ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期物件詳細

ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期

住所	徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木
交通	ＪＲ高徳線「勝瑞」歩39分、ＪＲ高徳線「吉成」歩49分、徳島バス「敷地」歩36分
価格	3290万円

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耐震等級3の地震災害に強いお家！全棟、長期優良住宅取得で長期にわたり良好な状態でお住まいできます♪
キッチンや洗面台等ワンランク上の設備にこだわったデザイナーズ住宅！

: ついに完成！！
3LDK　3580万円！
耐震等級3、長期優両認定住宅♪
外観良し、性能良しのさくらホームの分譲住宅♪
是非お気軽にお問い合わせください！！

物件名	ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期
価格	3290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	181.88m²（登記）
建物面積	105.98m²（登記）
住所	徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 田園風景 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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天然木が映えるダークグレー。
直線で造るクールでカッコイイ外観◎
お車は並列で3台駐車可能で、複数台お持ちのご家庭や来客が多いご家庭も安心の広さです♪
(3号地)、価格3290万円、3LDK、土地面積181.88m²、建物面積105.98m²
玄関横には収納スペースがございます♪

三角の垂れ壁がお迎えする玄関ホール。
ツートンカラーがオシャレです♪
土間が広い点もポイントで、外で使うものや工具などはサッと出してお出かけできます！
ダイニングとキッチン。
お料理をしながらでもダイニングに座るご家族やご友人と会話を楽しめます♪
複数の吊り下げ照明が柔らかく温かい雰囲気を演出し、お料理もより一層映えます♪
団らんの場であるリビング。
階段の横には収納スペースがあり、常にスッキリした空間を保つことが可能です！
キッチンからリビング全体を見渡せるので、お料理中に小さなお子様が遊んでいても安心です♪

ブラックアイテムやレザーで引き締められたリビング。
ＬＤＫが一直線で見通しがよく、人気の間取りです！
小さなお子様やテレビを見ながらお料理♪
15帖以上のLDKはみんなでゴロゴロくつろげる広さです♪
Ｉｎｓｔａｇｒａｍで人気沸騰中のグラフテクトのキッチンを採用。
ナチュラルなカフェ風デザイン◎
デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンでご夫婦、お子様と一緒にお料理を楽しめます♪
メンズライクな造作洗面化粧台。
朝忙しい時間に２人並んでも余裕の広々洗面台◎
見せ棚に観葉植物やオブジェを置くと水場が一気にオシャレな空間になります♪

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

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設備仕様

オール電化
オール電化は基本使用料が一本化されるので、光熱費を安く抑えられます♪住宅内で火を使わず火災のリスクが減る事や、キッチン周りのお手入れも楽になりメリットが多いです♪
高断熱・高気密
断熱性能では、国の定めるZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をはるかに超えるUA値0.44前後を実現しています。
※仕様によって数値は異なります。
火災報知機
消防法の改定により、2006年6月1日より新築住宅への住宅用火災報知器の設置が義務化。既存住宅でも2011年5月31日までに設置することが義務化され、すべての住宅において住宅用火災警報器の設置が義務づけられました。

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構造の特徴

剛床工法
厚さ28ｍｍの構造用合板を梁に留め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めました。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制します。
べた基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用しています。一般的な「布基礎」と呼ばれる1階の壁の下だけに基礎を配置する形と異なり、家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。耐圧盤コンクリートは150mm厚で不等沈下を抑制します。
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。
地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪

地盤調査
全棟地盤調査を実施。
地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪
建物最長30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪

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地図板野郡藍住町住吉字藤ノ木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
キョーエイ笠木店まで1100m 徒歩14分。営業時間9:30～21:50。「ゾロ目市」などお得なキャンペーンが毎月開催されています♪藍住町のメインストリート沿いにあり、駐車場も広く行きやすいお店です！
スーパー
マルナカ藍住店まで1300m 徒歩17分。営業時間9:00～23:00。比較的夜遅くまで営業しているので、夕飯の買い忘れや通勤帰りのお買い物に便利です♪
ショッピングセンター
ゆめタウン徳島まで1900m 車で5分♪営業時間9:30～21:30。141の専門店とスーパーからなる大型ショッピングモールが近場にあり生活も充実！レストラン・フードも40店舗あり、お子様の遊び場もあるのでファミリーに嬉しい♪

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス藍住店まで900m 営業時間10:00～21:00。医薬品や化粧品、ベビー用品や掃除用具など日用品も揃うドラッグストア。急な体調不良やケガの際もお近くにあれば便利です♪
小学校
藍住町立藍住北小学校まで700m 徒歩9分。お子さんの登下校も安心な距離にあり、夏休みに参加できる学習イベントが多い土曜日に学校の図書館を解放しているので、親子で学校へいきやすい♪
病院
稲次病院まで1100m 徒歩14分。近隣で一番大きな総合病院で、外来の診察時間は9時～12時、14時～18時。救急告示病院、日本医療機能評価機構認定病院の指定を受けています。

役所
藍住町役場まで1200m 徒歩15分。開庁時間8:30～17:15。転入届や転出証明書もこちらにてお手続きとなります。ガラス張りの外観がオシャレです！
銀行
徳島大正銀行藍住支店まで900m 営業時間9:00～15:00。徳島大正銀行は2020年徳島銀行と大正銀行が合併した銀行です！お振込みなどの銀行業務はもちろん、資産運用のご相談などもできます♪
公園
正法寺川公園まで700m 入園無料。自然があふれ、春には川沿いに咲く桜やつつじなどが美しく、夏にはセミやバッタもいます♪お散歩やお花見を存分に楽しめる公園です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】キョーエイ笠木店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マルナカ藍住店（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン徳島（約1900m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス藍住店（約900m・徒歩12分）
■【小学校】藍住町立藍住北小学校（約700m・徒歩9分）
■【病院】稲次病院（約1100m・徒歩14分）
■【役所】藍住町役場（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】徳島大正銀行藍住支店（約900m・徒歩12分）
■【公園】正法寺川公園（約700m・徒歩9分）
■【中学校】藍住町立藍住東中学校（約919m・徒歩12分）
■【小学校】藍住町立藍住北小学校（約632m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】藍住町立藍住北幼稚園（約452m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】藍住町立中央保育所（約718m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  181.88m²
  
  価格
  
  3290万円

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ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期販売概要

物件名	ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道負担金、浄化槽検査申請代
土地面積	181.88m²（登記）	建物面積	105.98m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木周辺地図板野郡藍住町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高徳線「勝瑞」歩39分乗り換え案内ＪＲ高徳線「吉成」歩49分乗り換え案内徳島バス「敷地」歩36分
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化
その他制限事項	農地法、水防法

問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所【TEL】088-678-7169お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ウォール徳島営業所(株)ウォール徳島営業所のその他の物件情報を見る徳島県徳島市西新浜町2-5-82 国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会徳島県本部会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期 物件詳細