【フジケン】LiCOTT岡崎市矢作町土井城物件詳細

【フジケン】LiCOTT岡崎市矢作町土井城

住所	愛知県岡崎市矢作町字土井城
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩6分～7分
価格	4190万円～4490万円

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◇矢作橋駅徒歩7分◇矢作東小学校徒歩3分
◇18帖の広々LDK◇和室あり◇各所に収納充実
◇可変間仕切り◇インナーバルコニー

: No.3
落ち着きあるブラックをベースとし、大理石の割り肌を表現した外壁をアクセントとして取り入れたスタイリッシュな邸宅。

販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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No.4
シンプルなホワイトを基調とし、硬質な印象を与える外壁がシックで洗礼されたイメージを演出する邸宅。
No.6
ブラックとグレーを基調とし、石積みによる繊細な陰影が住宅に温かみのあるナチュラル感を醸し出す邸宅。
(No.3)、価格4490万円、4LDK、土地面積125.62m²、建物面積104.35m²

(No.4)、価格4390万円、4LDK、土地面積131.74m²、建物面積106.42m²
(No.6)、価格4190万円、4LDK、土地面積171.63m²、建物面積101.04m²
全体区画図

現地案内図
現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

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設備仕様

玄関ドアタッチキー
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して開錠するワンタッチスタイル。買い物帰りやお子様を抱っこして手がふさがっているときに鍵を探す手間が省けて便利です。
宅配ボックス
ポストと一体型になった宅配ボックス。不在時でも荷物を受け取ることができ便利です。面倒な再配達のお願いをする必要がなくなります。共働きにも嬉しい設備です。
浴室暖房乾燥機
ガス式の浴室暖房乾燥機。浴室乾燥は電気式と違ってパワフルなので短時間でふわっと仕上がります。夏には涼風・冬には暖房もあり快適なバスタイムを過ごせます。

食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準で装備。家事の時間を軽減し、「ゆとり時間」が生まれます。また手洗いに比べて使用水量はごくわずか。使えば使うほどおトクです。
床暖房
「暖房で空気や肌が乾燥する」「温風が顔に当たるのが気になる・・・」という方もいるのでは？床暖房は、エアコンに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。

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構造の特徴

長期優良住宅
『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
耐震等級3（最高ランク）
耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。安心なのはもちろん、地震保険も半額になりますのでお財布にも優しい構造となっております。
耐風等級2（最高ランク）
耐風等級は住宅の風圧力に抵抗する度合いを示したものです。
耐風等級2は建築基準法に規定される性能の1.2倍以上の性能であり、最高ランクです。

省令準耐火構造
目に見えない部分の作り方が違う。万が一の火災には延焼をふせぎ、命を守る安心構造。
αダンパーExII
制震装置（制震ダンパー）は、「建物の揺れを低減し、建物を地震から守る装置」であり、このダンパーは16000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。
メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。
120年以上の耐久性があるので、次世代にもお家を受け継ぐことができます。

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地図岡崎市矢作町字土井城周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
矢作保育園まで300m 徒歩3～4分　定員180名　延長保育あり最長7:00～19:00　鼓笛隊パレードや屋上プールでの水遊び、レストランごっこ、まめまきなど楽しいイベントが盛りだくさんです
幼稚園・保育園
矢作こども園まで780m 徒歩9～10分　子どもの自主性を尊重して、のびのびと育ててもらえる園　カレーパーティーやおいもパーティー、虫取り散歩など楽しいイベントがあります！
小学校
矢作東小学校まで210m 徒歩3分　校訓「強い体になれ、できるまでやれ、人のためにつくせ」　児童数：680名

中学校
矢作北中学校まで1500m 徒歩18～19分　校訓「努力・誠実(まこと)・創造」を念頭に置き、明るい声であいさつ、目標をもち精一杯の努力する、思いやりの心をもつ、感謝の気持ちをもつ、自己実現を目指す子供育成を図る
スーパー
業務スーパー中園店まで720m 徒歩8～9分　最近話題の業務スーパー　育ち盛りのお子様がいるご家庭の強い味方です！テレビなどで取り上げられていますので、一度足を運んでみるのも面白いと思います！営業時間：9:00～21:00
ショッピングセンター
アピタ岡崎北店まで2100m 車で5分　営業時間：9:00～22：00　一部専門店を除く食料品だけでなく衣類や雑貨等一度にお買い物ができます！飲食店もあり！

病院
にいのみ小児科まで470m 徒歩6分　ご家族のお話をよく聞きながら、患者さんにとってやさしい、わかりやすい小児医療を心がけています。
公園
矢作公園まで640m 徒歩8分　遊具と多目的広場が分かれており遊びやすい公園　サッカーや野球用のグラウンドあり
公園
矢作橋河川緑地まで680m 徒歩8～9分　広くて見晴らしがよく、ジョギングやウォーキングを気持ちよく行うことができます

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案内図

: 現地案内図
: 現地に係員はおりません。
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カーナビご利用の方

【フジケンハウジングサロン】岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】矢作保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】矢作こども園（約780m・徒歩10分）
■【小学校】矢作東小学校（約210m・徒歩3分）
■【中学校】矢作北中学校（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】業務スーパー中園店（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アピタ岡崎北店（約2100m・徒歩27分）
■【病院】にいのみ小児科（約470m・徒歩6分）
■【公園】矢作公園（約640m・徒歩8分）
■【公園】矢作橋河川緑地（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎中園町店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン岡崎大友店（約1540m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東大友店（約1560m・徒歩20分）
■【病院】すずき歯科（約330m・徒歩5分）
■【役所】岡崎市役所矢作支店（約580m・徒歩8分）
■【銀行】岡崎信用金庫矢作支店（約850m・徒歩11分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  125.62m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  No.4
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.42m²
  
  土地面積
  
  131.74m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  No.6
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.04m²
  
  土地面積
  
  171.63m²
  
  価格
  
  4190万円

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【フジケン】LiCOTT岡崎市矢作町土井城販売概要

物件名	【フジケン】LiCOTT岡崎市矢作町土井城
価格	4190万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.62m²～171.63m²	建物面積	101.04m²～106.42m²
販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
住所	愛知県岡崎市矢作町字土井城周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第愛建2023建築確認02777号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有

問い合わせ先	(株)フジケン【TEL】0120-190036お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジケン(株)フジケンのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 愛知県知事（14）第006700号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

: 【ウッドフレンズの家】岡崎市　稲熊町Part6　; 【住所】愛知県岡崎市稲熊町字３; 【価格】3690万円・3890万円

: 【住友林業】フォレストリータウン岡崎稲熊; 【住所】愛知県岡崎市稲熊町; 【価格】2359万円～2650万円

: 【耐震等級3・矢作東小学校】岡崎市矢作町22ー1期　; 【住所】愛知県岡崎市矢作町字西林寺; 【価格】2690万円・2890万円

: ARCHITEXtown　岡崎市東大友町　全6区画; 【住所】愛知県岡崎市東大友町字郷東; 【価格】2080万円～2380万円

名鉄名古屋本線の物件

: クレイドルガーデン豊川市伊奈町第１９　全５棟; 【住所】愛知県豊川市伊奈町南山新田; 【価格】2290万円～2690万円

: プログレスタウン岡崎戸崎町【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県岡崎市戸崎町字牛転; 【価格】2584万円～2832万円

: プログレスタウン豊川宿伊奈【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県豊川市宿町; 【価格】1067万円～1450万円

: ARCASA　岡崎市矢作町字中道　全4棟; 【住所】愛知県岡崎市矢作町字中道; 【価格】3480万円～3680万円

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【フジケン】LiCOTT岡崎市矢作町土井城 物件詳細