芝生広がり、散歩やピクニックが楽しめます。　

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見学可能な日程

【新築一戸建て販売戸数 第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください


[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
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○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
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ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
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その他周辺環境

  • ■【小学校】東久留米市立第一小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】東久留米市立中央中学校（約700m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】かたばみ保育園（約400m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】東久留米こども園前沢幼稚園（約450m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】まえさわ保育園（約600m・徒歩8分）
  • ■【ショッピングセンター】ジーユー東久留米店（約550m・徒歩7分）
  • ■【ショッピングセンター】西松屋東久留米南町店（約600m・徒歩8分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール東久留米（約850m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】西友滝山店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート東久留米南町店（約280m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ミニストップ東久留米前沢店（約650m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ　前沢店（約400m・徒歩5分）
  • ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー東久留米南町店（約850m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】東久留米南沢五郵便局（約650m・徒歩9分）
  • ■【図書館】東久留米市立中央図書館（約1200m・徒歩15分）
  • ■【銀行】JA東京みらい東久留米支店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【病院】さくらんぼキッズクリニック（約800m・徒歩10分）
  • ■【病院】田無病院（約2400m・徒歩30分）
  • ■【公園】都立六仙公園（約550m・徒歩7分）
  • ■【駅】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（約2800m・徒歩35分）
  • ■【駅】西武新宿線「田無」駅（約3100m・徒歩39分）
  • ■【駅】西武池袋線「東久留米」駅（約2400m・徒歩30分）

区画図

【区画図】
周辺は住環境良好な閑静な住宅街です。
コンビニやドラッグストアも近く、日常の買い物も便利です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      85.7m2
      土地面積
      110.01m2
      価格
      3790万円
    • タイプ
      D号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      86.22m2
      土地面積
      110.01m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      F号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      83.63m2
      土地面積
      110.02m2
      価格
      4090万円
    • タイプ
      G号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      87.97m2
      土地面積
      110.03m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      H号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      87.56m2
      土地面積
      110.32m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      I号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      86.32m2
      土地面積
      110.73m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      K号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      88.6m2
      土地面積
      113.05m2
      価格
      4590万円

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東久留米前沢　全11棟 販売概要

物件名 東久留米前沢　全11棟
価格 3990万円～4790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台・4300万円台（各2戸）
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.01m2～113.05m2 建物面積 83.63m2～88.6m2
販売スケジュール ○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

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フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所 東京都東久留米市前沢１
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」バス14分「南沢五丁目」歩6分～7分 西武新宿線「田無」バス19分「南沢五丁目」歩6分～7分 西武池袋線「東久留米」歩33分
販売戸数 7戸 総戸数 11戸
完成時期 2024年3月 入居時期 2024年5月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側　約6.0ｍ　公道、南側　約2.1～4.0ｍ　公道、新設道路　約5.0ｍ　公道
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％ 特記事項 担当者：高田　慎司、設備：公営水道(I・K号棟)、私設水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-23-13400-1号他
その他制限事項 法22条区域
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所
  • 【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る
    東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10
    国土交通大臣（3）第008044号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    (株)飯田産業　立川営業所(株)飯田産業　立川営業所のその他の物件情報を見る
    東京都立川市柴崎町3-7-16　立川ワシントンホテル1F
    国土交通大臣(10)第003306号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月26日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】東京都東久留米市下里７
    【価格】4980万円
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    LIGNAGE　リナージュ　東久留米市中央町22-1期
    【住所】東京都東久留米市中央町４
    【価格】3780万円
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    【住所】東京都東久留米市前沢２
    【価格】3890万円

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    【住所】東京都西東京市北町２
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    【住所】東京都西東京市住吉町１
    【価格】6180万円・6280万円
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    【住所】東京都練馬区西大泉２
    【価格】5498万円
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    東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内29位

    全国300位

    偏差値
    50.28

    項目別順位

    安心度
    都内19位
    全国600位
    利便度
    都内25位
    全国445位
    快適度
    都内12位
    全国55位
    富裕度
    都内39位
    全国303位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内20位

    全国84位

    偏差値
    54.69

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		40施設都内30位全国157位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,563人都内31位全国179位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		39人都内34位全国484位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設都内39位全国431位
    一般診療所数68施設都内40位全国300位
    1万人当たり病床数30.7床都内47位全国791位
    1万人当たり医師数8.9人都内48位全国766位
    介護老人施設定員数775人都内37位全国291位
    介護保険料5,900円都内17位全国402位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.97件都内14位全国502位
    千人当たり交通事故件数1.65件都内15位全国295位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,595円/月 104,417円/月 123,779円/月 152,838円/月 201,290円/月 298,225円/月
    5万円 81,509円/月 95,441円/月 114,913円/月 144,080円/月 192,639円/月 289,680円/月
    10万円 72,424円/月 86,465円/月 106,046円/月 135,321円/月 183,988円/月 281,135円/月
    15万円 63,338円/月 77,490円/月 97,179円/月 126,562円/月 175,336円/月 272,589円/月
    20万円 54,253円/月 68,514円/月 88,312円/月 117,804円/月 166,685円/月 264,044円/月
    25万円 ローン不可 59,538円/月 79,446円/月 109,045円/月 158,033円/月 255,499円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,579円/月 100,286円/月 149,382円/月 246,954円/月
    支払利息合計 3,164,390円～ 2,705,480円～ 2,249,400円～ 1,793,600円～ 1,341,710円～ 893,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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