木津八ケ坪（木津駅） 2430万円・2530万円物件詳細

木津八ケ坪（木津駅） 2430万円・2530万円

住所	京都府木津川市木津八ケ坪
交通	ＪＲ片町線「木津」歩14分、ＪＲ片町線「西木津」歩20分、ＪＲ奈良線「上狛」歩34分
価格	2430万円・2530万円

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: 現地（2023年12月）撮影

物件名	木津八ケ坪（木津駅） 2430万円・2530万円
価格	2430万円・2530万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
土地面積	126.13m²・127.27m²
建物面積	103.68m²
住所	京都府木津川市木津八ケ坪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影
全棟駐車2台

住宅性能表示8項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。
（耐震等級3（倒壊等、損傷）　耐風等級2　劣化対策等級3　維持管理対策等級3　断熱等性能等級4　一次エネルギー消費量等級5　ホルムアルデヒ
(２号地)、価格2430万円、4LDK+S、土地面積127.27m²、建物面積103.68m²
(５号地)、価格2530万円、3LDK+S、土地面積126.13m²、建物面積103.68m²

現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
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4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

■現金割引するからといって手抜きはナシです■
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です

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ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
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おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

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地図木津川市木津八ケ坪周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋ガーデンモール木津川店（約1986m・徒歩25分）
■【スーパー】サンディ木津店（約1028m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート木津大谷店（約711m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ木津店（約825m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン木津店（約1144m・徒歩15分）
■【高校・高専】京都府立木津高校（約1936m・徒歩25分）
■【中学校】木津川市立木津中学校（約1211m・徒歩16分）
■【小学校】木津川市立木津小学校（約615m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】木津川市立清水保育園（約615m・徒歩8分）
■【病院】京都山城総合医療センター（約1036m・徒歩13分）
■【郵便局】木津南垣外郵便局（約738m・徒歩10分）
■【役所】木津川市役所（約860m・徒歩11分）
■【図書館】木津川市立中央図書館（約488m・徒歩7分）
■【銀行】JA京都やましろ木津支店（約761m・徒歩10分）
■【警察署・交番】木津警察署（約995m・徒歩13分）
■【公園】ふれあい広場（約958m・徒歩12分）

木津八ケ坪（木津駅） 2430万円・2530万円販売概要

物件名	木津八ケ坪（木津駅） 2430万円・2530万円
価格	2430万円・2530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	126.13m²・127.27m²	建物面積	103.68m²
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市木津八ケ坪周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「木津」歩14分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩20分乗り換え案内ＪＲ奈良線「上狛」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アーネストワン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：藤澤　辰江、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライズホーム(株) 【TEL】072-868-7733お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階大阪府知事（3）第056266号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国212位

偏差値: 50.93

項目別順位

安心度: 府内8位
全国319位

利便度: 府内8位
全国671位

快適度: 府内1位
全国21位

富裕度: 府内7位
全国419位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国402位

偏差値: 49.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	府内4位	全国260位
保育所等の状況（利用児童数）	2,525人	府内2位	全国182位
保育所等の状況（待機児童数）	148人	府内11位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国748位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国348位
1万人当たり病床数	42.5床	府内13位	全国775位
1万人当たり医師数	16.2人	府内10位	全国513位
介護老人施設定員数	400人	府内13位	全国577位
介護保険料	5,800円	府内6位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.61件	府内5位	全国205位
千人当たり交通事故件数	1.09件	府内5位	全国106位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,099円/月	57,743円/月	68,451円/月	84,521円/月	111,315円/月	164,921円/月
5万円	41,014円/月	48,767円/月	59,584円/月	75,762円/月	102,664円/月	156,376円/月
10万円	31,929円/月	39,792円/月	50,717円/月	67,003円/月	94,012円/月	147,830円/月
15万円	ローン不可	30,816円/月	41,851円/月	58,245円/月	85,361円/月	139,285円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	76,709円/月	130,740円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	122,195円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	113,650円/月
支払利息合計	1,749,210円～	1,496,840円～	1,243,150円～	993,280円～	746,030円～	496,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

木津八ケ坪（木津駅） 2430万円・2530万円 物件詳細