川越市三久保町　全４棟物件詳細

川越市三久保町　全４棟

住所	埼玉県川越市三久保町
交通	西武新宿線「本川越」歩18分、西武新宿線「本川越」バス3分松江町二丁目歩7分、東武東上線「川越市」歩23分
価格	3780万円～3990万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆小学校徒歩２分！幼稚園徒歩２分！

☆浴室暖房乾燥機完備！カビ知らず♪

☆１６帖超え広々リビング！

☆最新設備のシステムキッチン！

: 西武新宿線「本川越」駅徒歩１８分！バス３分「松江町二丁目」停徒歩７分！バス便も選べて雨の日も安心ですね。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆リビングで遊んでいるお子様を見守りながらお料理ができる人気の高いスタイルです。
(２号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積152.2m²、建物面積100.03m²
小学校徒歩２分♪幼稚園徒歩２分♪お子様の通学にも安心の距離です。

全棟カースペース２台分（車種による）！ご夫婦でお車を所有される方にもおすすめです。来客用や自転車置き場としてもお使いいただけます☆
キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません。キッチン周りがいつもスッキリ。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。風通しも爽やかに、居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

リビングには備え付けの収納があります。飾り棚にしてもおしゃれですね。薄型の収納は家族で使う文房具や医薬品を置いたりと、何かと便利です。
アクセントクロスを採用した玄関はスタイリッシュな印象。白を基調とした明るい空間です。すっきりとしたゆとりあるスペースでお客様をお迎えできます。
玄関横にウォークインクローゼットを設置しました！帰宅後のコートをさっと収納。リビングで使いたい大型の物の収納にも最適です。収納力をアップして暮らしやすく♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。

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構造の特徴

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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地図川越市三久保町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西武本川越ペペまで1300m 自転車６分♪
スーパー
ミニコープ仲町店まで650m 徒歩９分♪
スーパー
業務スーパー川越店まで940m 徒歩１２分♪

スーパー
マルエツ連雀町店まで960m 徒歩１２分♪
コンビニ
ファミリーマート川越小仙波町二丁目店まで850m 徒歩１１分♪
小学校
川越市立川越第一小学校まで130m

中学校
川越市立川越第一中学校まで1100m
幼稚園・保育園
ひまわり幼稚園まで97m
病院
医療法人埼玉病院まで750m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西武本川越ペペ（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5川越店（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋川越小仙波店（約730m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ川越店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】ミニコープ仲町店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー川越店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ連雀町店（約960m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越小仙波町二丁目店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越宮下町2丁目店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA川越店（約1170m・徒歩15分）
■【小学校】川越市立川越第一小学校（約130m・徒歩2分）
■【中学校】川越市立川越第一中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり幼稚園（約97m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園初雁幼稚園（約430m・徒歩6分）
■【病院】医療法人埼玉病院（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】川越郵便局（約420m・徒歩6分）
■【役所】川越市役所（約800m・徒歩10分）
■【図書館】川越市立中央図書館（約270m・徒歩4分）
■【銀行】ゆうちょ銀行川越店（約420m・徒歩6分）
■【銀行】JAいるま野初雁支店（約960m・徒歩12分）
■【公園】城下公園（約990m・徒歩13分）

区画図

: 全棟カースペース２台分（車種による）！ご夫婦でお車を所有される方にもおすすめです。来客用や自転車置き場としてもお使いいただけます☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  152.2m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  153.67m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.84m²
  
  土地面積
  
  115.2m²
  
  価格
  
  3990万円

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川越市三久保町　全４棟販売概要

物件名	川越市三久保町　全４棟
価格	3780万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.2m²～153.67m²（実測）	建物面積	100.03m²～102.06m²（実測）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県川越市三久保町周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「本川越」歩18分乗り換え案内西武新宿線「本川越」バス3分松江町二丁目歩7分乗り換え案内東武東上線「川越市」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.4ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: 飯田グループ販売戸数全国7位の現地販売会社です！【川越市並木121付近】; 【住所】埼玉県川越市大字並木; 【価格】3190万円

: ポラスの分譲住宅 B/N川越/予告広告; 【住所】埼玉県川越市東田町; 【価格】販売価格未定

: 人気の川越エリア駅近徒歩５分3080万円～　残6棟　-グラファーレLUXZE川越-◆全棟価格改定◆GW特集、家具・家電１００万円分♪; 【住所】埼玉県川越市大字砂; 【価格】3080万円～3980万円

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西武新宿線の物件

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: 西東京市南町2丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都西東京市南町２; 【価格】6199万円

: 鈴木町１（小平駅） 4680万円・4880万円; 【住所】東京都小平市鈴木町１; 【価格】4680万円・4880万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川越市三久保町 全４棟 物件詳細