【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区弥永物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区弥永

住所	福岡県福岡市南区弥永４
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩13分、西鉄バス「弥永西小入口」歩4分
価格	6470万円

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JR博多南駅まで徒歩約13分。博多駅へのアクセス良好で通勤・通学にもおすすめ！マルキョウ・ルミエール・ダイレックスなどの買い物施設も周辺に充実し、暮らしやすい好環境！

: 外観【3号地】（2023年11月撮影）ブラックの外壁と化粧格子がシックな外観。駐車場2台確保、5ｍ以上のタイルデッキでバーベキューなども楽しめます。

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区弥永
価格	6470万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	139.55m²
建物面積	107.23m²
住所	福岡県福岡市南区弥永４

特徴ピックアップ

全居室収納 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 南面バルコニー / 小学校徒歩10分以内 / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / スマートキー / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / オール電化 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＬＤＫ１８畳以上 / 南庭 / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / バリアフリー / ＴＶモニタ付インターホン / 即引渡可 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スーパー徒歩10分以内 / ２階建 / 省エネ給湯器 / 高機能トイレ / 整形地 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 平坦地

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外観【3号地】（2023年11月撮影）
リビング【3号地】（2023年11月撮影）19.8畳の広々空間。窓を通して見えるタイルデッキが、うちとそとをゆるやかにつなげてくれます。
リビング【3号地】（2023年11月撮影）

ダイニングキッチン【3号地】（2023年11月撮影）ダイニングのカウンターでは家族の気配を感じながらリモートワークや宿題に取り組むことができます。
キッチン【3号地】（2023年11月撮影）キッチン作業をしながらダイニングのカウンターでお子様が学習する様子を見守ることができます。
ダイニングキッチン【3号地】（2023年11月撮影）

リビング【3号地】（2023年11月撮影）
玄関ホール【3号地】（2023年11月撮影）カウンタータイプと奥行きのある2種類の収納が用意されているので、靴だけでなくアウトドアグッズやベビーカーも収納できます。
洗面室【3号地】（2023年11月撮影）ご要望の多い洗面室と脱衣室を分けた間取で、室内干しにも外干しにも便利な動線の水廻りです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
浴室乾燥機
花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

太陽光発電システム
もしもの災害時でも電気を使える安心。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図福岡市南区弥永４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
弥永西小学校まで400m （撮影年月：2023年3月）
小学校
曰佐中学校まで1400m （撮影年月：2023年3月）
幼稚園・保育園
あすなろ幼稚園まで500m （撮影年月：2023年3月）

駅
JR博多南線「博多南」駅まで1000m （撮影年月：2023年12月）
その他環境写真
西鉄バス「弥永西小入口」バス停まで290m （撮影年月：2023年3月）
スーパー
ダイレックス白水店まで1600m （撮影年月：2023年3月）

スーパー
マルキョウ警弥郷店まで750m （撮影年月：2023年9月）
スーパー
ヤマダデンキテックランド福岡春日店・ハローデイまで1300m （撮影年月：2023年3月）
スーパー
ルミエール春日店まで1300m （撮影年月：2023年3月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】弥永西小学校（約400m・徒歩5分）
■【小学校】曰佐中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【駅】JR博多南線「博多南」駅（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】西鉄バス「弥永西小入口」バス停（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】ダイレックス白水店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ヤマダデンキテックランド福岡春日店・ハローデイ（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ルミエール春日店（約1300m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  139.55m²
  
  価格
  
  6470万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区弥永販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区弥永
価格	6470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.55m²	建物面積	107.23m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区弥永４周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩13分乗り換え案内西鉄バス「弥永西小入口」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～7.7ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-00909-1号（令和5年6月28日）号、【組合費】町内会費：6，000円／年《分譲地概要》【総面積】489.48m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、第二種20M高度地区、埋蔵文化財包蔵地、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（商業・沿道系地域）【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】無■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　福岡支店【TEL】092-533-8162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,972円/月	178,616円/月	211,737円/月	261,446円/月	344,328円/月	510,144円/月
5万円	145,886円/月	169,640円/月	202,871円/月	252,687円/月	335,677円/月	501,599円/月
10万円	136,801円/月	160,664円/月	194,004円/月	243,929円/月	327,025円/月	493,054円/月
15万円	127,716円/月	151,689円/月	185,137円/月	235,170円/月	318,374円/月	484,509円/月
20万円	118,630円/月	142,713円/月	176,270円/月	226,411円/月	309,722円/月	475,964円/月
25万円	109,545円/月	133,737円/月	167,404円/月	217,653円/月	301,071円/月	467,419円/月
30万円	100,459円/月	124,762円/月	158,537円/月	208,894円/月	292,419円/月	458,873円/月
支払利息合計	5,410,010円～	4,620,480円～	3,836,800円～	3,059,520円～	2,288,370円～	1,523,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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