アバンセヴィラ東区松崎【建築条件付土地】物件詳細

アバンセヴィラ東区松崎建築条件付土地

住所	福岡県福岡市東区松崎１
交通	西鉄貝塚線「名島」歩18分、西鉄バス「松崎」歩2分
価格	2990万円（土地価格のみ）

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【最寄りのバス停まで徒歩約2分】福岡市東区松崎にて2区画新規分譲開始します！
最寄りのバス停から天神まで1本！利便性良好です

: 現地（2024年2月）撮影

物件名	アバンセヴィラ東区松崎
価格	2990万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	15区画
土地面積	170.3m²～172.63m²（51.51坪～52.22坪）
住所	福岡県福岡市東区松崎１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 平坦地

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現地（2024年2月）撮影
現地付近からの眺め
2024年3月撮影
安心して暮らせる住まいづくりには、「地震に強いこと」は欠かせない特長のひとつです。

独自の構造計算システムで、一棟一棟災害シュミュレーションを行っています。設計段階で徹底的に構造計算を行います。
【木と鉄の複合梁　テクノビーム】
木の梁と比べると「たわみ」が少なく、梁の「たわみ」からくる骨組み全体のゆがみがおさえられます。さらに地震などの一時的にかかる大きな力に強いのも安心。
外皮の断熱性能等を大幅に向上させ高効率な設備システムを導入する事で室内環境の質を維持しつつ、大幅な省エネルギーを実現した住宅

建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2990万円、土地面積170.3m²、建物価格2590万円、建物面積100.6m²
建物プラン例（1号地）
建物プラン例(2号地)4LDK+S、土地価格2990万円、土地面積172.63m²、建物価格2730万円、建物面積107.65m²

建物プラン例（2号地）
ディスカウントドラッグコスモス松崎店まで267m
ホームセンターグッデイ東福岡店まで643m

セブンイレブン福岡松崎店まで612m
A－プライス松崎店まで452m
福岡市立名島小学校まで1149m

福岡市立松崎中学校まで628m
JR鹿児島本線『千早』駅まで1920m 西鉄貝塚線　『西鉄千早』　駅
西鉄貝塚線『名島』駅
徒歩約18分

地下鉄箱崎線　『貝塚』　駅まで2000m

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地図福岡市東区松崎１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
A－プライス松崎店まで452m
コンビニ
セブンイレブン福岡松崎店まで612m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス松崎店まで267m

ホームセンター
ホームセンターグッデイ東福岡店まで643m
中学校
福岡市立松崎中学校まで628m
小学校
福岡市立名島小学校まで1149m

郵便局
福岡松崎郵便局まで655m
駅
JR鹿児島本線『千早』駅まで1920m 西鉄貝塚線　『西鉄千早』　駅
駅
地下鉄箱崎線　『貝塚』　駅まで2000m

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路線図

: 西鉄貝塚線『名島』駅
徒歩約18分

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その他周辺環境

■【スーパー】A－プライス松崎店（約452m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡松崎店（約612m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松崎店（約267m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ東福岡店（約643m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立松崎中学校（約628m・徒歩8分）
■【小学校】福岡市立名島小学校（約1149m・徒歩15分）
■【郵便局】福岡松崎郵便局（約655m・徒歩9分）
■【駅】JR鹿児島本線『千早』駅（約1920m・徒歩24分）
■【駅】地下鉄箱崎線　『貝塚』　駅（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】やまのみ松崎保育園（約694m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  172.63m²
  
  プラン建物価格
  
  2730万円
  
  土地価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  170.3m²
  
  プラン建物価格
  
  2590万円
  
  土地価格
  
  2990万円

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アバンセヴィラ東区松崎【建築条件付土地】販売概要

物件名	アバンセヴィラ東区松崎
価格	2990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.3m²～172.63m²（51.51坪～52.22坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区松崎１周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「名島」歩18分乗り換え案内西鉄バス「松崎」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)福遼建設【TEL】0120-932130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)福遼建設(株)福遼建設のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区松島4-10-26 福岡県知事（4）第016179号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アバンセヴィラ東区松崎 【建築条件付土地】 物件詳細