コモンステージ木津川市相楽台【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ木津川市相楽台【積水ハウス】建築条件付土地

住所	京都府木津川市相楽台５
交通	近鉄京都線「高の原」歩13分
価格	2180万円～3430万円（土地価格のみ）

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【11/28更新】【見学予約の上、初めてご来場でQUOカード1000円プレゼント！】全8区画、近鉄京都線『高の原』駅へ徒歩13分です。

: 分譲地北側通りから南方向を臨んだものです。写真右側が４号地です。
分譲地道路側擁壁には、造成時の美しさが少しでも長く持続するようタイルを貼付しています。（2024年10月撮影）

物件名	コモンステージ木津川市相楽台【積水ハウス】
価格	2180万円～3430万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	8区画
土地面積	200.43m²～268.16m²（60.62坪～81.11坪）
住所	京都府木津川市相楽台５

特徴ピックアップ

整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 南側道路面す / 緑豊かな住宅地 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上

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８号地南西部道路より北東方向を臨んだ写真です。前面道路は南側であり、建物が建つ隣地側は西側のみのため、通風・採光の良い区画です。（2024年10月撮影）
８号地南東側前面道路より北西方向を臨んだ写真です。敷地南東部は道路との高低差が少なく、ガレージ計画、アプローチ計画が取りやすいです。（2024年10月撮影）
近鉄京都線「高の原」駅まで1030m 徒歩13分。京都・奈良方面へアクセスして頂けます。（2023年4月撮影）

市立相楽台保育園まで370m 徒歩5分。のびのびと明るく、心身共に丈夫な子どもの育成を保育方針に掲げています。開所時間は平日は7:30～19:00、土曜日は7:30～17:00までです。（2023年4月撮影）
分譲地４号地について南東側の道路より北西方向を臨んだ写真です。
道路との高低差が少なくアプローチ計画しやすい区画です。（2024年10月撮影）
市立相楽台小学校まで590m 徒歩8分。小学校のHPからは子どもたちの学校生活の日誌を読むことができます。（2023年4月撮影）

市立木津第二中学校まで1080m 徒歩14分。部活動は音楽部、科学部、美術部、野球部、男子サッカー部、陸上部、卓球部、バレーボール部、テニス部、バドミントン部、ソフトボール部があります。（2023年4月撮影）
イオンモール高の原まで840m 徒歩11分。イオンシネマ、ABC-MART、鎌倉パスタ、スターバックスコーヒー、無印良品、未来屋書店、ユニクロ等があります。（2023年4月撮影）
アル・プラザ木津まで1180m 徒歩15分。木津川わだち整骨院、西松屋、富士書房、マクドナルド等があります。（2023年4月撮影）

分譲地４号地について東側より西方向を臨んだ写真です。写真右手前に写っているのは、分譲地から北側道路に抜ける避難通路です。
（2024年10月撮影）
高の原中央病院まで1530m 徒歩20分。診療科は総合診療科・内科、外科、脳神経内科、整形外科、産婦人科、耳鼻咽喉科等があります。（2023年4月撮影）
河村医院まで680m 徒歩9分。内科、外科、胃腸科、皮膚科、肛門科があります。（2023年4月撮影）

大里公園まで510m 徒歩7分。ゲートボール場やブランコ、滑り台等があります。（2023年4月撮影）

イベント情報

現地案内会
日程／7月7日（金曜日）～12月31日（火曜日）
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
☆WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカードpay1000円プレゼント！

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

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地図木津川市相楽台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄京都線「高の原」駅まで1030m 徒歩13分。京都・奈良方面へアクセスして頂けます。（2023年4月撮影）
幼稚園・保育園
市立相楽台保育園まで370m 徒歩5分。のびのびと明るく、心身共に丈夫な子どもの育成を保育方針に掲げています。開所時間は平日は7:30～19:00、土曜日は7:30～17:00までです。（2023年4月撮影）
小学校
市立相楽台小学校まで590m 徒歩8分。小学校のHPからは子どもたちの学校生活の日誌を読むことができます。（2023年4月撮影）

中学校
市立木津第二中学校まで1080m 徒歩14分。部活動は音楽部、科学部、美術部、野球部、男子サッカー部、陸上部、卓球部、バレーボール部、テニス部、バドミントン部、ソフトボール部があります。（2023年4月撮影）
ショッピングセンター
イオンモール高の原まで840m 徒歩11分。イオンシネマ、ABC-MART、鎌倉パスタ、スターバックスコーヒー、無印良品、未来屋書店、ユニクロ等があります。（2023年4月撮影）
ショッピングセンター
アル・プラザ木津まで1180m 徒歩15分。木津川わだち整骨院、西松屋、富士書房、マクドナルド等があります。（2023年4月撮影）

病院
高の原中央病院まで1530m 徒歩20分。診療科は総合診療科・内科、外科、脳神経内科、整形外科、産婦人科、耳鼻咽喉科等があります。（2023年4月撮影）
病院
河村医院まで680m 徒歩9分。内科、外科、胃腸科、皮膚科、肛門科があります。（2023年4月撮影）
公園
大里公園まで510m 徒歩7分。ゲートボール場やブランコ、滑り台等があります。（2023年4月撮影）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄京都線「高の原」駅（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】市立相楽台保育園（約370m・徒歩5分）
■【小学校】市立相楽台小学校（約590m・徒歩8分）
■【中学校】市立木津第二中学校（約1080m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール高の原（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】アル・プラザ木津（約1180m・徒歩15分）
■【病院】高の原中央病院（約1530m・徒歩20分）
■【病院】河村医院（約680m・徒歩9分）
■【公園】大里公園（約510m・徒歩7分）

区画図

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コモンステージ木津川市相楽台【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ木津川市相楽台【積水ハウス】
価格	2180万円～3430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.43m²～268.16m²（60.62坪～81.11坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市相楽台５周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「高の原」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～15.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40 (2号地は角地緩和のため50％）/容積率：60	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝、開発面積：2061.66m²、負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：２０９，０００円（税込）、設計審査手数料３，０００円、工事検査手数料３，０００円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域、第一種高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、絶対高さ制限10m以下、まちなみガイドライン（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-732-166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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