大穴北１（三咲駅） 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大穴北１（三咲駅） 2980万円

住所	千葉県船橋市大穴北１
交通	新京成線「三咲」歩15分、新京成線「滝不動」歩22分、新京成線「二和向台」歩26分
価格	2980万円

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: 朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。「家族が繋がる光の家」というコンセプトが存分に活かされた空間となっている。

物件名	大穴北１（三咲駅） 2980万円
価格	2980万円
間取り	4LDK
土地面積	118.44m²35.82坪
建物面積	99.98m²30.24坪
住所	千葉県船橋市大穴北１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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「1日中自然光が差し込み明るい家」。それを実現するため、南面に最大限の開口をとり、太陽の位置に左右されることなく爽やかな明るさが実現されております。
住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。リビングに面しているのでウッドデッキを設置してリビングスペースを広くしたり、そのままの広さを使ってプールやガーデニングを楽しんだり。夢が広がる空間です。
折上天井が施されたLDK、ポップアップ天井採用のカフェスタイルキッチン、リビング収納、浴室乾燥機、収納棚付き洗面所、ウォークインクローゼット、室内物干しなど最新設備をそろえてご用意されます！

減税や控除対象である「長期優良住宅」です！住宅性能表示制度建設+設計でW評価、震度6強～7の1.5倍の力にも耐える耐震等級3を取得するなど基礎から強い住宅。もしもに備えた保険などもご相談いただけます。
ワイドタイプのバルコニー！
陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく【オンリーワン】に輝き続けます。
美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。高級感ある人造大理石カウンター、排水一体型人造大理石シンク、３口コンロ、浄水器内蔵シャワー混合栓、食器洗浄機を完備。

カップボードや大型冷蔵庫を配置出来るスペースを考慮し、広々とした空間で日々の家事やお料理を楽しむことが可能です。
キッチン脇には、可動タイプの棚を設置しております。買い置きした日用品や趣味の物を飾ったり、本などを収納したりする場所として、お勧めです。
洗面室には、「ガス乾燥機の乾太くん」が標準設置されています。ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がる。

洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
浴室は快適なだけではなく、清潔さを保ち易い工夫も必要ではないでしょうか。汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。
広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。
特に小さなお子様がいるとリビングと居室が続き間であることが人気です。生活の中心であるリビングと子供と過ごす空間がすぐそばにあるといつも目が届くものです。

居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。居室のドアを開けることなく空気が入れ替えられます。
たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。

インターネットショッピングなどによって増加傾向の小型のお届け物の受け取りにピッタリ。外出時も在宅時もお客様に代わって受け取れるので、暮らしにゆとりが生まれます。
(1号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積118.44m²、建物面積99.98m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE 船橋 × 未来カレンダー ◇━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://toho-kun.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-104-731】
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地図船橋市大穴北１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】船橋市立大穴北小学校（約345m・徒歩5分）
■【中学校】船橋市立大穴中学校（約787m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】三咲小鳩保育園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】すずみ幼稚園（約563m・徒歩8分）
■【公園】大穴高島台公園（約158m・徒歩2分）
■【スーパー】ランドロームフードマーケット三咲店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ船橋大穴南三丁目店（約542m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ船橋三咲店（約1800m・徒歩23分）
■【駅】新京成電鉄「三咲」駅（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス船橋三咲店（約1679m・徒歩21分）
■【スーパー】ヤオコー船橋三咲店（約1196m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー三咲店（約1273m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン船橋三咲四丁目店（約1127m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート船橋三咲二丁目店（約1048m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ三咲店（約1292m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア船橋咲が丘店（約2065m・徒歩26分）
■【ホームセンター】三咲家具船橋本店（約1914m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー三咲店（約1866m・徒歩24分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ船橋店（約1803m・徒歩23分）
■【高校・高専】千葉県立船橋古和釜高校（約2278m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】英進幼稚園（約1466m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団嬉泉会大島記念嬉泉病院（約1682m・徒歩22分）
■【病院】医療法人社団協和会滝不動病院（約1669m・徒歩21分）
■【病院】医療法人愛の家高根台病院（約2375m・徒歩30分）
■【郵便局】船橋大穴郵便局（約1049m・徒歩14分）
■【図書館】船橋市北図書館（約2271m・徒歩29分）
■【銀行】JAいちかわ三咲支店（約1427m・徒歩18分）
■【銀行】東京東信用金庫三咲支店（約1292m・徒歩17分）
■【公園】松が丘緑地（約1442m・徒歩19分）
■【公園】八木が谷南緑地（約2620m・徒歩33分）

大穴北１（三咲駅） 2980万円販売概要

物件名	大穴北１（三咲駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	118.44m²35.82坪	建物面積	99.98m²30.24坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市大穴北１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	新京成線「三咲」歩15分乗り換え案内新京成線「滝不動」歩22分乗り換え案内新京成線「二和向台」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：高橋　謙吾、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域景観法絶対高さ10m 私道持分：27平米・16平米×1/2有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課【TEL】0120-104731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016493号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: GRAFARE船橋市二和西25期　新築分譲住宅　全8棟　; 【住所】千葉県船橋市二和西２; 【価格】2990万円～3640万円

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新京成線の物件

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: リッカ船橋市習志野台第8期; 【住所】千葉県船橋市習志野台５; 【価格】3599万円

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲エスプリライフ1期販売; 【住所】千葉県船橋市三咲１; 【価格】3980万円～4880万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大穴北１（三咲駅） 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細