スマートハイムプレイス鼎下山Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートハイムプレイス鼎下山Ⅱ

住所	長野県飯田市鼎下山
交通	ＪＲ飯田線「下山村」歩6分、市内循環線(信南交通)「下山」歩5分
価格	3950万円

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太陽光発電・蓄電池搭載！1.5ｋｍ圏内に教育施設・商業施設が集積する利便性の良いエリア
『あれもしたい！』『これもしたい！』家族の願いをきっと叶える鼎（かなえ）の暮らし

: 南側の窓から太陽の光がたっぷり差し込み、お部屋全体を優しく照らしてくれます。（2024.2撮影）

物件名	スマートハイムプレイス鼎下山Ⅱ
価格	3950万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	206.73m²（62.53坪）（実測）
建物面積	103.69m²（31.36坪）
住所	長野県飯田市鼎下山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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生活感が出がちな手元を隠した対面キッチン。勝手口から出入りできるため、ゴミ出しやお庭での作業も楽々！（2024.2撮影）
「ただいま！」と帰ってくる家族の顔が見えるリビング・ダイニング（2024.2撮影）
普段はオープンにしてくつろぎスペースやお子様の遊び場として。来客時は客間として使える和室。（2024.2撮影）

フラットな屋根は発電効率◎（2024.2撮影）
主寝室には書斎・ウォークインクローゼットを設置。（2024.2撮影）
趣味部屋、家事室、在宅ワークにもいろいろな書斎スペース。（2024.2撮影）

主寝室内に設けた大容量のウォークインクローゼット。（2024.2撮影）
階段横の可動棚収納。棚の高さが変えられるため、掃除機から小物まで収納できます。LDKに近く動線も◎（2024.2撮影）
トイレと洗面は2階にも設け、朝の身支度もスムーズに。（2024.2撮影）

冬場でも寒くなりにくい洗面所・浴室。約1坪のお風呂はお掃除しやすい仕様を採用。（2024.2撮影）
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。
環境と家計にやさしい暮らし
太陽光発電システムで創った電力を貯めて使うことができます。停電時や災害時に、最低限の生活を確保することができます。

リモコンをカバンに入れたままドアの施錠・解錠ができます。両手がふさがっている時や雨の日などに嬉しい設備です。
3950万円、4LDK+S、建物面積103.69m2 (2024.2現在)
3950万円、4LDK+S、土地面積206.73m2、建物面積103.69m2 全体区画図(2024.2現在)

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～18:00
ご予約の際に「スーモを見た」でクオカード4000円プレゼント！

※プレゼントはセキスイハイムに初めて訪れる方に限ります。
※ご来場時にアンケートにご協力ください。
※お渡しが後日になる場合もございます。ご了承ください。
※一家族１回限りとさせていただきます。

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設備仕様

環境と家計にやさしい【太陽光発電システム】
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。
環境と家計にやさしい暮らし
停電時や災害時に安心を【蓄電池】
太陽光発電システムで創った電力を貯めて使うことができます。停電時や災害時に、最低限の生活を確保することができます。
電力を見える化【HEMS（スマートハイムナビ）】
その他設備ホームエネルギーマネジメントシステム。家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。賢く省エネを実現します。

格安な深夜電力で給湯【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器】
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の熱をつくるヒートポンプシステムを利用した給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効に利用できます。
キレイな空気の中で暮らす【エアファクトリー(第一種換気システム)】
換気システムの高性能3層フィルターが有害な微粒子の9割以上を捕集。有害物質の少ない空気を室内に供給します。
一度使うと手放せない【玄関スマートキー（電子錠）】
リモコンをカバンに入れたままドアの施錠・解錠ができます。両手がふさがっている時や雨の日などに嬉しい設備です。

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構造の特徴

雨に濡れない屋根の下で、大切に家をつくる【工場生産の家】
セキスイハイムは「住まいの大半」を工場で建築。
屋根の下の環境は部材を風雨から守ることは
もちろん職人と先進技術による質の高い施工
を可能にします。
強い耐震性【ボックスラーメン構造】
柱と梁を剛接合（一体化）させたラーメン構造。
ユニットを組み上げ、さらに強固になった
ボックスラーメン構造体は強い耐震性を持ち、
空間の自由度を高めます
住宅の品質を高める【ユニット工法】
工場で作ったユニットを組み上げて家をつくるユニット工法。１日で雨仕舞まで完了します。（建築規模や天候、その他の条件により、　１日で完了しない場合があります）

地盤の液状化に強い【ベタ基礎】
液状化に強く、建物を面で支えるベタ基礎。大切なマイホームを足元からしっかり支えます。
業界最長クラスの安心【60年長期サポートシステム】
業界最長クラスの６０年長期サポート。
定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。

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地図飯田市鼎下山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR「下山村」駅まで440m
ドラッグストア
ツルハドラッグ　飯田西鼎店まで510m
スーパー
西友　飯田鼎店まで540m

ショッピングセンター
アピタ　飯田店まで1320m
病院
健和会病院まで1030m
公園
矢高中央公園まで730m

幼稚園・保育園
認定こども園鼎あかり保育園まで1050m 認定こども園鼎あかり保育園：徒歩14分（1050ｍ）
小学校
飯田市立鼎小学校まで1400m 飯田市立鼎小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校
飯田市立鼎中学校まで1340m 飯田市立鼎中学校：徒歩17分（1340ｍ）

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR「下山村」駅（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ　飯田西鼎店（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】西友　飯田鼎店（約540m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アピタ　飯田店（約1320m・徒歩17分）
■【病院】健和会病院（約1030m・徒歩13分）
■【公園】矢高中央公園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園鼎あかり保育園（約1050m・徒歩14分）
■【小学校】飯田市立鼎小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】飯田市立鼎中学校（約1340m・徒歩17分）
■【駅】JR「鼎」駅（約950m・徒歩12分）
■【駅】「下山」バス停（約390m・徒歩5分）
■【郵便局】新飯田橋郵便局（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン　飯田鼎下山店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン　飯田西鼎店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】キラヤ　鼎店（約1030m・徒歩13分）
■【病院】久保田歯科医院（約460m・徒歩6分）
■【病院】飯田市立病院（約1170m・徒歩15分）
■【銀行】飯田信用金庫　鼎支店（約800m・徒歩10分）

区画図

: 残り4号地のみ！ぜひ、実際の建物をご見学ください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.69m²
  
  土地面積
  
  206.73m²
  
  価格
  
  3950万円

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スマートハイムプレイス鼎下山Ⅱ 販売概要

物件名	スマートハイムプレイス鼎下山Ⅱ
価格	3950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	206.73m²（62.53坪）（実測）	建物面積	103.69m²（31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	長野県飯田市鼎下山周辺地図飯田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「下山村」歩6分乗り換え案内市内循環線(信南交通)「下山」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路(飯田第683号)
構造・工法	鉄骨2階建（軸組工法）	施工	セキスイハイム信越
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：上水道：飯田市営水道、下水道：飯田市公共下水道、電気：中部電力、雨水：側溝等(①②③は南側水路、④は位置指定道路側溝、⑤⑥⑦は思井川)
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)飯田営業所【TEL】0120-006816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)飯田営業所セキスイハイム信越(株)飯田営業所のその他の物件情報を見る長野県飯田市鼎名古熊1338-1 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長野県飯田市（いいだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国95位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内5位
全国165位

利便度: 県内5位
全国140位

快適度: 県内14位
全国432位

富裕度: 県内12位
全国346位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国433位

偏差値: 49.24

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内5位	全国295位
一般診療所数	86施設	県内5位	全国238位
1万人当たり病床数	140.0床	県内5位	全国342位
1万人当たり医師数	26.2人	県内5位	全国191位
介護老人施設定員数	898人	県内6位	全国241位
介護保険料	5,980円	県内18位	全国455位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.41件	県内6位	全国165位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内4位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

飯田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

飯田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,556円/月	103,220円/月	122,361円/月	151,087円/月	198,983円/月	294,807円/月
5万円	80,471円/月	94,244円/月	113,494円/月	142,328円/月	190,332円/月	286,262円/月
10万円	71,385円/月	85,269円/月	104,627円/月	133,569円/月	181,680円/月	277,716円/月
15万円	62,300円/月	76,293円/月	95,760円/月	124,811円/月	173,029円/月	269,171円/月
20万円	53,215円/月	67,317円/月	86,894円/月	116,052円/月	164,378円/月	260,626円/月
25万円	ローン不可	58,341円/月	78,027円/月	107,293円/月	155,726円/月	252,081円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,160円/月	98,535円/月	147,075円/月	243,536円/月
支払利息合計	3,128,430円～	2,674,560円～	2,223,700円～	1,773,360円～	1,326,450円～	883,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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