【ZEHの家】ワウスクエア加茂 2850万円(税込)～ 物件詳細
【ZEHの家】ワウスクエア加茂 2850万円(税込)～
| 住所 | 広島県福山市加茂町大字下加茂 |
|---|---|
| 交通 | 北振バス「下加茂南」歩2分～4分、ＪＲ福塩線「万能倉」歩17分～19分 |
| 価格 | 2850万円・2920万円 |
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完成しました！【ZEHの家】光熱費がお得！
64坪超えの広々敷地に建つお家。
『あったらいいな』の実現する最新設備の住宅です♪
- 分譲済街並(2024.1.22撮影)
| 物件名 | 【ZEHの家】ワウスクエア加茂 2850万円(税込)～ |
|---|---|
| 価格 | 2850万円・2920万円 |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 153.82m2～213.66m2 |
| 建物面積 | 103.75m2～107m2 |
| 住所 | 広島県福山市加茂町大字下加茂 |
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
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- 6号地：LDK
17.81帖のLDK。
料理をしながらでも、家族とコミュニケーションを取れる対面キッチンを採用♪
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- 【子育てエコホーム】
子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。
こちらの物件は対象物件です！
※予算には上限がございます。
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- 6号地：キッチン
ダイニングと対面式になっているので、家族の会話が弾みます！
吹抜があるので「ご飯だよ～！」の声も2階まで届きますね♪
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- 6号地：LDK
ダイニング上部には吹抜、リビング横には、大きな掃き出し窓がついており日当たり抜群！
気分も上がってお掃除もはかどりますね♪
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- 6号地：和室
収納付きの和室。
お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝に大活躍です♪
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- 6号地：キッチン
オシャレなグレーのキッチン。
作業台が広いので、ご夫婦並んでの料理も楽々♪
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- 6号地：浴室
しっかり足が延ばせる1坪浴槽で、1日の疲れをリセット♪
お子様と一緒の入浴でも、十分な広さです！
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- 6号地：収納
1階の階段下収納。
お掃除用品や子供のものまでしっかり収納して頂けます！
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。
【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪
◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→ https://wowfukuyama.jp/
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！
[ 予約制現地見学会 開催中 ]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
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設備仕様
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- 省エネ性能ラベル
本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
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- 安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。
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- 手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
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- 窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
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- 自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
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- 次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
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構造の特徴
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- 強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
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- 高強度の「新」木造住宅：ワウセット工法(その2)
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。
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- 高強度の「新」木造住宅：ワウセット工法(その3)
在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウダン工法」で採用している「ワウパネル」は上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します壁の強さは片側で2.5 倍、両面で5倍の強さになります。
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- 床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性
従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
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- 建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
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- ステージにも信頼を：地盤保証
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。
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地図福山市加茂町大字下加茂 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
大町公園まで190m 約190ｍ～350ｍ 徒歩2分～4分 すべり台、ロープ登り、ウォールクライミング、ぐるぐる登り棒などがあり小さいお子さんでも楽しめる公園です♪
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- 郵便局
加茂郵便局まで750m 約750ｍ～910ｍ 徒歩10分～12分 窓口 9：00～17：00 貯金窓口 9:00～16:00 ATM 平日8:45～18:00 土曜9:00～14:00
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- 小学校
加茂小学校まで2300m 約2300ｍ～2460ｍ 徒歩29分～31分 学校HPより、学校生活での様子や行事予定などを確認することができます！
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- 中学校
加茂中学校まで1600m 約1600ｍ～1760ｍ 徒歩20分～22分 学校目標を「豊かな心を持ち、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」とし、教育を行っている学校です。公式HPにて、学校の様子や、学習コンテンツなどもご覧いただけます！
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- スーパー
マルナカ加茂店まで850m 約850ｍ～1010ｍ 徒歩10分～12分 営業時間8：00～22：00（薬販売：9：00～20：00※資格者在中状況により変動） 駐車場140台。クリーニング屋さんなども併設されており、近くにあると便利ですね！
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- ドラッグストア
ウォンツ福山加茂店まで190m 約190ｍ～350ｍ 徒歩2分～4分 営業時間：ドラッグストア/9：00～22：00（月～日）処方箋/09:00～13:00/14:30～17:45（月～金）※土・日・祝休業 生鮮野菜や精肉その他食品類もあり、とっても便利です♪
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- 病院
中国中央病院まで1300m 約1300ｍ～1460ｍ 徒歩16分～18分 営業時間：月曜日～金曜日 8：30～11：00 脳神経外科、整形外科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科等 土・日・祝・年末年始は休診
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- コンビニ
セブンイレブン福山下加茂店まで410m 約410ｍ～570ｍ 徒歩5分～7分 24時間営業なので、ちょっとした買い物や買い忘れたときに便利です！駐車場も広いので、運転が苦手な方でも安心して利用できます。
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案内図
- カーナビ検索「福山市加茂町下加茂181-3」
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
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【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪
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◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！
[ 予約制現地見学会 開催中 ]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
カーナビご利用の方
カーナビ検索：福山市加茂町下加茂181-3
その他周辺環境
- ■【公園】大町公園（約190m・徒歩3分）
- ■【郵便局】加茂郵便局（約750m・徒歩10分）
- ■【小学校】加茂小学校（約2300m・徒歩29分）
- ■【中学校】加茂中学校（約1600m・徒歩20分）
- ■【スーパー】マルナカ加茂店（約850m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】ウォンツ福山加茂店（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】中国中央病院（約1300m・徒歩17分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン福山下加茂店（約410m・徒歩6分）
- ■【病院】中国中央病院（約1300m・徒歩17分）
- ■【スーパー】ハローズ 御幸店（約1300m・徒歩17分）
- ■【その他環境】ダイソー 福山御幸店（約1400m・徒歩18分）
- ■【その他環境】福山平成大学（約1000m・徒歩13分）
- ■【公園】八軒屋第１公園（約1200m・徒歩15分）
- ■【その他環境】福山クライミングジムSORA（約600m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 加茂店（約600m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】ローソン 福山下加茂店（約650m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】ローソン 福山上加茂店（約900m・徒歩12分）
- ■【その他環境】台湾料理 新天地（約550m・徒歩7分）
- ■【その他環境】広島県立 ふくやま産業交流館（約1600m・徒歩20分）
- ■【銀行】しまなみ信用金庫 神辺支店（約1600m・徒歩20分）
区画図
- 全8区画。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 5号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.75m2
- 土地面積
- 213.66m2
- 価格
- 2850万円
-
-
- タイプ
- 6号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107m2
- 土地面積
- 153.82m2
- 価格
- 2920万円
-
-
- タイプ
- 7号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 104.3m2
- 土地面積
- 156.72m2
- 価格
- 2920万円
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【ZEHの家】ワウスクエア加茂 2850万円(税込)～ 販売概要
| 物件名 | 【ZEHの家】ワウスクエア加茂 2850万円(税込)～ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2850万円・2920万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2900万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 153.82m2～213.66m2 | 建物面積 | 103.75m2～107m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県福山市加茂町大字下加茂 | ||
| 交通 | 北振バス「下加茂南」歩2分～4分 ＪＲ福塩線「万能倉」歩17分～19分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（特殊金物+軸組工法） | 施工 | ワウハウス株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 田 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率60％、容積率200％ | 特記事項 | 担当者：来福弘、設備：オール電化、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05認福広建セ00227号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別措置法、水防法 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
福山市周辺エリアの物件
-
- 【ZEHの家】ワウタウン千代田一丁目 3398万円(税込)～
- 【住所】広島県福山市千代田町１
- 【価格】3398万円～3598万円
-
- 【ZEHの家】ワウスクエア駅家江良第3 2880万円(税込)～
- 【住所】広島県福山市駅家町大字江良
- 【価格】2880万円・2898万円
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- 加茂B棟
- 【住所】広島県福山市加茂町字上加茂
- 【価格】2880万円
-
- 多治米町３（福山駅） 1679万円～2150万円
- 【住所】広島県福山市多治米町３
- 【価格】1679万円～2150万円
広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内8位
全国614位
- 偏差値
- 48.50
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 158施設 | 県内2位 | 全国28位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,626人 | 県内2位 | 全国23位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 40施設 | 県内2位 | 全国26位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 340施設 | 県内2位 | 全国60位 |
| 1万人当たり病床数 | 131.8床 | 県内12位 | 全国385位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 県内8位 | 全国297位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,559人 | 県内2位 | 全国57位 |
| 介護保険料 | 5,867円 | 県内8位 | 全国389位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.13件 | 県内13位 | 全国533位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.09件 | 県内14位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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