藤枝市本町一丁目　－リーブルガーデン－　全１棟物件詳細

藤枝市本町一丁目　－リーブルガーデン－　全１棟

住所	静岡県藤枝市本町１
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」バス10分蓮華寺池公園入口歩3分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩41分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩40分
価格	2480万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】　

■全室フローリング、玄関前に２～３台の駐車スペース

■WIC・SICなど豊富な収納で室内スッキリ

■西益津小・西益津中エリア

: 「藤枝市本町１丁目」全１棟
日当たり良い41.6坪の敷地面積！
キッチンと洗面室の行き来も便利な家事がしやすい間取りです

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

【現地販売会】について

ホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。

ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　

【予約の方法】について

メール・お電話にてご連絡ください。

※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！

お問い合わせ先
　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】

■ご案内日時について

平日・休日を問わずご案内が可能です。

■物件情報について

ご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 浄水器 / スマートキー

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～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
～玄関ホール～
玄関扉のスリットからの採光もたっぷり入り、明るく清潔感のある印象です♪収納スペースも豊富で、つい人を招きたくなるそんなエントランスです♪
(１号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積137.75m²、建物面積101.02m²

資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
～ポーチ～
TVモニター付きインターホンの門灯が設置されます。ワイドな玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
～LDK～
人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています

～玄関収納～
シューズインクロークは室内に持ち込みにくいスポーツ用具やアウトドア用品、お子様の遊具など置けます
～収納～
掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また家具などを購入する必要がなく、地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。
～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます。
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具など収納がしっかりできます。
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
～２階洋室～
仕切り壁のウォークインクローゼットは両手に衣類を持ったまま出入りも楽々♪
サッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。

～２階洋室～
２階の２洋室がウォークインクローゼット収納となります。居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
～バルコニー～
バルコニーは折り畳み式物干し金具が設置され洗濯物もしっかり干せます
玄関前に２～３台（車種により）の駐車スペースがあります。
日当たり良い南東スペースはガーデニングなども楽しめます♪

東側約2.4ｍ幅の道路が接します。
全室フローリングの４ＬＤＫの間取りとなります。豊富な収納スペースも魅力です
インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場にご紹介＆ご案内いたしております。
～２階洋室～
２階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪

～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
床下収納や一体型浄水器が付きます
～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます。アクセントクロスで明るく清潔感があり気持ちが良いですね。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しくお伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、設備や細かい仕様、
　完成物件は内観まで様々な角度からご説明いたします♪
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ、
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や、
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浄水機能付きシャワー水栓
伸縮式シャワー水栓があれば、シンクを清潔にラクに保つ事ができます♪
ハイグレードクラス三面鏡付き洗面化粧台
標準でグレードの高い三面鏡付きの化粧台がついてきます。
浴室乾燥暖房機付き、物干しポール付き、ユニットバス
魔法瓶浴槽で温度が下がりにくい！
梅雨の時期や、冬のお洗濯もの干し場に最適！

TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
玄関ドア
ドアロックはカードを近づけるだけのワンタッチアクション・・・確実に連動２ロックが可能です！
ＬＤＫ　エアコン用コンセント２００Ｖタイプ
最初からＬＤＫについては200Vの電源が来ています。
気が利きます！

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構造の特徴

木造軸組工法
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
剛床工法
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となっています。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

鋼製床束
サビやシロアリを寄せ付けず、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れています。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができ、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。まさに住まいの安心を支える基礎部分です。
地盤調査
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

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地図藤枝市本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フードマーケットMom藤枝店まで400m
小学校
藤枝市立西益津小学校まで1445m
中学校
藤枝市立西益津中学校まで1301m

幼稚園・保育園
ガゼルの森まで759m
コンビニ
セブンイレブン藤枝立花店まで650m
ドラッグストア
V・drug藤枝緑町店まで1032m

ホームセンター
ベスト電器BFS藤枝店まで999m
郵便局
藤枝本町郵便局まで230m
公園
蓮華寺池公園まで500m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

藤枝市本町１丁目6-22　付近

その他周辺環境

■【スーパー】フードマーケットMom藤枝店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】藤枝市立西益津小学校（約1445m・徒歩19分）
■【中学校】藤枝市立西益津中学校（約1301m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】ガゼルの森（約759m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤枝立花店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug藤枝緑町店（約1032m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFS藤枝店（約999m・徒歩13分）
■【郵便局】藤枝本町郵便局（約230m・徒歩3分）
■【公園】蓮華寺池公園（約500m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  137.75m²
  
  価格
  
  2480万円

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藤枝市本町一丁目　－リーブルガーデン－　全１棟販売概要

物件名	藤枝市本町一丁目　－リーブルガーデン－　全１棟
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.75m²（41.66坪）	建物面積	101.02m²（30.55坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
住所	静岡県藤枝市本町１周辺地図藤枝市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」バス10分蓮華寺池公園入口歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩41分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.4ｍ～2.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建て	施工	一建設株式会社　静岡営業所　（飯田グループホールディングス　所属会社）
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中込　友輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第KS123-0410-64942号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤枝市周辺エリアの物件

: 藤枝市茶町; 【住所】静岡県藤枝市茶町４; 【価格】2480万円～2580万円

: 桧家住宅の分譲住宅　【小学校・蓮華寺池公園徒歩９分】　◆藤枝市天王町1丁目◆最終1棟; 【住所】静岡県藤枝市天王町１; 【価格】3690万円

: コモンステージ前島2丁目Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】静岡県藤枝市前島２; 【価格】3680万円

: コモンステージ高岡３丁目（分譲戸建）【積水ハウス】; 【住所】静岡県藤枝市高岡３; 【価格】6480万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 沼津市大平Ⅴ　－ハートフルタウン－　全２棟; 【住所】静岡県沼津市大平; 【価格】2390万円

: 沼津市松長　－リーブルガーデン－　全６棟; 【住所】静岡県沼津市松長; 【価格】2380万円～2680万円

: ☆アトモ☆　藤枝市高洲第2　全2棟; 【住所】静岡県藤枝市高洲; 【価格】2780万円・3330万円

: セキュレア三島加茂川町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県三島市加茂川町; 【価格】4998万円

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静岡県藤枝市（ふじえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国451位

偏差値: 49.49

項目別順位

安心度: 県内14位
全国613位

利便度: 県内15位
全国581位

快適度: 県内9位
全国241位

富裕度: 県内13位
全国244位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国97位

偏差値: 54.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	106施設	県内6位	全国192位
1万人当たり病床数	92.7床	県内13位	全国574位
1万人当たり医師数	22.3人	県内5位	全国289位
介護老人施設定員数	1,048人	県内7位	全国195位
介護保険料	5,350円	県内11位	全国147位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内7位	全国315位
千人当たり交通事故件数	4.68件	県内15位	全国791位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

藤枝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤枝市本町一丁目 －リーブルガーデン－ 全１棟 物件詳細