【タマタウン嘉川Ⅳ】先着順販売中！！キャンペーン価格！！物件詳細

【タマタウン嘉川Ⅳ】先着順販売中！！キャンペーン価格！！

住所	山口県山口市嘉川
交通	ＪＲ山陽本線「嘉川」歩1分～2分、宇部市交通局「嘉川駅前」歩1分～2分
価格	2480万円

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【タマホーム】キャンペーン価格！！！
タマタウン嘉川Ⅳ3号地　2480万円！！
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: 【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】
外壁色・玄関ドアはブラック調で、ダークカラーでまとまったデザインです！南向きで日当たりの良いお家◎

物件名	【タマタウン嘉川Ⅳ】先着順販売中！！キャンペーン価格！！
価格	2480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	158.77m²
建物面積	107.23m²
住所	山口県山口市嘉川

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】
駐車スペース2台完備！「ポスト」、「インターホン」を一体にした機能門柱付きです。人気のシンプルなデザインを搭載しています。
【タマタウン嘉川Ⅳ1号地】洗面所に人気のガス式乾燥機「幹太くん」を設置しています！乾くのが早いため、家事の時短に♪
(3号地)、価格2480万円、4LDK、土地面積158.77m²、建物面積107.23m²

【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】16帖の広いリビング！家族みんなが快適に過ごせる間取りになっています。家事や育児の負担が軽減され、家族の時間を大切にできます。
【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】開放感のあるデザインで、日中は南からの自然光がたくさん入り込みます。明るく快適な空間でリフレッシュ！仕事の疲れを癒すことができます♪
【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】湯温が冷めにくい『高断熱浴槽』を採用。家族が帰宅したらいつでも気持ちよく入浴できます。浴室乾燥暖房機も標準搭載しています！〈パナソニック〉

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】主寝室は大きなベッドを置いてもゆとりのある広さ9.5帖を確保。ウォークインクローゼット付きで収納も完璧です。
【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】子ども部屋は6帖。二連窓があり、明るくて開放的な空間。クローゼット完備☆

【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】主審室のウォークインクローゼットは大容量の収納で季節ごとの衣替えが楽ちんに♪忙しい朝も衣類の収納や取り出しが簡単で、効率の良い生活を実現できます。
【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます！〈INAX〉
【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】タマタウンはカップボードも標準装備です。キッチンとお揃いの面材で統一感のあるオシャレな空間を実現♪床材・建具とも相性の良い淡い色で癒される色調です

【タマタウン嘉川Ⅳ3号地】キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！〈永大産業〉

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月20日（月曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【来場予約キャンペーン実施中！】
来場予約で5000円分のQuoカードプレゼント！
期間／5/20(月)～5/26(日)まで
時間／10:00～17:00
タマタウン嘉川Ⅳ 現地案内会開催中!

現地案内会にご予約のうえご参加頂いた方に
QUOカード5000円分をプレゼントいたします。
※その他諸条件がございます。事前にご確認ください。

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設備仕様

複合アルミサッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
ポケットKey
リモコンを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけでかんたん施解錠
浴室乾燥機
素早く暖め、エコに乾燥します！プラズマクラスター技術により、梅雨の時期のじめじめカビや冬のカビの元となる浮遊カビ菌を抑えることができます。

食洗機（同等品）
家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも貢献する食器洗い乾燥機！
ひのき土台
土台は無垢のひのきを採用！
ひのきの発するにおいはシロアリを寄せ付けにくい効果があると思われています！

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

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地図山口市嘉川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
嘉川小学校まで1500m のどかな田園風景の中に位置しています。小規模校でクラスも少人数です。
中学校
川西中学校まで230m 嘉川エリアのメイン道路県道335号のすぐ側にあります。生徒数は200名前後で小規模校です。
幼稚園・保育園
嘉川保育園まで1400m 開所時間7：00～19：00　入所定員110名　受入年齢・生後6か月～小学校就学前

幼稚園・保育園
森の幼稚園　小郡幼稚園まで4700m 畑のお世話をしたり自然の中でしっかり遊ぶことや体を動かすことに力を入れている幼稚園です。
コンビニ
セブンイレブン嘉川中市店まで1000m 24時間営業
スーパー
まるき山口嘉川店まで1500m 食品スーパーマーケット　営業時間9：00～20：00　クレジットカード、電子マネー、スマホ決済可能

ドラッグストア
ウォンツ山口嘉川店まで1800m 品揃え豊富なドラッグストアで100円ショップも入っています。営業時間9：00～21：00
銀行
山口銀行嘉川支店まで220m 窓口営業時間平日9：00～11：30、12：30～15：00　ＡＴＭ稼働時間平日8：45～17：00
郵便局
嘉川郵便局まで850m 取扱サービス、郵便、貯金、保険、ＡＴＭ　ＡＴＭ稼働時間平日9：00～17：30、土曜日9：00～12：30

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案内図

: 広域MAP
: 詳細MAP

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】嘉川小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】川西中学校（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】嘉川保育園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】森の幼稚園　小郡幼稚園（約4700m・徒歩59分）
■【コンビニ】セブンイレブン嘉川中市店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】まるき山口嘉川店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ウォンツ山口嘉川店（約1800m・徒歩23分）
■【銀行】山口銀行嘉川支店（約220m・徒歩3分）
■【郵便局】嘉川郵便局（約850m・徒歩11分）

区画図

: タマタウン嘉川Ⅳ　全４区画（残１区画）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  158.77m²
  
  価格
  
  2480万円

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【タマタウン嘉川Ⅳ】先着順販売中！！キャンペーン価格！！販売概要

物件名	【タマタウン嘉川Ⅳ】先着順販売中！！キャンペーン価格！！
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険、金融機関手数料
土地面積	158.77m²	建物面積	107.23m²
販売スケジュール	-
住所	山口県山口市嘉川周辺地図山口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「嘉川」歩1分～2分乗り換え案内宇部市交通局「嘉川駅前」歩1分～2分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、山口上下水道、建築確認番号：第ＨＰ03-3766268号他
その他制限事項	都市再生特別地区

問い合わせ先	タマホーム(株)山口支店【TEL】0120-924060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> タマホーム(株)山口支店タマホーム(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市大内長野813 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山口県山口市（やまぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国73位

偏差値: 52.28

項目別順位

安心度: 県内6位
全国298位

利便度: 県内3位
全国64位

快適度: 県内4位
全国281位

富裕度: 県内3位
全国337位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国592位

偏差値: 47.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	52施設	県内2位	全国121位
保育所等の状況（利用児童数）	4,321人	県内2位	全国109位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内5位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内3位	全国92位
一般診療所数	169施設	県内2位	全国128位
1万人当たり病床数	154.4床	県内11位	全国284位
1万人当たり医師数	24.1人	県内7位	全国240位
介護老人施設定員数	1,508人	県内2位	全国110位
介護保険料	5,050円	県内4位	全国73位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内4位	全国198位
千人当たり交通事故件数	1.54件	県内4位	全国262位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン嘉川Ⅳ】先着順販売中！！キャンペーン価格！！ 物件詳細