西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円物件詳細

西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円

住所	広島県福山市西新涯町２
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩56分、ＪＲ山陽本線「東福山」歩74分、ＪＲ福塩線「備後本庄」歩68分
価格	3198万円・3296万円

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: 18帖の広々リビング♪
木のぬくもりを感じるデザイン性のある内装◎4.5帖の洋風和室と繋げるとより広い空間になります！
室内（2024年1月）撮影

物件名	西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円
価格	3198万円・3296万円
間取り	4LDK
土地面積	129.53m²・130.67m²
建物面積	116.75m²・119.23m²
住所	広島県福山市西新涯町２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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シューズロッカーとクローク＋玄関収納もある収納面の高い玄関！姿鏡付きでお出かけ前の最終チェックも楽々可能です♪
現地（2024年1月）撮影
キッチン横にはパントリースペースもあります♪可動棚付きで自分好みにカスタマイズできます！
室内（2024年1月）撮影
(2号棟)、価格3296万円、4LDK、土地面積129.53m²、建物面積119.23m²

＜2号棟＞
和室の大きなもちょうどよく使いやすい間取り♪2階のサンルームが広いです！並列駐車2台可能◎
現地（2024年1月）撮影
18帖の広々リビング♪
ダイニングスペースとリビングルームの空間が上手く利用できキッチンスペース
室内（2024年1月）撮影
前面マグネット対応で収納に幅が広がります！浴室乾燥は付いていないので無駄な電気代もかかりません♪
室内（2024年1月）撮影

食器洗い機付きのシステムキッチン♪
IHクッキングヒーターで賢くお料理しましょう♪グリルもあり幅が広がります！
室内（2024年1月）撮影
6帖の洋室。
お子様部屋や趣味部屋としてお使いいただけます♪各お部屋に収納ついています！
室内（2024年1月）撮影
洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！
独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎
室内（2024年1月）撮影

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地図福山市西新涯町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ福山新涯店（約328m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】西松屋福山新涯店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ川口店（約1339m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山西新涯町店（約409m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山西新涯町1丁目店（約986m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり新涯店（約259m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ホームセンターユーホー福山南店（約1446m・徒歩19分）
■【小学校】福山市立多治米小学校（約1044m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】川口西こども園（約717m・徒歩9分）
■【病院】社会医療法人祥和会脳神経センター大田記念病院（約2011m・徒歩26分）
■【郵便局】福山多治米郵便局（約1439m・徒歩18分）
■【銀行】もみじ銀行川口支店（約948m・徒歩12分）

西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円販売概要

物件名	西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円
価格	3198万円・3296万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	129.53m²・130.67m²	建物面積	116.75m²・119.23m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市西新涯町２周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩56分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東福山」歩74分乗り換え案内ＪＲ福塩線「備後本庄」歩68分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：信岡　優希、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04認広建セ01869
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華【TEL】084-983-0011お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011246号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ福山新涯(株)成華ハウスドゥ福山新涯(株)成華のその他の物件情報を見る広島県福山市新涯町5-36-1 広島県知事（1）第011246号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福山市周辺エリアの物件

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円 物件詳細