住吉山手９（御影駅） 2100万円【建築条件付土地】物件詳細

住吉山手９（御影駅） 2100万円建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手９
交通	阪急神戸線「御影」歩28分、六甲アイランド線「住吉」歩38分、神戸市バス「渦森橋」歩3分～4分
価格	2100万円（土地価格のみ）

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物件名	住吉山手９（御影駅） 2100万円
価格	2100万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	171.56m²51.89坪
住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手９

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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阪急　御影駅まで3200m

建物プラン例
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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地見学会
日程／毎日ご内覧・ご見学可能♪
時間／8:00～21:00（時間ご相談下さい）

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談（30分～）
■ 現地・物件見学（30分～）
■ 資金計画の相談（30分～）

【物件の紹介】
　お客様のご都合に合わせて、色々な物件をご提案♪
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境についてのご案内も致します。

【住宅ローン相談】
　基本的な住宅ローンの相談（銀行選定・お借入れ金額など）や
　他社で断られた方でもご相談下さい。
弊社からの申請で審査が通った方が多数いらっしゃいます
・どこの銀行で借りれば良いの？
　　・適切な借入額はどのくらい？
　　・月々の支払いはいくらになるの？
　　・諸費用も借りれるの？　……

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様用の駐車場有り。

お問い合わせは　【0798-53-0022】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図神戸市東灘区住吉山手９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ渦森台（約763m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート甲南医療センター店（約1578m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート阪急御影駅前店（約2291m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】キリン堂東灘御影店（約2620m・徒歩33分）
■【中学校】神戸市立住吉中学校（約2207m・徒歩28分）
■【小学校】神戸市立渦が森小学校（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】渦森台保育所（約643m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園（約599m・徒歩8分）
■【病院】公益財団法人甲南会甲南医療センター（約1571m・徒歩20分）
■【郵便局】神戸鴨子ケ原郵便局（約1132m・徒歩15分）
■【銀行】但馬銀行渦ケ森支店（約874m・徒歩11分）
■【公園】住吉台公園（約1243m・徒歩16分）
■【駅】渦森橋　バス停（約283m・徒歩4分）
■【駅】阪急　御影駅（約3200m・徒歩40分）

住吉山手９（御影駅） 2100万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	住吉山手９（御影駅） 2100万円
価格	2100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	171.56m²51.89坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手９周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「御影」歩28分乗り換え案内六甲アイランド線「住吉」歩38分乗り換え案内神戸市バス「渦森橋」歩3分～4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Kエステート【TEL】0798-53-0022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204506号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Kエステート(株)Kエステートのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市松籟荘2-17-3階兵庫県知事（1）第204506号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,533円/月	47,870円/月	56,747円/月	70,069円/月	92,282円/月	136,722円/月
5万円	32,448円/月	38,894円/月	47,880円/月	61,310円/月	83,630円/月	128,177円/月
10万円	23,362円/月	29,918円/月	39,013円/月	52,552円/月	74,979円/月	119,631円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,146円/月	43,793円/月	66,327円/月	111,086円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,034円/月	57,676円/月	102,541円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,025円/月	93,996円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,451円/月
支払利息合計	1,451,070円～	1,239,200円～	1,031,650円～	824,800円～	618,620円～	412,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

住吉山手９（御影駅） 2100万円 【建築条件付土地】 物件詳細