【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆ - 新築一戸建て - OCN不動産

【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆

住所 広島県呉市広本町3
交通 JR呉線「広」歩20分、JR呉線「新広」歩22分
価格 5390万円
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【セキスイハイム】大空間LDKやS・I・Cなど、多彩なプランの3LDK/買い物・医療・教育施設が徒歩15分圏内/JR呉線「広」駅へ徒歩20分

現地(2025年01月)撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅グレー色の外観は優しい印象を演出します。
現地(2025年01月)撮影
広本町分譲住宅5号地
※販売対象分譲住宅
グレー色の外観は優しい印象を演出します。
物件名

【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆

価格

5390万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

111.31m2

建物面積

85.42m2(登記)

住所

広島県呉市広本町3

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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  • 室内(2025年01月)撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅階段が主役になるLDKミッドセンチュリーモダンをイメージした配色はどの色の家具を合わせてもお部屋に馴染みます。
    室内(2025年01月)撮影
    広本町分譲住宅5号地
    ※販売対象分譲住宅
    階段が主役になるLDK
    ミッドセンチュリーモダンをイメージした配色はどの色の家具を合わせてもお部屋に馴染みます。
  • 室内(2024年04月)撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅南側に大きな窓がついている為、日中は明るく、気持ちの良い生活が可能です。
    室内(2024年04月)撮影
    広本町分譲住宅5号地
    ※販売対象分譲住宅
    南側に大きな窓がついている為、
    日中は明るく、
    気持ちの良い生活が可能です。
  • (広本町3丁目5号地)、価格5390万円、3LDK、土地面積111.31m2、建物面積85.42m2
    (広本町3丁目5号地)、価格5390万円、3LDK、土地面積111.31m2、建物面積85.42m2
  • 現地(2024年05月)撮影広本町5号地夜景※販売対象分譲住宅
    現地(2024年05月)撮影
    広本町5号地夜景
    ※販売対象分譲住宅
  • 室内(2025年01月)撮影※販売対象分譲住宅人間工学に基づいた設計であるため、立つ、移動する等、様々な面で使い勝手の良い浴室になります。
    室内(2025年01月)撮影
    ※販売対象分譲住宅
    人間工学に基づいた設計であるため、
    立つ、移動する等、様々な面で使い勝手の良い浴室になります。
  • 室内(2024年04月)撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅お皿や鍋が収納できる大きな収納とゴミ箱を置くことが出来るスペースを確保しています。
    室内(2024年04月)撮影
    広本町分譲住宅5号地
    ※販売対象分譲住宅
    お皿や鍋が収納できる大きな収納とゴミ箱を置くことが出来るスペースを確保しています。
  • 室内(2025年01月)撮影※販売対象分譲住宅将来的に二部屋にすることが出来るサイズの主寝室ご家族様の状況に応じて間取りの変更が可能です。
    室内(2025年01月)撮影
    ※販売対象分譲住宅
    将来的に二部屋にすることが出来るサイズの主寝室
    ご家族様の状況に応じて間取りの変更が可能です。
  • 室内(2025年01月)撮影※販売対象分譲住宅大きな収納がついている洗面台収納が多いことで、洗面台周りがスッキリしますので、気持ちよく準備が可能です。
    室内(2025年01月)撮影
    ※販売対象分譲住宅
    大きな収納がついている洗面台
    収納が多いことで、洗面台周りがスッキリしますので、気持ちよく準備が可能です。
  • 室内(2025年01月)撮影※販売対象分譲住宅広々とした空間で、洋服もバッグもすっきり収納。片付けがラクになるから、毎日快適に過ごせます。
    室内(2025年01月)撮影
    ※販売対象分譲住宅
    広々とした空間で、洋服もバッグもすっきり収納。片付けがラクになるから、毎日快適に過ごせます。
  • 室内(2024年04月)撮影広本町分譲住宅5号地※販売対象分譲住宅家のオシャレさをアピールする上でトイレは重要です。トレンドのグレー色のクロスを用いたことで落ち着いた雰囲気を演出しております。
    室内(2024年04月)撮影
    広本町分譲住宅5号地
    ※販売対象分譲住宅
    家のオシャレさをアピールする上でトイレは重要です。
    トレンドのグレー色のクロスを用いたことで落ち着いた雰囲気を演出しております。
  • ①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。②コンピューターによる徹底管理された工業化住宅で、ずっと永い安心を。③40年超にわたり、ユニットテクノロジーに特化したハウスメーカーとして進化を続けています。
    ①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    ②コンピューターによる徹底管理された工業化住宅で、ずっと永い安心を。
    ③40年超にわたり、ユニットテクノロジーに特化したハウスメーカーとして進化を続けています。
  • ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
    ②もしもの災害時でも電気を使える安心。
    ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
    ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
    ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    ②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には
    限りがあります。
  • 広駅まで1600m
    広駅まで1600m
  • 現地(2024年03月)撮影広本町サテライト展示場※販売対象ではありません。大きなマスコットキャラクター『みらいおん』がお出迎え
    現地(2024年03月)撮影
    広本町サテライト展示場
    ※販売対象ではありません。
    大きなマスコットキャラクター
    『みらいおん』がお出迎え
  • 室内(2025年01月)撮影※販売対象分譲住宅オリーブ色の扉が、個性と高級感を引き立てるアクセントに。
    室内(2025年01月)撮影
    ※販売対象分譲住宅
    オリーブ色の扉が、個性と高級感を引き立てるアクセントに。
  • ①数百年に一度の地震※にも備えるユニット②セキスイハイムの住宅の最小単位①※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。
    ①数百年に一度の地震※にも備えるユニット
    ②セキスイハイムの住宅の最小単位
    ①※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。
  • ①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
    ①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
    ②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
    ③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
    ④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
    ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
  • 藤三まで148m
    藤三まで148m

イベント情報

現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/公開中
時間/10:00~18:30
“10分相談”開催中!
・セキスイハイムってどんなメーカーなんだろう
・家づくりってどうやって進めていけばいいのだろう
・お金のこと詳しく知りたいな
etc...
ちょっと相談してみたいあれこれの疑問をお答えさせて頂きます!
お飲み物も用意しておりますので、是非ふらっとお越しください!

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設備仕様

  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
    ②もしもの災害時でも電気を使える安心。
    ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
    ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
    ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    ②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には
    限りがあります。
  • 蓄電池システム
    蓄電池システム
    ①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
    ②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
    ③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
    ④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
    ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
  • スマートハイムナビ(HEMS)で住宅のIoT化
    スマートハイムナビ(HEMS)で住宅のIoT化
    ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
    ②空調機器などを外出先からスマホで操作。
    ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
    ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
    ②、③、④ ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
  • 快適エアリー(ヒートポンプ式冷暖房システム)
    快適エアリー(ヒートポンプ式冷暖房システム)
    ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
    ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
    ③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。
    ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    ①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

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構造の特徴

  • 工場生産 「設計通りの性能」を実現する工業化住宅で、ずっと永い安心を。
    工場生産 「設計通りの性能」を実現する工業化住宅で、ずっと永い安心を。
    ①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    ②コンピューターによる徹底管理された工業化住宅で、ずっと永い安心を。
    ③40年超にわたり、ユニットテクノロジーに特化したハウスメーカーとして進化を続けています。
  • 高強度ユニット
    高強度ユニット
    ①数百年に一度の地震※にも備えるユニット
    ②セキスイハイムの住宅の最小単位
    ①※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。
  • ボックスラーメン構造
    ボックスラーメン構造
    ①ユニットを連結し強靭な構造に。
    ②工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なボックスラーメン構造。
    ③柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でも、シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
  • 日本における家づくりの最大の敵は「雨」
    日本における家づくりの最大の敵は「雨」
    ①一日で雨仕舞まで完了。
    ②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
    ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    広島は地盤が全国的に見ても弱い地域です。
    ・地盤沈下による液状化現象に強い基礎
    ・重量がある建物を支えることの出来る基礎
    ・耐久年数60年以上
  • 高断熱住宅
    高断熱住宅
    ①天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    ②工場でお家を作ることで正確な充填が可能

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地図呉市広本町3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    広駅まで1600m
  • スーパー
    スーパー
    藤三まで148m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウォンツまで184m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンまで155m
  • 小学校
    小学校
    広小学校まで568m
  • 中学校
    中学校
    広中央中学校まで1100m
  • 病院
    病院
    広サンフラワービル(内科・心療内科・眼科・歯科・薬局)まで700m
  • 図書館
    図書館
    広図書館まで1400m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    EDIまで1500m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/公開中
時間/10:00~18:30
“10分相談”開催中!
・セキスイハイムってどんなメーカーなんだろう
・家づくりってどうやって進めていけばいいのだろう
・お金のこと詳しく知りたいな
etc...
ちょっと相談してみたいあれこれの疑問をお答えさせて頂きます!
お飲み物も用意しておりますので、是非ふらっとお越しください!

その他周辺環境

  • ■【駅】広駅(約1600m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】藤三(約148m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】ウォンツ(約184m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約155m・徒歩2分)
  • ■【小学校】広小学校(約568m・徒歩8分)
  • ■【中学校】広中央中学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】広サンフラワービル(内科・心療内科・眼科・歯科・薬局)(約700m・徒歩9分)
  • ■【図書館】広図書館(約1400m・徒歩18分)
  • ■【その他環境】EDI(約1500m・徒歩19分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      広本町3丁目5号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      85.42m2
      土地面積
      111.31m2
      価格
      5390万円

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【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆ 販売概要

物件名 【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆分譲住宅☆
価格 5390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:公営水道施設整備納付金(口径20mm):132,000円(税込)は別途必要
土地面積 111.31m2 建物面積 85.42m2(登記)
販売スケジュール -
住所 広島県呉市広本町3
交通 JR呉線「広」歩20分 JR呉線「新広」歩22分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年2月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.2m、アスファルト舗装、回転場:5.0m、位置指定道路(私道:地番10231番1)及び5号地北側の下水道敷(地番10231番8)は共有持分となります。※各区画の共有持ち分は1/14
構造・工法 軽量鉄骨造 施工 -
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:300% 特記事項 設備:水道:公営水道、汚水・雑排水:本下水、ガス:個別LPG、雨水:側溝、電気:中国電力
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、〇広駅前地区地区計画(暮らしの商業ゾーン)〇呉市景観計画(呉・川尻・安浦区域)〇呉市立地適正化計画(都市機能誘導区域・居住誘導区域)〇将来、本物件の位置指定道路を利用して隣接地等で宅地造成等の計画があります。その際にはご協力頂くことを予めご了承ください。〇ゴミステーションは1号地前の位置指定道路の隅切り部分(フェンス沿い)に設置予定となる場合があります。またその際は利用者にて維持管理をお願い致します。〇本物件の移転登記及び新築建物表示登記等については売主指定の土地家屋調査士・司法書士で行う事を予めご了承ください。
問い合わせ先
  • セキスイハイム 呉サテライト展示場
  • 【TEL】0120-823-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    セキスイハイム中四国(株)広島西支店セキスイハイム中四国(株)広島西支店のその他の物件情報を見る
    広島県広島市西区草津新町1-21-35 広島ミクシス・ビル8階
    国土交通大臣(5)第006461号
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年3月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    呉市周辺エリアの物件

    物件写真
    焼山中央3丁目
    【住所】広島県呉市焼山中央3
    【価格】2780万円~3180万円
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    カーサ・ヴェルディ呉市広本町2丁目
    【住所】広島県呉市広本町2
    【価格】3498万円
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    呉市仁方本町3丁目
    【住所】広島県呉市仁方本町3
    【価格】2080万円
    物件写真
    焼山中央3丁目
    【住所】広島県呉市焼山中央3
    【価格】2780万円

    JR呉線の物件

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    ◆内覧動画公開中◆クレイドルガーデン呉市仁方本町 第6
    【住所】広島県呉市仁方本町3
    【価格】2080万円
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    呉市広名田2丁目
    【住所】広島県呉市広名田2
    【価格】2880万円
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    【セキスイハイム】呉市広本町3丁目 ☆注文住宅用地☆
    【住所】広島県呉市広本町3
    【価格】2098万円~2178万円
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    【価格】1310万円
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    広島県呉市(くれし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内10

    全国576

    偏差値
    48.81

    項目別順位

    安心度
    県内7
    全国217
    利便度
    県内13
    全国702
    快適度
    県内10
    全国678
    富裕度
    県内5
    全国406

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5

    全国596

    偏差値
    47.05

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    67施設県内3位全国99位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    3,741人県内4位全国139位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数26施設県内3位全国49位
    一般診療所数215施設県内3位全国110位
    1万人当たり病床数202.1床県内5位全国149位
    1万人当たり医師数34.5人県内2位全国106位
    介護保険施設定員数2,527人県内3位全国66位
    介護保険料5,500円県内5位全国134位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.16件県内11位全国499位
    千人当たり交通事故件数1.29件県内9位全国177位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 126,937円/月 146,303円/月 173,433円/月 214,149円/月 282,038円/月 417,857円/月
    5万円 117,851円/月 137,327円/月 164,566円/月 205,390円/月 273,386円/月 409,312円/月
    10万円 108,766円/月 128,352円/月 155,700円/月 196,632円/月 264,735円/月 400,766円/月
    15万円 99,680円/月 119,376円/月 146,833円/月 187,873円/月 256,083円/月 392,221円/月
    20万円 90,595円/月 110,400円/月 137,966円/月 179,114円/月 247,432円/月 383,676円/月
    25万円 81,509円/月 101,425円/月 129,099円/月 170,356円/月 238,780円/月 375,131円/月
    30万円 72,424円/月 92,449円/月 120,233円/月 161,597円/月 230,129円/月 366,586円/月
    支払利息合計 4,435,310円~ 3,787,800円~ 3,145,600円~ 2,508,240円~ 1,876,170円~ 1,249,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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