加納南陽町１（岐阜駅） 3880万円・4180万円物件詳細

加納南陽町１（岐阜駅） 3880万円・4180万円

住所	岐阜県岐阜市加納南陽町１
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩18分、ＪＲ高山本線「岐阜」歩18分、名鉄名古屋本線「茶所」歩25分
価格	3880万円・4180万円

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: 現地（2024年3月）撮影
1号棟
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物件名	加納南陽町１（岐阜駅） 3880万円・4180万円
価格	3880万円・4180万円
間取り	3LDK
土地面積	103.59m²・108.31m²31.33坪・32.76坪
建物面積	106.82m²・107.91m²32.31坪・32.64坪
住所	岐阜県岐阜市加納南陽町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 浄水器

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1号棟
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価格 - 全体区画図

2号棟　間取り図
　
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イベント情報

□■物件のご案内について■□
ご見学の希望日時が決まりましたらご相談下さい。
年中無休でご案内致します（年末年始を除く）水曜日もご案内可能♪
お仕事終わりでもご案内致します。

□■店舗について■□
店舗内にキッズルームを完備しております。
お子様連れでもご安心下さい。日頃ゆっくり検討できない方、ぜひご利用下さい。

□■その他各種ご相談について■□
物件選びの前にローンの話が聞きたい方、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフがお応え致します。

□■お家に関するオプション工事もご相談下さい■□
弊社の専門部署の社員にて対応させて頂きます。
お客様の様々なご希望をお聞かせ下さい。
お見積りから資金計画まですべて当社にてご相談頂けます。

□■住み替えについて■□
住み替えをご検討の方、ぜひご相談下さい。
東海エリア7店舗の販売網を駆使した宣伝力！当社のリフォーム専門スタッフも在籍
売却も当社にお任せ下さい！

当店ではご来店頂いたお客様に様々な特典をご用意しております。
「失敗しないお家探し」のお手伝いをさせて頂きます。
探し始めの方もお気軽にお問合せ下さい♪

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地図岐阜市加納南陽町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】岐阜市立陽南中学校（約1390m・徒歩18分）
■【小学校】岐阜市立加納西小学校（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜加納城南通３丁目店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜六条店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー茜部本郷店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店（約840m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】加納西認定こども園（約1050m・徒歩14分）
■【公園】ペンギン公園（約290m・徒歩4分）
■【病院】加納渡辺病院（約820m・徒歩11分）

加納南陽町１（岐阜駅） 3880万円・4180万円販売概要

物件名	加納南陽町１（岐阜駅） 3880万円・4180万円
価格	3880万円・4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台・4100万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	103.59m²・108.31m²31.33坪・32.76坪	建物面積	106.82m²・107.91m²32.31坪・32.64坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市加納南陽町１周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩18分乗り換え案内ＪＲ高山本線「岐阜」歩18分乗り換え案内名鉄名古屋本線「茶所」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、接道1：一方公道西幅員4.5m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・182％	特記事項	担当者：中野　通克、設備：公営水道公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)アイデムホーム名古屋西店【TEL】0120-935874お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009915号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイデムホーム名古屋西店(株)アイデムホーム名古屋西店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市西区あし原町202 国土交通大臣（1）第009915号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加納南陽町１（岐阜駅） 3880万円・4180万円 物件詳細