新築戸建　焼津市小川新町　限定１棟物件詳細

新築戸建　焼津市小川新町　限定１棟

住所	静岡県焼津市小川新町２
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩23分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩43分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩83分
価格	2080万円

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4/27更新☆独立和室のあるお家♪
３帖のテレワークルームつき！
南東角地58坪♪駐車スペース６台！
スーパー田子重・ウエルシア近く♪
360度パノラマ画像公開中♪

: 南面道路で日当たり良好♪
【小川小・小川中エリア】(2024年3月13日撮影)

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【現地写真】限定１棟☆
スーパー徒歩圏内で生活便利！
(2024年3月13日撮影)
駐車場♪
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪

(1号棟)、価格2080万円、4LDK+S、土地面積192.38m²、建物面積98.81m²
広々１坪タイプの浴室！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付き
高級感のあるハイグレードタイプの洗面台！洗顔もシャンプーもラクラク！

小窓があるため明るく換気も快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております
洋室はお手入れ簡単、ノンワックス仕様です。

イベント情報

・――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なお話をお聞きしたい●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

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設備仕様

TVモニター付インターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
カードを近づけるだけのKey
カードやシールをハンドルに近づけるだけで施錠・開錠が出来ます。複製やピッキングがされにくい為、防犯性が高いです。また両手がふさがっている場合や、細かい作業が難しい子どもや高齢者でも簡単に解錠できます。（ＹＫＫ製品の表示となります。）
浴室乾燥機
カビの発生や臭いを抑制する浴室乾燥機。バスルームを素早く暖めエコに乾燥します。雨や花粉も気にせずに洗濯物を干せます。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

宅配ボックス
玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。
お手入れ簡単シンク
独自の設計と段差のコンビネーションで汚れやゴミをスムーズに洗い流せます♪
シルクエンボスは熱や汚れに強く、お手入れも簡単！
電気自動車用の屋外コンセント
自宅で簡単に電気自動車の充電が可能！時代に合った便利なアイテムです。通電するための工事は別途必要となりますが、簡単な工事のため必要な時に行えば、スムーズに電気自動車に乗る生活に移行することができます。

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構造の特徴

フローリング（EBコーティング）
全室ワックスいらずのフローリングです。UVやハード系コーティングと同じ特徴があり、水やワックスを弾きます。酸やアンモニアにも強いので、頑固な汚れも拭き取りやすくお掃除が簡単です。
制震装置(SAFE365)
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた造り。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。安心して住み続けらます。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
制震金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
第三者機関による検査
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます

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地図焼津市小川新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら焼津小川店まで704m
スーパー
スーパー田子重小川店まで454m
ドラッグストア
ウエルシア焼津東小川店まで283m

中学校
焼津市立小川中学校まで916m
小学校
焼津市立小川小学校まで1088m
幼稚園・保育園
焼津幼稚園まで523m

役所
焼津市役所アトレ庁舎まで635m
ショッピングセンター
西松屋焼津小川店まで898m
ショッピングセンター
ユニクロ焼津店まで1281m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら焼津小川店（約704m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパー田子重小川店（約454m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア焼津東小川店（約283m・徒歩4分）
■【中学校】焼津市立小川中学校（約916m・徒歩12分）
■【小学校】焼津市立小川小学校（約1088m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】焼津幼稚園（約523m・徒歩7分）
■【役所】焼津市役所アトレ庁舎（約635m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】西松屋焼津小川店（約898m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ焼津店（約1281m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパー田子重登呂田店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局焼津東小川店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス焼津本町店（約638m・徒歩8分）
■【ホームセンター】SWEN焼津店（約621m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ジョイフルパル（約806m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ノジマ焼津店（約784m・徒歩10分）
■【高校・高専】静岡県立焼津水産高校（約569m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】焼津南保育園（約686m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】焼津中央幼稚園（約861m・徒歩11分）
■【病院】正心会岡本石井病院（約504m・徒歩7分）
■【郵便局】焼津小川新町郵便局（約325m・徒歩5分）
■【役所】焼津市役所アトレ庁舎（約635m・徒歩8分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫小川支店（約282m・徒歩4分）
■【銀行】スルガ銀行焼津支店（約463m・徒歩6分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫焼津支店（約591m・徒歩8分）
■【公園】堅小路公園（約1212m・徒歩16分）
■【スーパー】ヒバリヤ新鮮市場小川店（約1371m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ジョイフルパル（約806m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ノジマ焼津店（約784m・徒歩10分）
■【図書館】焼津市立図書館（約1644m・徒歩21分）
■【公園】浜ノ堀緑地（約839m・徒歩11分）

区画図

: 駐車場♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.81m²
  
  土地面積
  
  192.38m²
  
  価格
  
  2080万円

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新築戸建　焼津市小川新町　限定１棟販売概要

物件名	新築戸建　焼津市小川新町　限定１棟
価格	2080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	192.38m²（58.19坪）	建物面積	98.81m²（29.88坪）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県焼津市小川新町２周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩43分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩83分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側間口：9.86ｍ　西側間口：18.92ｍ
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％　　容積率160％	特記事項	担当者：松浦　未来、設備：都市ガス、上水道、下水道、建築確認番号：第Ｒ05ＳＨＣ121499号
その他制限事項	敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

問い合わせ先	わくわく不動産(株) 【TEL】054-624-1919お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国551位

偏差値: 48.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国645位

利便度: 県内14位
全国555位

快適度: 県内11位
全国310位

富裕度: 県内17位
全国298位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国172位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	82施設	県内9位	全国248位
1万人当たり病床数	107.0床	県内8位	全国495位
1万人当たり医師数	18.0人	県内10位	全国448位
介護老人施設定員数	1,041人	県内8位	全国198位
介護保険料	5,590円	県内15位	全国250位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.33件	県内9位	全国369位
千人当たり交通事故件数	5.28件	県内18位	全国802位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

焼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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