住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」物件詳細

住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」

住所	福岡県太宰府市都府楼南２
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩5分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩12分
価格	4630万円～4650万円

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【日曜日現地見学可能！お電話で問い合わせください】
◇来場予約でギフト券3000円分
◇スキップフロアでお洒落＆開放的な住まい
◇カップボード付など設備

: １号地
家族の会話がはずむ開放的なＬＤＫ。

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」
価格	4630万円～4650万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	126.41m²～126.66m²（登記）
建物面積	110.75m²～111.87m²（登記）
住所	福岡県太宰府市都府楼南２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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JR都府楼南駅へ徒歩約4分。西鉄大牟田線都府楼前駅へ徒歩約12分。天神へ、博多駅へＷアクセスのロケーションです。
１６．８帖のリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
2024年4月撮影

2024年4月撮影
システムキッチンとカップボードは明るいグレージュで統一されていて圧迫感のないキッチンです
LDKスペースにはお子様に勉強していただけるカウンター備えております。

2号地　９.５帖の広々とした主寝室に２.５帖のWICを完備
浴室乾燥、暖房を標準装備の浴室！
JR鹿児島本線「都府楼南」駅まで400m

西鉄大牟田線「都府楼前」駅まで900m
太宰府市立「水城西」小学校まで880m
ルミエール大宰府店まで900m

２号地　完成予想図
一般的な布基礎より高い耐震性を確保できあらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎・基礎背筋を採用しています。
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
鋼板と高減衰ゴムを用いて作られた制振装置です。地震時に高減衰ゴムが変形することで地震エネルギーを吸収し建物の揺れ幅および損傷を押さえます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご来場予約いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分プレゼント！
モデルハウス見学は、事前予約がオススメです！
注文住宅のような設備仕様、拘りの間取りをご見学頂く事ができます。

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設備仕様

オール電化住宅
オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
天井埋込型空気清浄機
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
電動シャッター
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

キッチン
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
洗面台
使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。
浴室
1日の疲れを癒すリラックスタイムのために快適仕様とお手入れしやすい清潔仕様のユニットバスです。「まほうびん浴槽」と呼ぶ蓋と浴槽で適温にキープする浴槽や浴室暖房乾燥機も取り付けています。

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構造の特徴

木造住宅用制震装置「マモリー」
鋼板と高減衰ゴムを用いて作られた制振装置です。地震時に高減衰ゴムが変形することで地震エネルギーを吸収し建物の揺れ幅および損傷を押さえます。
基礎地盤工事
一般的な布基礎より高い耐震性を確保できあらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎・基礎背筋を採用しています。
断熱
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。

木造軸組工法
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
地盤保証
高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
アフターサービス
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。

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地図太宰府市都府楼南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線「都府楼南」駅まで400m
駅
西鉄大牟田線「都府楼前」駅まで900m
小学校
太宰府市立「水城西」小学校まで880m

中学校
太宰府市立「学業院」中学校まで1280m
幼稚園・保育園
大佐野幼稚園まで420m
スーパー
明治屋ジャンボ市大宰府まで530m

コンビニ
セブンイレブン大宰府通古賀店まで500m
ショッピングセンター
ルミエール大宰府店まで900m
ホームセンター
ニトリ大宰府店まで820m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

太宰府市都府楼南2丁目13－14付近

その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線「都府楼南」駅（約400m・徒歩5分）
■【駅】西鉄大牟田線「都府楼前」駅（約900m・徒歩12分）
■【小学校】太宰府市立「水城西」小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】太宰府市立「学業院」中学校（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】大佐野幼稚園（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】明治屋ジャンボ市大宰府（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン大宰府通古賀店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ルミエール大宰府店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ大宰府店（約820m・徒歩11分）
■【郵便局】都府楼団地郵便局（約640m・徒歩8分）
■【病院】鶴田内科医院（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】都府楼保育園（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】大宰府天満宮（約3500m・徒歩44分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  110.75m²
  
  土地面積
  
  126.41m²
  
  価格
  
  4630万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.87m²
  
  土地面積
  
  126.66m²
  
  価格
  
  4650万円

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住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」販売概要

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」
価格	4630万円～4650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.41m²～126.66m²（登記）	建物面積	110.75m²～111.87m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市都府楼南２周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩5分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	2024年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%、60％、容積率60%、150％	特記事項	担当者：武藤　隆範、設備：九州電力、都市ガス（筑紫ガス）、公営水道、建築確認番号：第KJH－23-03040-1号
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州【TEL】0120-507030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州(株)トータテ都市開発九州のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区室見が丘2-4-7 福岡県知事（4）第015292号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市周辺エリアの物件

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,208円/月	123,565円/月	146,478円/月	180,866円/月	238,203円/月	352,914円/月
5万円	98,123円/月	114,589円/月	137,611円/月	172,108円/月	229,552円/月	344,369円/月
10万円	89,037円/月	105,613円/月	128,745円/月	163,349円/月	220,900円/月	335,823円/月
15万円	79,952円/月	96,638円/月	119,878円/月	154,590円/月	212,249円/月	327,278円/月
20万円	70,866円/月	87,662円/月	111,011円/月	145,831円/月	203,598円/月	318,733円/月
25万円	61,781円/月	78,686円/月	102,144円/月	137,073円/月	194,946円/月	310,188円/月
30万円	ローン不可	69,711円/月	93,278円/月	128,314円/月	186,295円/月	301,643円/月
支払利息合計	3,745,700円～	3,202,120円～	2,659,100円～	2,120,320円～	1,586,050円～	1,055,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

住まいのトータテ「ヴェルコート都府楼南2丁目」 物件詳細