神田３ 3780万円・4080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神田３ 3780万円・4080万円

住所	大阪府池田市神田３
交通	阪急宝塚線「池田」バス6分神田歩2分、阪急宝塚線「池田」歩22分
価格	3780万円・4080万円

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: 【2号棟　現地写真】
駐車3台可能な広々とした2号棟♪
建物前のスペースはとっても広々としています！

物件名	神田３ 3780万円・4080万円
価格	3780万円・4080万円
間取り	3LDK
土地面積	121.98m²・187.67m²
建物面積	98.81m²・100.44m²
住所	大阪府池田市神田３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【区画図】
(2号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積187.67m²、建物面積100.44m²
(1号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積121.98m²、建物面積98.81m²

【2号棟　ガレージ＆お庭】
ガレージ又はお庭スペースとして使える空間♪
南側との距離も大分離れているので、陽当り良好です！
【2号棟　リビング写真】
2号棟のリビング写真です。
畳コーナー含めて20帖以上ある広々空間♪
【2号棟　ダイニング写真】
対面式キッチンと面したダイニングスペースです♪

【2号棟　キッチン写真】
オールスライド式のシステムキッチン搭載です♪
【2号棟　浴室写真】
1坪以上ある広々とした浴室です♪
【2号棟　脱衣所写真】
通風採光窓が付いた明るい脱衣所です♪

【2号棟　トイレ写真】
階段下の空間を有意義に使ったトイレスペースです♪
壁面に埋込式の収納が付いています！
【2号棟　玄関写真】
靴箱ではなくSCLを設置した玄関です♪
【2号棟　洋室写真】
インナーバルコニーに面した広々とした洋室です♪

【2号棟　寝室収納写真】
1.5帖分あるCLはとっても便利♪
【2号棟　寝室写真】
2号棟の寝室、9帖ある広々空間！
【1号棟　玄関写真】
1号棟玄関写真です♪
白を基調としたオシャレな空間です！

【2号棟　バルコニー写真】
雨の日も安心できるインナーバルコニーです♪
【1号棟　眺望写真】
1号棟バルコニーからの眺望です。
西側が隣地の広い駐車場なので陽当り良好です♪
【1号棟　現地写真】
北向きの1号棟ですが、南西側は隣地駐車場なので、陽当り良好です♪

【前面道路写真】
1号棟道路写真です。
4ｍの道路なので、駐車も楽々♪
池田市立神田小学校まで620m 校庭が広々としていて、自由で活気のある小学校です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
◆◆◆現地案内会◆◆◆

SUUMOをご覧頂きありがとうございます！
【タックスハウジング】では毎週末に現地見学会を行っておりますので
お気軽にお越し下さい！

平日・週末不在にしている場合がございますので
お手数ですが事前に下記番号
【072-752-9100】までご連絡下さい。
即日でもご案内させていただきます。

◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆

【1】　お客様のお問い合わせ
　　　　　　　↓
【2】　　　現地案内

【タックスハウジング】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！

◆～実際に物件をみることの利点～◆
①　時間帯によって変化する環境（陽当たり・周辺交通量・音など）
を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます！
②　実際にお家に入ることで、お客様がどのようなホームライフをお送り
できるか、直に感じて頂けます！
③お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかり
とフォローさせて頂きます！
　　　　　　↓
【3】資金計画のご相談等

【タックスハウジング】にご来場頂いて資金計画（諸費用）や
住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）
リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！

≪担当者からのメッセージ≫
お家探しは人生で、とても大きなお買いものです！
楽しい反面、とても不安に感じる点が多いと思います。
一つ一つの不安を一緒に無くしていきながら、楽しくお家探しをしましょう！

※まれに現地にいない場合がございます。

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地図池田市神田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務用食品館池田店（約747m・徒歩10分）
■【スーパー】マルシゲ池田店（約1561m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン池田神田店（約189m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】キリン堂池田神田店（約915m・徒歩12分）
■【中学校】池田市立北豊島中学校（約859m・徒歩11分）
■【小学校】池田市立神田小学校（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】池田市立ひかりこども園（約730m・徒歩10分）
■【郵便局】池田神田郵便局（約748m・徒歩10分）
■【公園】西猪名公園（約1934m・徒歩25分）
■【公園】夫婦池公園（約1258m・徒歩16分）

神田３ 3780万円・4080万円販売概要

物件名	神田３ 3780万円・4080万円
価格	3780万円・4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	121.98m²・187.67m²	建物面積	98.81m²・100.44m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市神田３周辺地図池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」バス6分神田歩2分乗り換え案内阪急宝塚線「池田」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：本田　壽崇、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第RO5SHC126062
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(有)タックスハウジング【TEL】072-752-9100お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第049430号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)タックスハウジング(有)タックスハウジングのその他の物件情報を見る大阪府池田市菅原町6-12 大阪府知事（5）第049430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府池田市（いけだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国140位

偏差値: 51.56

項目別順位

安心度: 府内8位
全国543位

利便度: 府内15位
全国472位

快適度: 府内8位
全国195位

富裕度: 府内3位
全国40位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,181人	府内18位	全国215位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	府内21位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	105施設	府内16位	全国194位
1万人当たり病床数	52.0床	府内30位	全国749位
1万人当たり医師数	26.8人	府内9位	全国179位
介護老人施設定員数	596人	府内19位	全国401位
介護保険料	5,960円	府内7位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	府内11位	全国541位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

池田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神田３ 3780万円・4080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細