スマイルタウン大久保町森田2 - 新築一戸建て - OCN不動産

スマイルタウン大久保町森田2 【建築条件付土地】 物件詳細

スマイルタウン大久保町森田2建築条件付土地

住所 兵庫県明石市大久保町森田
交通 JR山陽本線「西明石」歩18分
価格 2079万円~2181万円(土地価格のみ)
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5/17更新♪JR西明石駅徒歩約18分!
《敷地33坪超×全区画南向き》陽当たり良好な全3区画の自由設計タウンが誕生!
スーパー・ドラッグストア等買い物施設が徒歩8分圏内に◎

スマイルタウン大久保町森田2
【全体区画図】
新快速や新幹線の停車駅、JR西明石駅が徒歩圏内!国道2号線すぐの交通利便性の高いエリアに全3区画の自由設計タウンが誕生します。敷地面積は33坪超!南向きの採光豊かな立地です。
物件名

スマイルタウン大久保町森田2

価格

2079万円~2181万円(土地価格のみ)

販売区画数

3区画

総区画数

3区画

土地面積

112.31m2~112.32m2(33.97坪~33.97坪)

住所

兵庫県明石市大久保町森田

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス

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  • 大久保小学校まで1100m 徒歩約14分。1000名を超える児童が在籍する小学校です。「未来を生き抜く力の育成」を学校教育目標に掲げられています。HPでは学校便りなどを公開されています。
  • 大久保中学校まで1300m 徒歩約17分。校訓は「自主 協同 創造」。吹奏楽部や家庭科部、ソフトボール部、水泳部など20の部活動があります。HPでは、日々の学習風景が紹介されています。
  • JR西明石駅まで1400m 徒歩約18分。通勤・通学に便利な、新快速列車の停車駅です。新快速利用で明石駅へ約3分、三宮駅へ約20分でアクセスできます。新幹線もご利用いただけるため、遠方へのお出かけも快適です。
  • マルアイ森田店まで450m 徒歩約6分。営業時間は、9:00~21:00。サッと向かうことができる立地で、日々の買い物が便利に。HPではデジタルチラシを閲覧できますので、お出かけ前にお買い得情報をチェックできます。
  • スーパーマルハチ西明石店まで850m 徒歩約11分。鮮度や価格、品揃えなどにこだわられているスーパーです。営業時間は、9:00~21:45。公式HPでチラシが公開されており、お得な日をチェックしてからの利用も◎
  • キリン堂明石森田店まで600m 徒歩約8分。 営業時間は、9:00~21:45。年中無休の店舗です。薬やベビー用品、ペット用品、化粧品、食品などが揃っています。駐車場の一角に精米機が設置されています。
  • エディオン西明石店まで350m 徒歩約5分。営業時間は、10:00~19:00。家電、パソコン、スマホなどが揃う家電量販店です。大型家電の訪問修理、エアコンクリーニングなどのサービスを実施されています。
  • TSUTAYA西明石店まで400m 徒歩約5分。営業時間は、10:00~24:00。DVD・ブルーレイ、CD、本・コミックをレンタルすることができる店舗です。営業時間外に利用可能な店外返却BOXが設置されています。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】
    わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【24時間換気システム】
    PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【万全のアフターサービス】
    KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
    家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【徹底した地盤調査】
    全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【セルローズファイバー断熱】
    高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【次世代型制震ダンパー採用】
    KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【ロング基礎パッキン工法】
    基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【ベタ基礎】
    引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【F☆☆☆☆建材】
    F☆☆☆☆(エフフォースター)建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備!
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)

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地図明石市大久保町森田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR西明石駅まで1400m 徒歩約18分。通勤・通学に便利な、新快速列車の停車駅です。新快速利用で明石駅へ約3分、三宮駅へ約20分でアクセスできます。新幹線もご利用いただけるため、遠方へのお出かけも快適です。
  • 小学校
    小学校
    大久保小学校まで1100m 徒歩約14分。1000名を超える児童が在籍する小学校です。「未来を生き抜く力の育成」を学校教育目標に掲げられています。HPでは学校便りなどを公開されています。
  • 中学校
    中学校
    大久保中学校まで1300m 徒歩約17分。校訓は「自主 協同 創造」。吹奏楽部や家庭科部、ソフトボール部、水泳部など20の部活動があります。HPでは、日々の学習風景が紹介されています。
  • スーパー
    スーパー
    マルアイ森田店まで450m 徒歩約6分。営業時間は、9:00~21:00。サッと向かうことができる立地で、日々の買い物が便利に。HPではデジタルチラシを閲覧できますので、お出かけ前にお買い得情報をチェックできます。
  • スーパー
    スーパー
    スーパーマルハチ西明石店まで850m 徒歩約11分。鮮度や価格、品揃えなどにこだわられているスーパーです。営業時間は、9:00~21:45。公式HPでチラシが公開されており、お得な日をチェックしてからの利用も◎
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂明石森田店まで600m 徒歩約8分。 営業時間は、9:00~21:45。年中無休の店舗です。薬やベビー用品、ペット用品、化粧品、食品などが揃っています。駐車場の一角に精米機が設置されています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    エディオン西明石店まで350m 徒歩約5分。営業時間は、10:00~19:00。家電、パソコン、スマホなどが揃う家電量販店です。大型家電の訪問修理、エアコンクリーニングなどのサービスを実施されています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    TSUTAYA西明石店まで400m 徒歩約5分。営業時間は、10:00~24:00。DVD・ブルーレイ、CD、本・コミックをレンタルすることができる店舗です。営業時間外に利用可能な店外返却BOXが設置されています。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備!
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)

その他周辺環境

  • ■【駅】JR西明石駅(約1400m・徒歩18分)
  • ■【小学校】大久保小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】大久保中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】マルアイ森田店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】スーパーマルハチ西明石店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂明石森田店(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】エディオン西明石店(約350m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】TSUTAYA西明石店(約400m・徒歩5分)

区画図

【全体区画図】
新快速や新幹線の停車駅、JR西明石駅が徒歩圏内!国道2号線すぐの交通利便性の高いエリアに全3区画の自由設計タウンが誕生します。敷地面積は33坪超!南向きの採光豊かな立地です。

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スマイルタウン大久保町森田2 【建築条件付土地】販売概要

物件名 スマイルタウン大久保町森田2
価格 2079万円~2181万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 112.31m2~112.32m2(33.97坪~33.97坪) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市大久保町森田
交通 JR山陽本線「西明石」歩18分
土地状況 未造成 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:KANJU 明石本店、設備:電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
その他制限事項 第3種高度地区、建築基準法第22条区域
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)
  • 【TEL】0120-720007お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    関西住宅販売(株)関西住宅販売(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県明石市大久保町大窪497-1
    国土交通大臣(2)第009451号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    兵庫県明石市(あかしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8

    全国270

    偏差値
    50.47

    項目別順位

    安心度
    県内12
    全国495
    利便度
    県内12
    全国449
    快適度
    県内2
    全国42
    富裕度
    県内17
    全国393

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内15

    全国395

    偏差値
    49.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    125施設県内4位全国37位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,603人県内5位全国50位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    100人県内18位全国515位
    病院数・介護保険料
    病院数21施設県内5位全国70位
    一般診療所数252施設県内5位全国90位
    1万人当たり病床数126.6床県内16位全国406位
    1万人当たり医師数26.1人県内10位全国194位
    介護老人施設定員数1,716人県内5位全国94位
    介護保険料5,870円県内14位全国391位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.17件県内22位全国692位
    千人当たり交通事故件数3.13件県内18位全国681位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 40,988円/月 47,242円/月 56,002円/月 69,149円/月 91,071円/月 134,927円/月
    5万円 31,903円/月 38,266円/月 47,135円/月 60,391円/月 82,419円/月 126,382円/月
    10万円 22,817円/月 29,290円/月 38,268円/月 51,632円/月 73,768円/月 117,837円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 29,402円/月 42,873円/月 65,116円/月 109,292円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,465円/月 100,747円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,813円/月 92,202円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,656円/月
    支払利息合計 1,432,170円~ 1,223,120円~ 1,018,450円~ 812,000円~ 610,460円~ 407,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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