八王子市大和田町4丁目　全2棟　新築分譲住宅物件詳細

八王子市大和田町4丁目　全2棟　新築分譲住宅

住所	東京都八王子市大和田町４
交通	ＪＲ八高線「北八王子」歩12分、京王線「京王八王子」バス12分石川入口歩4分
価格	4080万円・4130万円

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＊毎週【土・日・祝日】現地見学会開催＊
●来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による）　
●家族や仲間が集うLDKは約18帖あり、ゆったりと寛げ

: 1号棟　外観　【八王子市大和田町４丁目】見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

物件名	八王子市大和田町4丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	4080万円・4130万円
間取り	3LDK+S（納戸）：全棟／＋ロフト、WIC　1号棟／＋パントリー間取り・区画
土地面積	99.65m²・99.72m²
建物面積	100.44m²
住所	東京都八王子市大和田町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格4080万円、3LDK+S、土地面積99.65m²、建物面積100.44m²
(2号棟)、価格4130万円、3LDK+S、土地面積99.72m²、建物面積100.44m²
1号棟　リビングイン階段によりいつも家族を身近に感じられます。「行ってきます」「お帰りなさい」を感じ、コミュニケーションの取れる空間となりそうです。　【八王子市大和田町４丁目】

1号棟　リビングに生活動線の中心となるリビングイン階段を設置し、家族の絆を育む住まいとなっています。　【八王子市大和田町４丁目】
2号棟　リビング　家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。【八王子市大和田町４丁目】
2号棟　キッチン　カウンターキッチン越しでの会話が、家族団らんのスタートです。【八王子市大和田町４丁目】

2号棟　洗面室　洗面室は、急いでいる朝でも二人で使える広さになっております。【八王子市大和田町４丁目】
1号棟　浴室　一日の疲れを癒す、優しい色合いのバスルーム【八王子市大和田町４丁目】
1号棟　ロフト　さまざまな用途に利用できるロフトつき【八王子市大和田町４丁目】

2号棟　リビング　たくさんの窓から陽が差し込む明るく開放的なリビング【八王子市大和田町４丁目】
1号棟　玄関　玄関前は家の「顔」です。綺麗な家と街並みに暖かい色を添えます。【八王子市大和田町４丁目】
1号棟　バルコニー　豊かな緑・澄んだ青い空は、表情豊かに四季折々の景観を楽しませてくれることでしょう。【八王子市大和田町４丁目】

外観　【八王子市大和田町４丁目】物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。
接道状況および現場風景　【八王子市大和田町４丁目】平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
1号棟　明るい陽光に満たされる心地よいキッチンで、気持ちよくお料理ができます　【八王子市大和田町４丁目】

2号棟　浴室　白を基調とした清潔感あふれるバスルームです【八王子市大和田町４丁目】
全体区画図　【八王子市大和田町４丁目】周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
1号棟　対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。　【八王子市大和田町４丁目】

1号棟　洗面室　洗面化粧台のボウルは汚れにくく、幅も広めでお掃除も楽々できます。【八王子市大和田町４丁目】
2号棟　外観　お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は、街に新たな表情を見せてくれることでしょう。【八王子市大和田町４丁目】

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設備仕様

くるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排水するときに排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどを綺麗にします。
浄水器
いつでも美味しいお水が飲める浄水器
浴室乾燥機
雨天時にも便利な浴室乾燥機

カードキー
ボタンを押してかざすだけで施解錠。普段使いのおサイフケータイ対応機種やカードを鍵として活用できます。
TVモニター付きインターホン
防犯に役立つTVモニター付きインターホン
レンジフード
溝のないフラットな設計のイージーフィルターでお掃除も簡単。

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構造の特徴

浴室1坪以上
ゆったり寛げる、浴室1坪以上
ウォークインクローゼット
収納力豊富なウォークインクローゼット！
全居室収納
各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております

対面式キッチン
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
断熱窓
アルミと樹脂のハイブリット構造の断熱窓で圧倒的な断熱性能を実現します。
断熱仕様
断熱枠（サーマルブレイク構造枠）と複層ガラスの組み合わせで高い断熱性能を実現しました。

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地図八王子市大和田町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
北八王子駅まで1040m 新生活は徒歩13分の「北八王子」駅から始めませんか？
小学校
八王子市立大和田小学校まで270m お子様の足でも徒歩約4分（約270m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
中学校
八王子市立第一中学校まで820m 中学校までは徒歩約11分(約820ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。

郵便局
八王子大和田郵便局まで820m 郵便窓口は平日9:00～17:00　貯金窓口は平日9:00～16:00　 ATMは平日9:00～18:00、土曜日9:00～17:00にご利用可能です。
ショッピングセンター
フォレストモール八王子大和田まで860m フォレストモール八王子大和田が約860mの距離にありますので、休日にはご家族やご友人とショッピングが楽しめますね。
スーパー
スーパーアルプス大和田店まで862m 八王子市を中心に展開するほか、ショッピングセンター「コピオ」の経営を行っております。お客様がストレスなく楽しく買物できる環境を整えてまいります。

スーパー
オーケー北八王子店まで910m 日常の食卓を豊かにし充実した食生活をサポートする、オーケー北八王子店まで徒歩約12分（約910m）
スーパー
スーパー三和旭が丘店まで1110m 毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。
ドラッグストア
ドラッグセイムス八王子大和田店まで1010m 営業時間9:00～21:45　駐車場10台　貯めたポイントをお買い物に使えて便利！

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その他周辺環境

■【駅】北八王子駅（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】八王子市立大和田小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】八王子市立第一中学校（約820m・徒歩11分）
■【郵便局】八王子大和田郵便局（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】フォレストモール八王子大和田（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパーアルプス大和田店（約862m・徒歩11分）
■【スーパー】オーケー北八王子店（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパー三和旭が丘店（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス八王子大和田店（約1010m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5八王子店（約391m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら石川店（約444m・徒歩6分）
■【スーパー】sanwa旭が丘店（約1104m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート八王子甲州街道店（約663m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート八王子大和田町五丁目店（約755m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン大谷店（約744m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグフォレストモール八王子大和田店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八王子高倉店（約1277m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ八王子高倉店（約1416m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】敬愛ハーモニー保育園（約652m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】南原台保育園（約719m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】愛光大和田保育園アネックス（約827m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団KNI北原国際病院（約747m・徒歩10分）
■【病院】東海大学医学部付属八王子病院（約1336m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団葵会AOI八王子病院（約1378m・徒歩18分）
■【郵便局】北八王子駅前郵便局（約727m・徒歩10分）
■【郵便局】八王子富士見郵便局（約956m・徒歩12分）
■【図書館】東京都立大学図書館日野館（約1647m・徒歩21分）
■【公園】北大和田緑地（約619m・徒歩8分）
■【公園】高倉南公園（約981m・徒歩13分）
■【公園】富士見町緑地（約1078m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図　【八王子市大和田町４丁目】周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  99.65m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  99.72m²
  
  価格
  
  4130万円

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八王子市大和田町4丁目　全2棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	八王子市大和田町4丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	4080万円・4130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）：全棟／＋ロフト、WIC　1号棟／＋パントリー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.65m²・99.72m²	建物面積	100.44m²
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市大和田町４周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「北八王子」歩12分乗り換え案内京王線「京王八王子」バス12分石川入口歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4ｍ公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：町田　琢巳、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/TVモニタ付インターホン/パントリー/ウォークインクローゼット/全居室収納/全室2面採光
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)藤和ハウス八王子店【TEL】0120-179108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス八王子店(株)藤和ハウス八王子店のその他の物件情報を見る東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 八王子市富士見町　全3棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市富士見町; 【価格】3380万円・3680万円

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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