若葉町（寝屋川市駅） 3480万円～3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

若葉町（寝屋川市駅） 3480万円～3580万円

住所	大阪府寝屋川市若葉町
交通	京阪本線「寝屋川市」歩13分、京阪本線「香里園」歩32分、京阪本線「萱島」歩39分
価格	3480万円～3580万円

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: ■現地写真・１月１９日撮影■
現地見学、随時ご内覧頂けます！
お気軽にお問い合わせ下さい。
陽当りの良い物件ですよ！

物件名	若葉町（寝屋川市駅） 3480万円～3580万円
価格	3480万円～3580万円
間取り	3LDK
土地面積	75.74m²～89.74m²22.91坪～27.14坪
建物面積	86.66m²～97.2m²26.21坪～29.40坪
住所	大阪府寝屋川市若葉町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(【１号棟】)、価格3480万円、3LDK、土地面積75.74m²、建物面積86.66m²
(【２号棟】)、価格3580万円、3LDK、土地面積82.74m²、建物面積92.94m²
■全３区画■好評分譲中♪

■現地写真・１月１９日撮影■
お車の出し入れもらくらくです♪
■現地写真・１月１９日撮影■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地写真・１月１９日撮影■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

■現地写真・１月１９日撮影■
生活至便な住環境♪周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！
寝屋川市立池田小学校まで572m 小学校まで徒歩８分♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
寝屋川市立第二中学校まで791m 中学校まで徒歩10分♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

池田保育園まで265m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
業務スーパー池田店まで397m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
Foods　Market　satake寝屋川店まで326m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

寝屋川ひかり病院まで635m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図寝屋川市若葉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】寝屋川市立池田小学校（約572m・徒歩8分）
■【中学校】寝屋川市立第二中学校（約791m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】池田保育園（約265m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園エールこども園（約520m・徒歩7分）
■【病院】寝屋川ひかり病院（約635m・徒歩8分）
■【病院】松島病院（約972m・徒歩13分）
■【病院】医療法人和敬会寝屋川南病院（約1001m・徒歩13分）
■【スーパー】Foods　Market　satake寝屋川店（約326m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー池田店（約397m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ寝屋川池田本町店（約478m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ寝屋川池田店（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川池田南町店（約466m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】アドバンスねやがわ1号館（約1252m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ寝屋川アドバンス店（約1260m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート寝屋川池田本町店（約576m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川池田旭町店（約891m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア寝屋川池田東町店（約439m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベあさひまち店（約881m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオンみうらでんき豊野店（約1181m・徒歩15分）
■【郵便局】寝屋川池田東郵便局（約402m・徒歩6分）
■【郵便局】寝屋川石津南郵便局（約788m・徒歩10分）
■【郵便局】寝屋川池田郵便局（約746m・徒歩10分）
■【図書館】寝屋川市立図書館西分室（約784m・徒歩10分）
■【図書館】寝屋川市立中央図書館（約1261m・徒歩16分）
■【図書館】寝屋川市立寝屋川市駅前図書館（約1256m・徒歩16分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫寝屋川支店（約899m・徒歩12分）
■【銀行】京都信用金庫寝屋川支店（約785m・徒歩10分）
■【銀行】りそな銀行寝屋川支店みいが丘出張所（約1032m・徒歩13分）
■【公園】池田2号公園（約787m・徒歩10分）
■【公園】高柳栄町公園（約1096m・徒歩14分）

若葉町（寝屋川市駅） 3480万円～3580万円販売概要

物件名	若葉町（寝屋川市駅） 3480万円～3580万円
価格	3480万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	75.74m²～89.74m²22.91坪～27.14坪	建物面積	86.66m²～97.2m²26.21坪～29.40坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市若葉町周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」歩13分乗り換え案内京阪本線「香里園」歩32分乗り換え案内京阪本線「萱島」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：藤原　成紀、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-60504号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京阪本線の物件

: 枚方市高野道; 【住所】大阪府枚方市高野道２; 【価格】3780万円～4290万円

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: 八幡市八幡福禄谷　第1期　分譲戸建て; 【住所】京都府八幡市八幡福禄谷; 【価格】3080万円～3280万円

: Livele　Garden.S　寝屋川市若葉町　第４期　全３邸; 【住所】大阪府寝屋川市若葉町; 【価格】3380万円・3480万円

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

寝屋川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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