【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前6期物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前6期

住所	愛知県稲沢市駅前３
交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩12分、名鉄名古屋本線「国府宮」歩22分、ＪＲ東海道本線「清洲」歩52分
価格	3790万円

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【最終1邸×耐震等級3～絶賛内覧予約受付中～】
■日当良好■BELS取得■EVコンセント
☆「稲沢」駅徒歩12分☆「国府宮」駅自転車7分☆小正小学校徒歩4分！

: ◇3号地外観◇
【最終1邸！！】ホワイトとベージュを基調としたシンプルなデザイン。随時内覧予約受付中です！家事動線や実際の空間をご覧ください。

販売スケジュール	先着申込受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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◇3号地リビング◇
広さ18.7帖のLDK。南向きのリビングで明るい空間☆
リビング収納もあるので、掃除用具やストック用品など綺麗に保管できます！
(3号地)、価格3790万円、3LDK+S、土地面積114.24m²、建物面積101.16m²
◇3号地キッチン◇
家族の会話が広がるカウンタ-タイプ！食洗機や静音シンク・収納などうれしい機能のついたキッチンです☆
空間に馴染む落ち着いたグレーのシステムキッチン！

全体区画図
◇3号地洋室◇
2階には5帖、5.2帖、7.1帖の洋室があります。カーテン付き洋室！主寝室は部屋干しに便利なホスクリーンの搭載や収納には必須のウォークインクローゼットがあります！
◇3号地シューズクローゼット◇
靴の収納はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品に釣り道具など、家に上げたくない物は、ぜひここに！！

◇3号地パントリー◇
キッチンの後方には食品や食器などの保管に便利な収納☆帰ってきてパントリーへ直行できる家事動線に優れた間取りです！
◇3号地書斎コーナー◇
在宅ワークや子供の勉強机としても便利な書斎コーナー！空間が仕切られているので、集中して取り組めます！
趣味の空間に使用されてもいいですね☆
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。
小正小学校まで305m 全校児童数約480人（2022年度）。毎日の通学も安心の距離にある小学校です。
稲沢中学校まで1345m 生徒数約373人（2021年度）。学校行事では地域交流講座などを行っており、普段の授業では体験出来ない太鼓・フラワー作品作り・人形劇等様々な体験ができます。

和光会　和光こども園まで180m 定員175人（生後7ヶ月～就学前児童）。開園時間7：30～18：30（延長保育を含む）。通園バスもあるため共働きでも安心です！
ドラッグユタカ（稲沢小池店）まで685m 営業時間9：00～24：00。遅い時間でも医薬品や日用品をすぐに買いに行けるので大変便利。
JR東海道本線「稲沢」駅まで920m 「名古屋」駅まで11分でアクセス良好☆通勤にも便利です！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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設備仕様

機能門柱
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ホスクリーン
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
洗面台
三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。
コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
浴室暖房乾燥機
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴

断熱材
複層ガラス
屋根材

サイディング
ベタ基礎

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地図稲沢市駅前３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小正小学校まで305m 全校児童数約480人（2022年度）。毎日の通学も安心の距離にある小学校です。
中学校
稲沢中学校まで1345m 生徒数約373人（2021年度）。学校行事では地域交流講座などを行っており、普段の授業では体験出来ない太鼓・フラワー作品作り・人形劇等様々な体験ができます。
幼稚園・保育園
和光会　和光こども園まで180m 定員175人（生後7ヶ月～就学前児童）。開園時間7：30～18：30（延長保育を含む）。通園バスもあるため共働きでも安心です！

駅
JR東海道本線「稲沢」駅まで920m 「名古屋」駅まで11分でアクセス良好☆通勤にも便利です！
ドラッグストア
ドラッグユタカ（稲沢小池店）まで685m 営業時間9：00～24：00。遅い時間でも医薬品や日用品をすぐに買いに行けるので大変便利。
郵便局
稲沢市駅前郵便局まで760m

病院
山本歯科まで215m 診療時間9：00～12：30、14：30～19：00、土曜8：30～13：00。休業日木曜、日曜、土曜午後。LINEでいつでも予約をすることができます！
病院
セブンベルククリニックまで240m 診療科目：産科・婦人科・小児科。診療時間9：00～12：00、17：30～20：00。休診日：日曜、祝日。すぐに利用できる位置にあるのは安心ですね。
公園
駅前公園まで190m 主な遊具はスプリング遊具・滑り台・ブランコ・砂場。ボール遊びができる広さもあります！

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【小学校】小正小学校（約305m・徒歩4分）
■【中学校】稲沢中学校（約1345m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】和光会　和光こども園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】駅前保育園（約770m・徒歩10分）
■【駅】JR東海道本線「稲沢」駅（約920m・徒歩12分）
■【駅】名鉄名古屋本線「国府宮」駅（約1745m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ（稲沢小池店）（約685m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】パールシティ（約1685m・徒歩22分）
■【郵便局】稲沢市駅前郵便局（約760m・徒歩10分）
■【病院】山本歯科（約215m・徒歩3分）
■【病院】セブンベルククリニック（約240m・徒歩3分）
■【公園】駅前公園（約190m・徒歩3分）
■【図書館】稲沢市　中央図書館（約1110m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.16m²
  
  土地面積
  
  114.24m²
  
  価格
  
  3790万円

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【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前6期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前6期
価格	3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.24m²（実測）	建物面積	101.16m²（実測）
販売スケジュール	先着申込受付中！
住所	愛知県稲沢市駅前３周辺地図稲沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩12分乗り換え案内名鉄名古屋本線「国府宮」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「清洲」歩52分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・18ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、南側幅員約8ｍ、西側幅員約18ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	畑（現況：宅地）
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：森　良太郎、設備：中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水道、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-50880号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、角地緩和有、農地法

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所【TEL】058-268-6534お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産岐阜営業所(株)アバンティア不動産岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市宇佐3-17-16 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市周辺エリアの物件

: TOSCO稲沢市高御堂／名鉄本線「国府宮」駅へ徒歩11分の好アクセス地; 【住所】愛知県稲沢市高御堂３; 【価格】1980万円

: 【TOSCO】稲沢市井之口2区画新発売！日当たり良好な注文住宅用地＜宅地造成済み！＞; 【住所】愛知県稲沢市井之口大宮町; 【価格】1850万円～1980万円

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 遠鉄ホーム　袋井市袋井【ブライトスクエア袋井市袋井】; 【住所】静岡県袋井市袋井; 【価格】3490万円・3590万円

: 新築戸建藤枝市高洲　全3棟; 【住所】静岡県藤枝市高洲; 【価格】2880万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大府月見II; 【住所】愛知県大府市月見町６; 【価格】2900万円

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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国434位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内29位
全国686位

利便度: 県内8位
全国275位

快適度: 県内30位
全国397位

富裕度: 県内26位
全国198位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国107位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	102施設	県内9位	全国196位
1万人当たり病床数	76.6床	県内18位	全国647位
1万人当たり医師数	15.0人	県内22位	全国558位
介護老人施設定員数	980人	県内9位	全国214位
介護保険料	4,900円	県内6位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内34位	全国696位
千人当たり交通事故件数	3.09件	県内23位	全国674位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

稲沢市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】 稲沢市 駅前6期 物件詳細