【セキスイハイム】裾野市”ミライエート御宿”分譲地　全18棟物件詳細

【セキスイハイム】裾野市”ミライエート御宿”分譲地　全18棟

住所	静岡県裾野市御宿
交通	ＪＲ御殿場線「岩波」歩20分～22分
価格	3750万円～4997万2000円

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眺望良好！富士山が望める全99区画の大型分譲地！
バイパス・高速道路へもアクセスのいい利便性の高い立地です。

: 『富士を望む暮らし。』　
大型分譲地ならではの開放的な街並みと眺望。

物件名	【セキスイハイム】裾野市”ミライエート御宿”分譲地　全18棟
価格	3750万円～4997万2000円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	165.95m²～186.65m²（50.19坪～56.46坪）
建物面積	98.2m²～117.08m²（29.70坪～35.41坪）
住所	静岡県裾野市御宿

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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開放的なLDK。カウンターキッチンが家族の対話を自然に生み出します。（2-13号地）
木造の魅力を存分に味わえる、ボウウィンドウ。　木材の暖かさと緩やかな日の光が上質なリビングを演出します。（2-1号地）
(2-1号地)、価格4402万4000円、3LDK、土地面積172.47m²、建物面積103.79m²

タタミ付きLDK　家事を行いながらお子さんをお昼寝させておけるタタミスペースは子育ての強い味方です！（2-1号地）
ユーカリグリーンが安らぐワンダーシックな家。（12-9号地）
開放的なLDK　アクセントクロスやダウンライトが作り出すシックで高級感のあるLDK（2-14号地）

こだわりのクロス、ドア材や間接照明が作り出す上質なLDK（7-7号地）
広めのカウンターなので、ゆとりをもって家電を設置可能です。（12-22号地）
宅配BOX完備。（12-6号地）

家族みんなで入ることができます！（2-1号地）
家族みんなの靴をたっぷり収納。（2-3号地）
収納たっぷり、使い勝手の良い三面鏡の洗面です。（7-7号地）

統一された外観がもたらす綺麗な街並みです。
セキスイハイムの木質系住宅です。駐車場、植栽も完成されています。（2-3号地）
セキスイハイムの木質系住宅です。（3-1号地）

セキスイハイムの鉄骨住宅です。広々とした駐車場になっています。（12-1号地）
東名裾野病院まで350m
さなだ歯科まで200m

セブンイレブン裾野バイパス北店まで1400m
裾野市総合グランドまで350m

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設備仕様

太陽光発電システム
1997年という住宅業界でも早い時期にセキスイハイムでは、光熱費削減を目指すソーラー住宅を作り始めました。庇を延長するなどの工夫により、同じ敷地面積でもより大容量のソーラーが搭載可能※に。建てる前のシミュレーションを基に、最適なエネルギープランをご提案します。※商品や間取りによって詳細は異なります。
蓄電池システム
日中に発電した電力の内、余った電力を貯めておくことができる蓄電システム。夜も電気をなるべく買わない暮らしが実現するのはもちろん、もし災害時にライフラインが途絶えてしまっても、蓄えた電力を使用できるので安心です。蓄電池は災害時の緊急用のイメージがありますが、平常時こそ活用できる装置です。※蓄電池の残量がない場合や、使用できる範囲は蓄電池や事前の設計により異なり、同時に使用できる電力には限りがある。
快適エアリー・空気工房
工場生産による高気密・高断熱の建物をベースに、空調または換気システムを入れ、時間温度差、上下温度差、水平温度差3つの「暖差」を少なくし、1年中心地いい空気環境にコントロールします。花粉症でお困りの方にも一度、体験していただきたい装置です。

HEMS（新スマートハイムナビ）
HEMSとは、「ホーム・エネルギー・マネジメント・システム」の略称。太陽光発電などのエネルギー設備をはじめ、給湯器や空調をコントロールし、家庭の電力を効率的に使うことができます。スマートハイムナビは、エネルギーの自給自足率を見える化し、太陽光発電や蓄電池・HEMS等の設備の見守りを行います。※新スマートハイムナビ対応の機種のみ連携可能です。※新スマートハイムナビ対応のエコキュートが対象です。
リモコンキーシステム
リモコンをポケットやカバンに入れたままボタンを押すだけで施開錠できます。リモコンでの操作も可能です。 ※区画によりデザイン、仕様、色は異なります。
ポスト付き宅配ボックス
留守でも荷物を受け取れるため、平日は帰宅が遅くて宅配物を受け取るのが困難な人や、インターネット通販をよく利用する方にニーズが高まっています。 ※区画によりデザイン、仕様、色は異なります。

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構造の特徴

ボックスラーメン構造体
セキスイハイムでは、住宅をユニット単位に分割して品質管理の徹底された工場で精密につくり込む、『ユニット工法』を採用しています。建物のベースとなるのは、柱と梁を溶接し、一体化したユニットを積み重ねた『ボックスラーメン構造』。高層ビルなどに用いられる建築技術を応用し、強さとプランの自由度の高さを実現します。※区画により木造タイプもございます。
2×6工法
一般的な分譲住宅などに採用されている「ツーバイフォー」よりも、強度の高い「ツーバイシックス」材を採用。さらに、セキスイハイムならではの技術を投入した最新の耐震工法が、「アルティメイトモノコック」です。
※区画により鉄骨タイプもございます。
工場生産
セキスイハイムでは、屋根のある工場で家の大半を作っています。平均すると3日に1回は雨が降る日本では、家を建てている最中に、屋内が雨で濡れてしまう可能性があります。雨で家が濡れないよう、屋根のある工場で作業を行います。

ベタ基礎
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます。
災害のその時に、本当に命を守る家
どんな地震が来た時にも、倒壊せず家族の命を守り、地震の後も住み続けられること。あらゆる災害に耐えること。セキスイハイムは高強度な耐震構造の開発や実験による検証を重ね、家が備えるべき本当の強さを追求し続けています。繰り返しの地震にも安心できる住宅。それが「セキスイハイム」です。
※耐震実験詳細はHPをご確認下さい
60年・長期サポートシステム
「60年・長期サポートシステム」とは、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年～4年目までの定期点検を終えた後、ご入居者様のご要望に応じて行うセキスイハイム独自のシステムのことです。
ご新築から5年目以降からは、5年ごとに60年目まで、お住まいの無料診断を実施します。建物を熟知した専門員が、住まいの健康状態をチェックし、暮らしのアドバイスをおこないます。

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地図裾野市御宿周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
市立富岡第一幼稚園まで1900m
幼稚園・保育園
御宿台こども園まで700m
小学校
市立富岡第一小学校まで1600m

中学校
市立富岡中学校まで1700m
スーパー
スーパーカドイケ裾野御宿店まで1000m
コンビニ
セブンイレブン裾野バイパス北店まで1400m

病院
東名裾野病院まで350m
病院
さなだ歯科まで200m
その他環境写真
裾野市総合グランドまで350m

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】市立富岡第一幼稚園（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】御宿台こども園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】市立富岡第一小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】市立富岡中学校（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】スーパーカドイケ裾野御宿店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン裾野バイパス北店（約1400m・徒歩18分）
■【病院】東名裾野病院（約350m・徒歩5分）
■【病院】さなだ歯科（約200m・徒歩3分）
■【その他環境】裾野市総合グランド（約350m・徒歩5分）
■【病院】高桑医院岩波診療所（約1800m・徒歩23分）
■【銀行】ろうきん裾野支店（約2500m・徒歩32分）
■【郵便局】裾野岩波郵便局（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 全99区画の大型分譲地です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2-1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.79m²
  
  土地面積
  
  172.47m²
  
  価格
  
  4402万4000円
- タイプ
  
  2-3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.14m²
  
  土地面積
  
  170.17m²
  
  価格
  
  4369万3000円
- タイプ
  
  2-9号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.33m²
  
  土地面積
  
  170.9m²
  
  価格
  
  4578万2000円
- タイプ
  
  2-14号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.44m²
  
  土地面積
  
  171.42m²
  
  価格
  
  4598万円

- タイプ
  
  3-1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.02m²
  
  土地面積
  
  170.18m²
  
  価格
  
  4556万3000円
- タイプ
  
  3-2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.95m²
  
  土地面積
  
  169.46m²
  
  価格
  
  4556万3000円
- タイプ
  
  3-3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.38m²
  
  土地面積
  
  186.65m²
  
  価格
  
  4612万3000円
- タイプ
  
  7-7号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.33m²
  
  土地面積
  
  167.16m²
  
  価格
  
  4673万3000円

- タイプ
  
  12-1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.33m²
  
  土地面積
  
  172.31m²
  
  価格
  
  4537万8000円
- タイプ
  
  12-2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.33m²
  
  土地面積
  
  171.94m²
  
  価格
  
  4471万7000円
- タイプ
  
  12-6号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.59m²
  
  土地面積
  
  171.14m²
  
  価格
  
  4492万3000円
- タイプ
  
  12-12号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  117.08m²
  
  土地面積
  
  166.36m²
  
  価格
  
  4997万2000円

- タイプ
  
  12-14号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  166.34m²
  
  価格
  
  4641万円
- タイプ
  
  12-15号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.57m²
  
  土地面積
  
  166.72m²
  
  価格
  
  4859万7000円
- タイプ
  
  12-18号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.59m²
  
  土地面積
  
  165.95m²
  
  価格
  
  4643万1000円
- タイプ
  
  12-20号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.08m²
  
  土地面積
  
  172.08m²
  
  価格
  
  4733万8000円

- タイプ
  
  12-21号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  171.84m²
  
  価格
  
  4676万9000円
- タイプ
  
  12-22号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.2m²
  
  土地面積
  
  171.82m²
  
  価格
  
  4689万9000円

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【セキスイハイム】裾野市”ミライエート御宿”分譲地　全18棟販売概要

物件名	【セキスイハイム】裾野市”ミライエート御宿”分譲地　全18棟
価格	3750万円～4997万2000円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・4500万円台（各6戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費：入会一時金40000円、区費等9500円/年、コミュニティーセンター建設資金積立金12000円/年を予定しています
土地面積	165.95m²～186.65m²（50.19坪～56.46坪）	建物面積	98.2m²～117.08m²（29.70坪～35.41坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県裾野市御宿周辺地図裾野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「岩波」歩20分～22分乗り換え案内
販売戸数	18戸	総戸数	99戸
完成時期	2023年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造2階建、木造（2×6）2階建	施工	セキスイハイム東海株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、市営水道、個別浄化槽、（個別プロパンガス）、建築確認番号：第2022確済建築静建住ま11678号他、自治会は御宿新田区（加入組未定）に加入していただきます
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	セキスイハイム東海(株)東部支社【TEL】0120-988-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東海(株)東部支社セキスイハイム東海(株)東部支社のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡清水町卸団地124 国土交通大臣（2）第009253号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

裾野市周辺エリアの物件

: ○●裾野市茶畑2期●○　新築戸建て　全2棟; 【住所】静岡県裾野市茶畑; 【価格】2380万円

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: ファインアヴェニュー御殿場二枚橋2　全2棟; 【住所】静岡県御殿場市二枚橋; 【価格】3348万円・3548万円

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静岡県裾野市（すそのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国313位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内1位
全国334位

利便度: 県内19位
全国658位

快適度: 県内20位
全国544位

富裕度: 県内3位
全国110位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国201位

偏差値: 52.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内15位	全国641位
一般診療所数	35施設	県内16位	全国551位
1万人当たり病床数	51.3床	県内21位	全国754位
1万人当たり医師数	10.7人	県内21位	全国715位
介護老人施設定員数	420人	県内15位	全国560位
介護保険料	5,200円	県内8位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.35件	県内2位	全国154位
千人当たり交通事故件数	3.82件	県内6位	全国751位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

裾野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】裾野市”ミライエート御宿”分譲地 全18棟 物件詳細