八王子市石川町　新築分譲住宅　全5棟物件詳細

八王子市石川町　新築分譲住宅　全5棟

住所	東京都八王子市石川町
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩17分、ＪＲ八高線「北八王子」歩22分、ＪＲ中央線「日野」歩43分
価格	2980万円～3480万円

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♪即日ご見学可能です♪
全棟南向きの広々4LDK。カースペースはゆったり2台可能！
カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理できます！

: 穏やかな雰囲気漂う、緑と調和した街並みに建つ新築一戸建て。カースペースは2台駐車可能！

物件名	八王子市石川町　新築分譲住宅　全5棟
価格	2980万円～3480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	126.07m²～128.49m²（38.13坪～38.86坪）（実測）
建物面積	99.62m²・100.44m²（30.13坪・30.38坪）
住所	東京都八王子市石川町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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約19帖超の解放感のあるLDK。南に面した窓からは日当たりと通風を確保。暖かく快適にお過ごしいただけます。
(４号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積128.49m²、建物面積100.44m²
高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で見せるキッチンの実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。

ゆったりとした時間が流れるくつろぎのLDK。ご家族との会話を中心に考えた一体感のある間取りになっています。陽光をしっかり取り入れた、明るく広々としたリビング空間は家族団欒の場に最適です。
オープンでのびやかな空間を生み出すこだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。毎日の家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。
開放的な空間と、陽当たりが魅力のLDK。家族の時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています。南側から光が取れる陽だまり空間。毎日の生活も明るくなりそうですね

白を基調にした清潔感あふれるキッチン。広々したシステムキッチンは使いやすく、家事仕事もはかどりそうですね。
収納力と機能性に優れたお手入れラクラク三面鏡洗面化粧台です。朝の身支度にも大活躍！
1坪サイズの浴室は浴槽もゆったりとした広さがあり半身浴にもご利用できます。また、換気と風通しには嬉しい窓も設置しております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Tachikawa Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に3社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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設備仕様

【3口コンロ】
凹凸が少ないフラットトップなのでお掃除もラクラクです。
【オートバス】
浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステム
【モニター付きインターホン】
玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。訪問者を確認してから会話することができますので安心して対応できます。

【床下収納】
キッチンには床下収納つき。キッチンスペースはいつでもスッキリです。
【浴室乾燥機】
梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。
【温水洗浄便座】
メーカーによってはウォシュレット・シャワートイレともいいますね♪魅力は清潔な状態をキープする事が出来、冬になると便座が冷たいなんて思いもしなくてすみます！！

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構造の特徴

地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません。
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
プレカット工法
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）

木造軸組工法
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真）
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

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地図八王子市石川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン八王子石川中入口店まで495m
コンビニ
セブンイレブン八王子田島橋店まで630m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー八王子宇津木台店まで1270m

中学校
八王子市立石川中学校まで1015m
小学校
八王子市立小宮小学校まで925m
幼稚園・保育園
ひなた保育園まで1066m

病院
東海大学医学部付属八王子病院まで1609m
郵便局
八王子宇津木郵便局まで788m
図書館
八王子市石川市民センター図書館まで352m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店（約1353m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子石川中入口店（約495m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子田島橋店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子石川西店（約1079m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子宇津木台店（約1270m・徒歩16分）
■【中学校】八王子市立石川中学校（約1015m・徒歩13分）
■【小学校】八王子市立小宮小学校（約925m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】わらべうつき台保育園（約1599m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】ひなた保育園（約1066m・徒歩14分）
■【病院】東海大学医学部付属八王子病院（約1609m・徒歩21分）
■【郵便局】八王子宇津木郵便局（約788m・徒歩10分）
■【郵便局】八王子宇津木台郵便局（約1596m・徒歩20分）
■【図書館】八王子市石川市民センター図書館（約352m・徒歩5分）
■【銀行】多摩信用金庫宇津木支店（約455m・徒歩6分）
■【公園】谷地川緑道（約157m・徒歩2分）
■【公園】石川2号緑地（約766m・徒歩10分）
■【公園】宇津木1号緑地（約736m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  128.46m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.51m²
  
  土地面積
  
  126.1m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  99.62m²
  
  土地面積
  
  128.47m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  128.49m²
  
  価格
  
  3280万円

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  126.07m²
  
  価格
  
  3480万円

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八王子市石川町　新築分譲住宅　全5棟販売概要

物件名	八王子市石川町　新築分譲住宅　全5棟
価格	2980万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.07m²～128.49m²（38.13坪～38.86坪）（実測）	建物面積	99.62m²・100.44m²（30.13坪・30.38坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市石川町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩17分乗り換え案内ＪＲ八高線「北八王子」歩22分乗り換え案内ＪＲ中央線「日野」歩43分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.8ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％60％、容積率：80％200％	特記事項	担当者：重泉　吉紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06325号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	Saikyo Home(株)立川本店1課【TEL】0120-641188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)立川本店1課Saikyo Home(株)立川本店1課のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町1-11-9 五光曙第2ビル東京都知事（5）第080089号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八王子市石川町 新築分譲住宅 全5棟 物件詳細