木曽川町宇黒田字東針口　全3棟物件詳細

木曽川町宇黒田字東針口　全3棟

住所	愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口
交通	ＪＲ東海道本線「木曽川」歩2分、名鉄名古屋本線「黒田」歩5分、名鉄名古屋本線「新木曽川」歩11分
価格	3280万円～3580万円

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WICなど収納豊富なアクセス良好の戸建

: 【1号棟】４ＬＤＫ並列駐車２台可能◎
最寄り駅：木曽川駅徒歩２分

物件名	木曽川町宇黒田字東針口　全3棟
価格	3280万円～3580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155.75m²・197.01m²（47.11坪・59.59坪）
建物面積	101.03m²・101.86m²（30.56坪・30.81坪）
住所	愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内

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(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積197.01m²、建物面積101.03m²
【1号棟】近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！現在は更地の状態ですが、ぜひ現地を見に来てください♪
【2号棟】

(2号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積155.75m²、建物面積101.86m²
【2号棟】
【3号棟】

(3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積197.01m²、建物面積101.03m²
【3号棟】

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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設備仕様

床下収納
南向きバルコニー
クローゼット

WIC
駅近
駐車場つき

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構造の特徴

はじめの技術を詰め込んだ「HIGH CUBE構法」
【HIGH CUBE構法】軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。
開放的なプランを実現する「高耐力壁」
【高耐力壁】耐力壁を増やせば、間取りも制約され快適さを失いかねないため、低価格で高い耐震性と自由なプランの双方を実現するための高耐力壁を開発中です。
繰り返し地震に強い「構造体」
【構造体】耐力パネル上部に制振装置（ダンパー）を設置し制振効果を得ることで、繰り返される地震による変形の進展を抑えます。さらに施工性が良く、建て方時に設置可能な構造体を開発中です。

基礎構造の負担が少ない「高耐力ホールダウン金物」
【高耐力ホールダウン金物】住宅の耐力壁と基礎を繋ぐホールダウン金物。一般的にボルトは1本で繋ぎますが、ボルトを2本にして力を分散し、局所にかかる負担を軽減し安価に高耐力を実現しました。
梁材の断面欠損を最小化「最小梁受け金物」
【最小梁受け金物】在来軸組工法の弱点でもある接合部の断面欠損。木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
【せん断力負担腰掛座金】住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し住宅の構造性能の向上を実現しました。

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地図一宮市木曽川町黒田字東針口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
黒田小学校まで510m 【黒田小学校】
中学校
木曽川中学校まで1540m 【木曽川中学校】
幼稚園・保育園
黒田西保育園まで550m 【黒田西保育園】

スーパー
平和堂木曽川店まで1120m 【平和堂木曽川店】
ドラッグストア
V-drug木曽川店まで490m 【V-drug木曽川店】
コンビニ
ローソン木曽川内割田店まで900m 【ローソン木曽川内割田店】

ショッピングセンター
イオンモール木曽川まで1060m 【イオンモール木曽川】
病院
おじお内科まで880m 【おじお内科】
郵便局
木曽川黒田郵便局まで640m 【木曽川黒田郵便局】

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路線図

: JR「木曽川」駅から徒歩約2分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】黒田小学校（約510m・徒歩7分）
■【中学校】木曽川中学校（約1540m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】黒田西保育園（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】平和堂木曽川店（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】V-drug木曽川店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン木曽川内割田店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオンモール木曽川（約1060m・徒歩14分）
■【病院】おじお内科（約880m・徒歩11分）
■【郵便局】木曽川黒田郵便局（約640m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.03m²
  
  土地面積
  
  197.01m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.86m²
  
  土地面積
  
  155.75m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.03m²
  
  土地面積
  
  197.01m²
  
  価格
  
  3580万円

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木曽川町宇黒田字東針口　全3棟販売概要

物件名	木曽川町宇黒田字東針口　全3棟
価格	3280万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他諸費用についてはお問い合わせください。
土地面積	155.75m²・197.01m²（47.11坪・59.59坪）	建物面積	101.03m²・101.86m²（30.56坪・30.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口周辺地図一宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「木曽川」歩2分乗り換え案内名鉄名古屋本線「黒田」歩5分乗り換え案内名鉄名古屋本線「新木曽川」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、西側：公道　約4.9ｍ　間口約12.25ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：196％	特記事項	担当者：武山　直道、設備：公営水道、本下水、電気、建築確認番号：第KS123-0410-65236号他
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ一宮東ファミリアホームサービス(株) 【TEL】0120-861385お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ一宮東ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ一宮東ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県一宮市両郷町1-21-1 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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愛知県一宮市（いちのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国565位

偏差値: 48.84

項目別順位

安心度: 県内35位
全国736位

利便度: 県内12位
全国424位

快適度: 県内17位
全国235位

富裕度: 県内35位
全国310位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国213位

偏差値: 52.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	県内1位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	8,602人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	260施設	県内2位	全国83位
1万人当たり病床数	100.0床	県内12位	全国531位
1万人当たり医師数	23.3人	県内10位	全国262位
介護老人施設定員数	2,235人	県内2位	全国71位
介護保険料	5,817円	県内34位	全国376位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内24位	全国586位
千人当たり交通事故件数	3.15件	県内25位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

一宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

一宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

木曽川町宇黒田字東針口 全3棟 物件詳細