東若林町（新浜松駅） 3230万円～3380万円物件詳細

東若林町（新浜松駅） 3230万円～3380万円

住所	静岡県浜松市中央区東若林町
交通	遠州鉄道「新浜松」歩38分、ＪＲ東海道本線「高塚」歩34分、遠州鉄道「第一通り」歩42分
価格	3230万円～3380万円

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: 【LDK】エアコン付き！リビング内には棚付き収納スペースとカウンタースペースがあるのも便利♪

物件名	東若林町（新浜松駅） 3230万円～3380万円
価格	3230万円～3380万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）-
土地面積	158.57m²～182.34m²47.96坪～55.15坪
建物面積	103.24m²・106.01m²31.22坪・32.06坪
住所	静岡県浜松市中央区東若林町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【キッチン】キッチンはタカラスタンダード♪食洗機・収納ソフトクローズ機能付き！カウンターとシンク部分が同素材なので汚れが溜まりにくい！コンロ横の壁が磁石になっているのも便利！
【リビング内カウンター】カウンター部分にはコンセントがあるのでPCスペースや書斎としても大活躍◎
【LDK】掃き出し窓が2枚あるので明るいし、開放的♪

【2階洋室】クローゼットは、ハンガーパイプと棚付き収納に分かれているのが嬉しい！扉もソフトクローズ機能が付いているので、優しく閉まります◎
【LDK】リビングのダウンライトは調光機能付きなのでシーンに合わせて明るさを調節できるのも嬉しい◎
【LDK】棚付き収納があるリビング♪日用品や掃除用具、本やインテリアを飾っても◎奥まっているのでリビングからは見えにくい！

【キッチン】キッチン→洗面所→お風呂が一直線！お料理や洗濯を効率よくできるので家事時間短縮になるかも！
【洗面台】90cm幅の洗面化粧台♪三面鏡内にもコンセント1か所！壁部分には水撥ね防止カウンターが付いているのも嬉しい◎三面鏡も左右どちらからも開けます◎棚付き収納があるのも便利♪
【お風呂】TOTOサザナ！ほっカラリ床なので、寒い冬もヒヤっとしないのは嬉しい！滑りにくい素材なのも◎風呂蓋が吊し収納なので、汚れが溜まりにくい！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月1日（月曜日）～12月31日（木曜日）

「自分たちはどの段階に該当？」3つの段階に合わせてご用意♪

(1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集
【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎
◆フォロワー3400人：実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音！
◆ルームツアー：60秒で物件見学できる！
◆建売３００件物件検索：重複物件無し、地図に通学範囲を重ねて検索もできるサイト！

(2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習
オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります！
◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験！
◆ルームツアー動画でどんな仕様があるか確認！
他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください

(3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい！！物件見学をしてみましょう◎
◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】
◆今すぐ見たい→【053-461-7500】までご連絡ください！
土日祝日のご案内はもちろん、平日の夜などのご案内もOK！
他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます！

【セミオーダー建売のご提案】
「良い物件が無い」とお困りの方へ
大手ハウスメーカー、工務店立て直しの経験から、建売と注文住宅の中間「土地から探すセミオーダー建売」のご提案もしております◎
予算と要望に合わせた内容で建築会社数社と協力して実現！
インテリアコーディネーターの資格もあるからトータルコーディネートも可能♪
※ご提案は無料です。
※ご説明は面談(オンライン可能)にてお願いしております。

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地図浜松市中央区東若林町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】浜松市立可美小学校（約1370m・徒歩18分）
■【中学校】浜松市立可美中学校（約1970m・徒歩25分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ浜松可美店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】遠鉄ストアフードワン東伊場店（約1460m・徒歩19分）
■【スーパー】遠鉄ストア新橋店（約1670m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松若林店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ浜松可美店（約490m・徒歩7分）
■【駅】新浜松駅(遠鉄鉄道線)（約2980m・徒歩38分）
■【公園】東若林公園（約290m・徒歩4分）

東若林町（新浜松駅） 3230万円～3380万円販売概要

物件名	東若林町（新浜松駅） 3230万円～3380万円
価格	3230万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）-	諸費用	-
土地面積	158.57m²～182.34m²47.96坪～55.15坪	建物面積	103.24m²・106.01m²31.22坪・32.06坪
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区東若林町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「新浜松」歩38分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高塚」歩34分乗り換え案内遠州鉄道「第一通り」歩42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】西【幅員】3.7m【接面】14.0m）接道②（公道【方角】北【幅員】4.0m【接面】12.7m）セットバック済（）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：近藤司、設備：公営水道、本下水、電気、オール電化、建築確認番号：第2022確認建築静建住ま08394号
その他制限事項	賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力！

問い合わせ先	(株)ララ【TEL】053-461-7500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（1）第014674号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ララ(株)ララのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区和田町919-3 静岡県知事（1）第014674号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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浜松市中央区周辺エリアの物件

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東若林町（新浜松駅） 3230万円～3380万円 物件詳細