【セキスイハイム】スマートハイムプレイス早良区荒江【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス早良区荒江建築条件付土地

住所	福岡県福岡市早良区荒江２
交通	地下鉄空港線「西新」歩22分、地下鉄七隈線「別府」歩18分、西鉄バス「福陵町」歩3分
価格	3890万円（土地価格のみ）

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子育て世帯おすすめ！幼稚園・小学校・中学校が徒歩約11分圏内。お子様の通学

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス早良区荒江
価格	3890万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	104.96m²
住所	福岡県福岡市早良区荒江２

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 都市近郊 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内

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1号地（2023年4月撮影）
1号地（2023年4月撮影）
2号地（2023年4月撮影）

2号地（2023年4月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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地図福岡市早良区荒江２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
原小学校まで600m （撮影年月：2023年3月）
中学校
原中央中学校まで700m （撮影年月：2023年3月）
幼稚園・保育園
原幼稚園まで800m （撮影年月：2023年3月）

幼稚園・保育園
高取幼稚園まで850m （撮影年月：2023年3月）
駅
地下鉄七隈線「別府」駅まで1400m （撮影年月：2023年3月）
駅
地下鉄空港線「西新」駅まで1750m （撮影年月：2023年3月）

スーパー
サニー荒江店まで190m （撮影年月：2023年3月）
コンビニ
セブンイレブン福岡荒江３丁目店まで280m （撮影年月：2023年3月）
ショッピングセンター
西新プラリバまで1800m （撮影年月：2023年3月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】原小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】原中央中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】原幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】高取幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【駅】地下鉄七隈線「別府」駅（約1400m・徒歩18分）
■【駅】地下鉄空港線「西新」駅（約1750m・徒歩22分）
■【スーパー】サニー荒江店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡荒江３丁目店（約280m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】西新プラリバ（約1800m・徒歩23分）

区画図

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス早良区荒江【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス早良区荒江
価格	3890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2区画）
土地面積	104.96m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区荒江２周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「西新」歩22分乗り換え案内地下鉄七隈線「別府」歩18分乗り換え案内西鉄バス「福陵町」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％／80％・300％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、《分譲地概要》【総面積】209.92m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条地域、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、第二種20M高度地区（第1種住居地域）、準防火地域（近隣商業地域）、屋外広告物住居系地域（第1種住居地域）、屋外広告物商業・沿道系地域（近隣商業地域）、宅地造成等工事規制区域【水道加入金】77，000円（口径20mm）【造成工事】完了済【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】町内会費3，000円/年【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】無【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　福岡支店【TEL】092-533-8162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市早良区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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