五十嵐中島１（内野駅） 2280万円・2380万円物件詳細

五十嵐中島１（内野駅） 2280万円・2380万円

住所	新潟県新潟市西区五十嵐中島１
交通	ＪＲ越後線「内野」歩10分～10分、ＪＲ越後線「内野西が丘」歩17分～17分、ＪＲ越後線「新潟大学前」歩38分～38分
価格	2280万円・2380万円

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: 2024年3月撮影。完成したばかりです！ご覧になりませんか？

物件名	五十嵐中島１（内野駅） 2280万円・2380万円
価格	2280万円・2380万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	175.94m²・190.13m²53.22坪・57.51坪
建物面積	98.82m²・102.06m²29.89坪・30.87坪
住所	新潟県新潟市西区五十嵐中島１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸

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2号棟　2024年3月撮影です。
眺望
リビング

リビング
キッチン
キッチン

洗面
収納
リビング

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆かんたん内見　約30分　
◆じっくり内見　約1時間
◆ご入居相談　約30分
◆住宅ローン相談　約１時間
※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪

【定期点検】
お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施）
点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。
チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。
■点検対象箇所
・内部
　キッチン・.浴室
　トイレ・床・天井
　玄関ドア・サッシ窓・建具の診断

■その他制限事項
当社より購入することが条件になります。　

■サービス提供会社
弊社委託先の会社がうかがいます。

【ファイナンシャルプランナー個別相談】
人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。
ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。
・夫婦ともに65歳を過ぎても働く
・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する
・資産運用を始める
・妻のパート収入を年150万円まで増やす
・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる

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地図新潟市西区五十嵐中島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新潟市立内野小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】新潟市立内野中学校（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】ウオロク内野店（約1240m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟五十嵐中島店（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】内野保育園（約480m・徒歩6分）
■【病院】社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院（約3070m・徒歩39分）
■【郵便局】五十嵐中島郵便局（約650m・徒歩9分）
■【図書館】新潟市立内野図書館（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア新潟西内野店（約1320m・徒歩17分）

五十嵐中島１（内野駅） 2280万円・2380万円販売概要

物件名	五十嵐中島１（内野駅） 2280万円・2380万円
価格	2280万円・2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台・2300万円台（各1戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	175.94m²・190.13m²53.22坪・57.51坪	建物面積	98.82m²・102.06m²29.89坪・30.87坪
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市西区五十嵐中島１周辺地図新潟市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「内野」歩10分～10分乗り換え案内ＪＲ越後線「内野西が丘」歩17分～17分乗り換え案内ＪＲ越後線「新潟大学前」歩38分～38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.2ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％（３号棟のみ６０％）、容積率１００％	特記事項	担当者：岩崎　竜太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-12074-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	松尾不動産レジデンシャル(株) 【TEL】025-241-0256お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005648号資料請求をする
会社情報	<仲介> 松尾不動産レジデンシャル(株)松尾不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-1-6 新潟県知事（1）第005648号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

五十嵐中島１（内野駅） 2280万円・2380万円 物件詳細