男山松里 3980万円～4080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

男山松里 3980万円～4080万円

住所	京都府八幡市男山松里
交通	京阪本線「樟葉」バス10分福禄谷歩3分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩42分、京阪本線「石清水八幡宮」歩46分
価格	3980万円～4080万円

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: ■現地外観写真・１月２２日撮影■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

物件名	男山松里 3980万円～4080万円
価格	3980万円～4080万円
間取り	4LDK
土地面積	137.49m²～141.53m²41.59坪～42.81坪
建物面積	100.19m²～102.26m²30.30坪～30.93坪
住所	京都府八幡市男山松里

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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■【全３区画】■好評分譲中です♪♪
(【２号棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積137.49m²、建物面積100.19m²
(【１号棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積141.53m²、建物面積102.26m²

(【３号棟】)、価格4080万円、4LDK、土地面積140.73m²、建物面積100.61m²
■現地外観写真・１月２２日撮影■
現地見学、随時ご内覧頂けます！
お気軽にお問い合わせ下さい。
陽当りの良い物件ですよ！
■現地外観写真・１月２２日撮影■
雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪

■現地外観写真・１月２２日撮影■
生活至便な住環境♪周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！
■現地外観写真・１月２２日撮影■
周辺の完成モデルハウスをご案内致します♪駐車２台可能で共働きのご家族にもおススメです♪
八幡市立くすのき小学校まで750m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪

八幡市立男山第二中学校まで796m 中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
八幡市立八幡第四幼稚園まで250m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
業務スーパー男山店まで530m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。

ローソン八幡福禄谷店まで380m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。
スギ薬局八幡男山店まで300m 急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。
八幡男山竹園郵便局まで599m 定形外郵便の郵送やATM利用などにも便利にご利用いただけます。

くすのき近隣公園まで605m 思いっきり走り回れる公園が徒歩圏内。滑り台やブランコなど、小さなお子様も楽しめる遊具も設置されています。春には満開の桜も楽しめます。
家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図八幡市男山松里周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】八幡市立くすのき小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】八幡市立男山第二中学校（約796m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】八幡市立八幡第四幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園早苗幼稚園（約268m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら八幡店（約877m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス京都八幡店（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】西松屋枚方高野道店（約1334m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー男山店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーストアナカガワ男山店（約1016m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ男山店（約913m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン八幡福禄谷店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン男山店（約623m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八幡男山店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ男山店（約674m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ美濃山店（約1222m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン八幡一ノ坪店（約1783m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームスーパーセンターイズミヤ八幡店（約1717m・徒歩22分）
■【病院】社会医療法人美杉会男山病院（約1264m・徒歩16分）
■【郵便局】八幡男山竹園郵便局（約599m・徒歩8分）
■【図書館】八幡市立男山市民図書館（約511m・徒歩7分）
■【銀行】京都銀行男山支店（約1161m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター八幡店内出張所（約1678m・徒歩21分）
■【銀行】枚方信用金庫家具町支店（約1698m・徒歩22分）
■【公園】くすのき近隣公園（約605m・徒歩8分）
■【公園】さくら近隣公園（約1357m・徒歩17分）
■【公園】楠葉東公園（約1371m・徒歩18分）

男山松里 3980万円～4080万円販売概要

物件名	男山松里 3980万円～4080万円
価格	3980万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	137.49m²～141.53m²41.59坪～42.81坪	建物面積	100.19m²～102.26m²30.30坪～30.93坪
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市男山松里周辺地図八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」バス10分福禄谷歩3分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩42分乗り換え案内京阪本線「石清水八幡宮」歩46分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員６ｍ公道・南側に接道　幅員４．６ｍ公道
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：藤原　成紀、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：Ｒ０５ＳＨＣ１２４３７１号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内13位

全国622位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内14位
全国614位

利便度: 府内5位
全国498位

快適度: 府内10位
全国407位

富裕度: 府内8位
全国434位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国466位

偏差値: 48.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内8位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,678人	府内6位	全国271位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内8位	全国431位
一般診療所数	42施設	府内11位	全国470位
1万人当たり病床数	81.0床	府内11位	全国634位
1万人当たり医師数	13.2人	府内12位	全国632位
介護老人施設定員数	440人	府内11位	全国538位
介護保険料	5,567円	府内4位	全国243位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	府内14位	全国528位
千人当たり交通事故件数	1.55件	府内13位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八幡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

男山松里 3980万円～4080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細