東部ファミリータウン国分物件詳細

東部ファミリータウン国分

住所	福岡県太宰府市国分３
交通	太宰府市コミュニティバス「国分台口」歩4分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩41分
価格	4280万円～4460万円

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【山根木材ホーム】
☆通勤・通学に便利な立地
☆車の通りも少なく、静かな環境
☆居室も広く、省エネで賢く暮らすライフスタイル

: 13区画のうち、全3区画の分譲です

物件名	東部ファミリータウン国分
価格	4280万円～4460万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.36m²～185.02m²（50.02坪～55.96坪）（実測）
建物面積	102.49m²～107.1m²（31.00坪～32.39坪）（実測）
住所	福岡県太宰府市国分３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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（1号地）LDK
L型のLDKは使い勝手抜群、家のどこにいても家族の声が聞こえてきそうなプランになりました。
子育てエコホーム支援事業【80万円】全棟対象
(1号地)、価格4460万円、3LDK+S、土地面積167.98m²、建物面積107.1m²

（1号地）LDK
キッチン前のユーティリティスペースはくすみカラーでアクセント。
（7号地）浴室完成イメージ
（1号地）キッチン
カップボード付きなので、収納量バツグン

（1号地）主寝室完成イメージ
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
全棟駐車場2台確保。3棟分譲です。
全棟太陽光発電システム搭載。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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地図太宰府市国分３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 福岡県太宰府市国分3丁目18-14

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

カーナビご利用の方

福岡県太宰府市国分3丁目18-14

その他周辺環境

■【駅】太宰府市コミュニティバス「国分台口」（約280m・徒歩4分）
■【駅】西鉄天神大牟田線「都府楼前」（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ありんこ保育園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こくぶ保育園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】国分小学校（約820m・徒歩11分）
■【中学校】学業院中学校（約1480m・徒歩19分）
■【スーパー】マミーズ太宰府西店（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】水城郵便局（約1010m・徒歩13分）
■【公園】千足町公園（約300m・徒歩4分）

区画図

: 全棟駐車場2台確保。3棟分譲です。
全棟太陽光発電システム搭載。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.49m²
  
  土地面積
  
  165.36m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.98m²
  
  土地面積
  
  185.02m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.1m²
  
  土地面積
  
  167.98m²
  
  価格
  
  4460万円

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東部ファミリータウン国分販売概要

物件名	東部ファミリータウン国分
価格	4280万円～4460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.36m²～185.02m²（50.02坪～55.96坪）（実測）	建物面積	102.49m²～107.1m²（31.00坪～32.39坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市国分３周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	太宰府市コミュニティバス「国分台口」歩4分西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩41分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側、南西側
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本01222号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	山根木材ホーム(株)福岡支店【TEL】092-561-7002お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)福岡支店山根木材ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区長住1-1-48 国土交通大臣（2）第008595号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市周辺エリアの物件

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東部ファミリータウン国分 物件詳細