船橋市二和西5丁目　新築分譲物件詳細

船橋市二和西5丁目　新築分譲

住所	千葉県船橋市二和西５
交通	新京成線「二和向台」歩15分、新京成線「鎌ヶ谷大仏」歩19分、新京成線「三咲」歩23分
価格	3630万円

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◆内覧可能となりました、最終１棟
◆ファミリーにおすすめ！新規分譲地はいかがでしょうか？
◆全区画50坪以上の広さがある土地面積
◆新設道路は6M幅で、駐車もラクラク

: 住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

物件名	船橋市二和西5丁目　新築分譲
価格	3630万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	179.02m²（54.15坪）（実測）
建物面積	99.37m²（30.05坪）（実測）
住所	千葉県船橋市二和西５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。「家族が繋がる光の家」というコンセプトが存分に活かされた空間となっている。

美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。高級感ある人造大理石カウンター、排水一体型人造大理石シンク、３口コンロ、浄水器内蔵シャワー混合栓、食器洗浄機を完備。
カップボードや大型冷蔵庫を配置出来るスペースを考慮し、広々とした空間で日々の家事やお料理を楽しむことが可能です。
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

開発道路に面する現地は、車の往来もコミュニティーの方々以外は皆無ですので、小さなお子様が遊んでいても安心できる環境です。
ワイドタイプのバルコニー！
陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく【オンリーワン】に輝き続けます。
お車は並列２台駐車可能のアプローチ。ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。

家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。

通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
浴室は快適なだけではなく、清潔さを保ち易い工夫も必要ではないでしょうか。汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。
洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。

洗面室は、タオルや着替え、洗剤等の日用品等を収納する事が出来るように、収納棚を設けております。お住いになる上で、収納スペースが多いのは嬉しいポイントです。
ウォシュレット機能付きのトイレは、清潔感のあるホワイト色での施工となっております。
居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。居室のドアを開けることなく空気が入れ替えられます。

人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。
玄関収納とは別に、ベビーカーやレジャー道具、スポーツ用具等を収納することが出来る、シューズクロークがございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE 船橋 × 未来カレンダー ◇━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://toho-kun.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-104-731】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

テレビモニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
玄関カードキー対応
カードキーシステムは合鍵を作りづらく、ピッキングが不可能なので、防犯対策に効果的です。
床暖房
日中の採光は勿論、通気性や快適性を重視したリビングには、空気を汚さずに室内を快適な温度に保つ床暖房を完備しております。小さなお子様やご年配の方にも安心してお過ごし頂けます。

ビルトイン食洗機
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
浴室乾燥機
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にも嬉しいポイントです。

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構造の特徴

24時間換気システム
24時間換気を行う呼吸をする家。小屋裏と壁体内の強制的な換気も同時に行っており、建物の構造体の中の湿気も戸外に排気して建物の耐久性を高める役割も担っています。
シャッター
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。女性のチカラでも開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
ペアガラス
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さい。

防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
べた基礎
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、お住まいを点検する上での大事な部分となっております。

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地図船橋市二和西５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
船橋市立三咲小学校まで1281m
中学校
船橋市立御滝中学校まで1835m
幼稚園・保育園
あすなろ保育園まで1100m

幼稚園・保育園
船橋あおぞら保育園分園まで1100m
スーパー
新鮮市場マルエイ南鎌ヶ谷店まで950m
ショッピングセンター
マルエツ二和向台店まで1300m

コンビニ
ミニストップ船橋二和西店まで750m
コンビニ
ローソン船橋二和東5丁目店まで700m
駅
二和向台駅まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】船橋市立三咲小学校（約1281m・徒歩17分）
■【中学校】船橋市立御滝中学校（約1835m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】船橋あおぞら保育園分園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】新鮮市場マルエイ南鎌ヶ谷店（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】マルエツ二和向台店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ミニストップ船橋二和西店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン船橋二和東5丁目店（約700m・徒歩9分）
■【駅】二和向台駅（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら鎌ケ谷店（約896m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】西松屋鎌ケ谷店（約1575m・徒歩20分）
■【スーパー】ヨークフーズ咲が丘店（約1359m・徒歩17分）
■【スーパー】マルエツ二和向台店（約1406m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン鎌ケ谷8丁目店（約882m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ鎌ヶ谷店（約1353m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス二和向台店（約1358m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア船橋咲が丘店（約1569m・徒歩20分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ船橋店（約1192m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー三咲店（約1369m・徒歩18分）
■【ホームセンター】三咲家具船橋本店（約1417m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園（約425m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】鎌ケ谷ひかり幼稚園（約481m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】たかし保育園鎌ケ谷大仏（約1171m・徒歩15分）
■【病院】社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会船橋二和病院（約997m・徒歩13分）
■【郵便局】船橋二和郵便局（約815m・徒歩11分）
■【郵便局】船橋三咲郵便局（約1372m・徒歩18分）
■【図書館】船橋市北図書館（約1201m・徒歩16分）
■【銀行】千葉銀行二和向台支店（約1270m・徒歩16分）
■【銀行】京葉銀行二和向台支店（約1333m・徒歩17分）
■【公園】御滝公園（約1522m・徒歩20分）

区画図

: 開発道路に面する現地は、車の往来もコミュニティーの方々以外は皆無ですので、小さなお子様が遊んでいても安心できる環境です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1区画
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  179.02m²
  
  価格
  
  3630万円

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船橋市二和西5丁目　新築分譲販売概要

物件名	船橋市二和西5丁目　新築分譲
価格	3630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.02m²（54.15坪）（実測）	建物面積	99.37m²（30.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市二和西５周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	新京成線「二和向台」歩15分乗り換え案内新京成線「鎌ヶ谷大仏」歩19分乗り換え案内新京成線「三咲」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：河野　将人、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第23UDI1C建06886号他
その他制限事項	道路、排水用地持分有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課【TEL】0120-104731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

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新京成線の物件

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: 習志野市藤崎3丁目　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】千葉県習志野市藤崎３; 【価格】3590万円・3790万円

: 全18区画！50坪超！制振装置設置住宅で地震に強い家！　; 【住所】千葉県船橋市大穴町; 【価格】3099万円～3599万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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