【タマタウン大内南】最終1棟！先着順販売中！！お電話でお問合せください！物件詳細

【タマタウン大内南】最終1棟！先着順販売中！！お電話でお問合せください！

住所	山口県山口市大内問田３
交通	山口市コミュニティバス「光輪保育園前バス停」歩5分
価格	2780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【タマホーム】タマタウン大内南新規分譲地誕生！
月々のお支払い5万円台～
ぜひお気軽にお問い合わせ・ご相談ください☆

: （2号棟）完成予想図

物件名	【タマタウン大内南】最終1棟！先着順販売中！！お電話でお問合せください！
価格	2780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	192.29m²
建物面積	114.07m²
住所	山口県山口市大内問田３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
（2号棟）間取り図
大内南小学校まで1200m 生徒数663名と大規模校です。

大内中学校まで3900m 大内南小学校、大内小学校、小鯖小学校の生徒が通う中学校です。山口県内で見ても大規模校です。
大内幼稚園まで2400m 公立幼稚園　4歳児～入園可能　定員人数140名
大内光輪保育園まで100m 認可保育園　開所時間平日7：00～19：00、土曜日7：00～17：30　定員人数150名

ウエスタまるきまで1200m 品揃え豊富な食品スーパーマーケット。営業時間9：00～20：00
ゆめタウン山口まで1800m 山口市内で一番大きなショッピングセンターです。営業時間9：00～21：00
西中国信用金庫　ひめ山支店まで1700m 窓口営業時間9：00～11：30、12：30～15：00　ＡＴＭ稼働時間平日・土・日・祝8：45～19：00

セブンイレブン山口大内問田店まで350m 24時間営業
タマタウン大内南　全3区画（残1区画）
（1号棟）完成予想図

（1号棟）完成予想図
（1号棟）完成予想図
（1号棟）完成予想図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月13日（月曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【来場予約キャンペーン実施中！】
来場予約で5000円分のQuoカードプレゼント！
期間／5/13(月)～5/19(日)まで
時間／10:00～17:00
タマタウン大内南現地案内会開催中!

現地案内会にご予約のうえご参加頂いた方に
QUOカード5000円分をプレゼントいたします。
※その他諸条件がございます。事前にご確認ください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
スキップフロア
ファミリーライブラリーとしても使用できるスキップフロアは家族みんなが自由に使える図書館のような場所。読書や仕事、お子様と一緒に勉強するなど様々な使い方があります（画像はイメージ）。

バルコニー
2階のバルコニーは、戸建ならではの自由な使い勝手の良さが魅力です。周囲の目を気にせず洗濯物を干したり、家事の合間にお茶を楽しんだり。家族みんなが満足のオープンスペースです（画像はイメージ）。
クローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。
インターフォン
録画機能付きで防犯対策もできます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図山口市大内問田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
大内南小学校まで1200m 生徒数663名と大規模校です。
中学校
大内中学校まで3900m 大内南小学校、大内小学校、小鯖小学校の生徒が通う中学校です。山口県内で見ても大規模校です。
幼稚園・保育園
大内光輪保育園まで100m 認可保育園　開所時間平日7：00～19：00、土曜日7：00～17：30　定員人数150名

幼稚園・保育園
大内幼稚園まで2400m 公立幼稚園　4歳児～入園可能　定員人数140名
コンビニ
セブンイレブン山口大内問田店まで350m 24時間営業
スーパー
ウエスタまるきまで1200m 品揃え豊富な食品スーパーマーケット。営業時間9：00～20：00

ショッピングセンター
ゆめタウン山口まで1800m 山口市内で一番大きなショッピングセンターです。営業時間9：00～21：00
銀行
西中国信用金庫　ひめ山支店まで1700m 窓口営業時間9：00～11：30、12：30～15：00　ＡＴＭ稼働時間平日・土・日・祝8：45～19：00

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大内南小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】大内中学校（約3900m・徒歩49分）
■【幼稚園・保育園】大内光輪保育園（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大内幼稚園（約2400m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン山口大内問田店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ウエスタまるき（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン山口（約1800m・徒歩23分）
■【銀行】西中国信用金庫　ひめ山支店（約1700m・徒歩22分）

区画図

: タマタウン大内南　全3区画（残1区画）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  タマタウン大内南2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.07m²
  
  土地面積
  
  192.29m²
  
  価格
  
  2780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【タマタウン大内南】最終1棟！先着順販売中！！お電話でお問合せください！販売概要

物件名	【タマタウン大内南】最終1棟！先着順販売中！！お電話でお問合せください！
価格	2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険、金融機関手数料
土地面積	192.29m²	建物面積	114.07m²
販売スケジュール	-
住所	山口県山口市大内問田３周辺地図山口市周辺の家賃相場
交通	山口市コミュニティバス「光輪保育園前バス停」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、山口市上下水道、建築確認番号：第HP03-3875164号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	タマホーム(株)山口支店【TEL】0120-924060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> タマホーム(株)山口支店タマホーム(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市大内長野813 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山口市周辺エリアの物件

: 【タマタウン嘉川Ⅳ】先着順販売中！！キャンペーン価格！！; 【住所】山口県山口市嘉川; 【価格】2580万円

: パークナードテラス湯田元町（建築条件付）宅地分譲; 【住所】山口県山口市元町; 【価格】950万円・1002万4000円

: パークナードテラス山口市平川（建築条件付）宅地分譲; 【住所】山口県山口市平井; 【価格】1112万円

: パークナードテラス山口市平川建売分譲; 【住所】山口県山口市平井; 【価格】4700万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

山口県山口市（やまぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国73位

偏差値: 52.28

項目別順位

安心度: 県内6位
全国298位

利便度: 県内3位
全国64位

快適度: 県内4位
全国281位

富裕度: 県内3位
全国337位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国592位

偏差値: 47.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	52施設	県内2位	全国121位
保育所等の状況（利用児童数）	4,321人	県内2位	全国109位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内5位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内3位	全国92位
一般診療所数	169施設	県内2位	全国128位
1万人当たり病床数	154.4床	県内11位	全国284位
1万人当たり医師数	24.1人	県内7位	全国240位
介護老人施設定員数	1,508人	県内2位	全国110位
介護保険料	5,050円	県内4位	全国73位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内4位	全国198位
千人当たり交通事故件数	1.54件	県内4位	全国262位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

山口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン大内南】最終1棟！先着順販売中！！お電話でお問合せください！ 物件詳細