フジ住宅　泉大津上之町建売分譲物件詳細

フジ住宅　泉大津上之町建売分譲

住所	大阪府泉大津市上之町
交通	南海本線「泉大津」歩11分～12分
価格	3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆4/24更新☆キャンペーン開催！
おこもり感のあるダウンフロアリビングを採用した新築一戸建て！
きれいな空気と暮らす炭の家仕様。
小学校まで徒歩6分、買い物施設も充実！

: 【完成予想図/7号地】
街並みにさりげなく溶け込む、洗練された外観デザイン。LDKの最高天井高は2.9m！バルコニーは、日当たりの良い南向きです。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【間取り図/7号地】
ご家族が集うLDKは19帖超！ゆとりのある住空間です。全居室収納あり！WICやSCといった大型収納も備えたすっきり片付く住まいです。パウダールーム内に室内物干しを設置しています。
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【交通アクセス図】
南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分。「なんば」駅へ乗り換えなし！急行停車駅のため、通勤通学やお出かけもしやすい、便利な立地です。

【全体区画図】
急行停車駅！南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分のロケーション。全7区画の街並みに建売が誕生します！
小学校まで徒歩6分！徒歩10分圏内に複数のこども園があり、子育てのしやすい住環境。買い物施設も徒歩・自転車圏内に複数あるため、便利に暮らせる魅力的なロケーションです。
セブンイレブン泉大津下之町店まで270m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。※徒歩3分～4分(約230m～270m)

KOHYO 泉大津店まで910m 「泉大津」駅すぐのスーパー。お仕事帰りやお出かけした帰りに立ち寄れて便利です。営業時間は8:00～23:00。遅くまで営業しており、帰宅が遅くなった日でもご利用いただけます。※徒歩11分～12分(約860m～910m)
松源アルザタウン泉大津店まで1080m 営業時間は9:00～21:00、ショッピングセンター内にあるスーパーです。「毎日が特売日」をコンセプトに、鮮度・品質・味にこだわった商品を提供しています。350台分の駐車場有。※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
うちだこどもクリニックまで1120m 体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くにクリニックがあると安心です。診療時間は9:00～12:00/15:00～16:00/16:30～19:30、水土の午後と日は休診です。※徒歩14分(約1080m～1120m)

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

炭の家／ピュアエア
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図泉大津市上之町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
KOHYO 泉大津店まで910m 「泉大津」駅すぐのスーパー。お仕事帰りやお出かけした帰りに立ち寄れて便利です。営業時間は8:00～23:00。遅くまで営業しており、帰宅が遅くなった日でもご利用いただけます。※徒歩11分～12分(約860m～910m)
スーパー
松源アルザタウン泉大津店まで1080m 営業時間は9:00～21:00、ショッピングセンター内にあるスーパーです。「毎日が特売日」をコンセプトに、鮮度・品質・味にこだわった商品を提供しています。350台分の駐車場有。※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
コンビニ
セブンイレブン泉大津下之町店まで270m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。※徒歩3分～4分(約230m～270m)

小学校
市立戎小学校まで460m 小さなお子様にとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩6分(約440m～460m)
中学校
市立誠風中学校まで1760m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。学校HPでは、行事予定やお知らせなどを閲覧いただけます。※徒歩22分(約1740m～1760m)
幼稚園・保育園
公立認定こども園市立えびす認定こども園まで180m お子様と歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子様にとって通園時間も楽しい時間になります。※徒歩2分～3分(約160m～180m)

病院
うちだこどもクリニックまで1120m 体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くにクリニックがあると安心です。診療時間は9:00～12:00/15:00～16:00/16:30～19:30、水土の午後と日は休診です。※徒歩14分(約1080m～1120m)
図書館
泉大津市立図書館シープラまで1080m 開館時間は10:00～20:00、第3水曜日休館。ネットで本の検索が可能です。さまざまな講座やよみきかせ会などイベントを行っており、お子様とのお出かけにもおすすめです。※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
公園
なぎさ公園まで1630m マリーナと湾に面しており、海を眺めながら寛げる公園です。園内の道はきれいに舗装され、お散歩にも◎芝生でのんびりしたり、釣りをしたり、ご家族で楽しめます。※徒歩20分～21分/自転車6分(約1580m～1630m)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 小学校まで徒歩6分！徒歩10分圏内に複数のこども園があり、子育てのしやすい住環境。買い物施設も徒歩・自転車圏内に複数あるため、便利に暮らせる魅力的なロケーションです。

路線図

: 【交通アクセス図】
南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分。「なんば」駅へ乗り換えなし！急行停車駅のため、通勤通学やお出かけもしやすい、便利な立地です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】KOHYO 泉大津店（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】コノミヤ泉大津店（約1050m・徒歩14分）
■【スーパー】松源アルザタウン泉大津店（約1080m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン泉大津下之町店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ泉大津店（約950m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ泉大津店（約1220m・徒歩16分）
■【小学校】市立戎小学校（約460m・徒歩6分）
■【中学校】市立誠風中学校（約1760m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】公立認定こども園市立えびす認定こども園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立ぱる（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立南海かもめ認定こども園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】市立旭幼稚園（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立アンビー（約1330m・徒歩17分）
■【郵便局】泉大津上之町郵便局（約300m・徒歩4分）
■【銀行】セブン銀行ATM 下之町店（約270m・徒歩4分）
■【銀行】池田泉州銀行泉大津支店（約890m・徒歩12分）
■【銀行】りそな銀行泉大津支店（約980m・徒歩13分）
■【病院】永野医院（約140m・徒歩2分）
■【病院】杉本医院（約290m・徒歩4分）
■【病院】青木歯科医院（約380m・徒歩5分）
■【病院】おづ眼科クリニック（約1030m・徒歩13分）
■【病院】うちだこどもクリニック（約1120m・徒歩14分）
■【病院】地域周産期母子医療センター（約1820m・徒歩23分）
■【病院】泉大津市立病院（約1850m・徒歩24分）
■【役所】泉大津市役所（約1380m・徒歩18分）
■【図書館】泉大津市立図書館シープラ（約1080m・徒歩14分）
■【その他環境】子育てひろばココフレア（約1050m・徒歩14分）
■【公園】上之町公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】なぎさ公園（約1630m・徒歩21分）
■【駅】南海本線「泉大津」駅（約920m・徒歩12分）

区画図

: 【全体区画図】
急行停車駅！南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分のロケーション。全7区画の街並みに建売が誕生します！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.45m²
  
  土地面積
  
  95.66m²
  
  価格
  
  3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

フジ住宅　泉大津上之町建売分譲販売概要

物件名	フジ住宅　泉大津上之町建売分譲
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.66m²（28.93坪）	建物面積	100.45m²（30.38坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府泉大津市上之町周辺地図泉大津市周辺の家賃相場
交通	南海本線「泉大津」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年4月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～10.5ｍ、10.44～10.53ｍ(北側市道 42条1項1号)、開発道路4.7m、私道負担:無
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:60％・70％、容積率:188％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト23-1869号(2023年11月16日)、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

泉大津市周辺エリアの物件

: 【東昌建設】プレミアタウン東豊中; 【住所】大阪府泉大津市東豊中町３; 【価格】1250万円～1480万円

: 【東昌建設】プレミアタウン神明町; 【住所】大阪府泉大津市神明町; 【価格】1780万円～1860万円

: 【東昌建設】プレミアタウン助松町3丁目; 【住所】大阪府泉大津市助松町３; 【価格】1550万円～1880万円

: 【東昌建設】プレミアタウン二田町; 【住所】大阪府泉大津市二田町１; 【価格】1750万円～2590万円

南海本線の物件

: マスターズ・エル加茂4丁目Ⅲ; 【住所】大阪府高石市加茂４; 【価格】2383万3000円・2583万3000円

: セキュレア羽衣　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】大阪府高石市羽衣１; 【価格】販売価格未定

: マストタウン堺市浜寺元町Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】大阪府堺市西区浜寺元町３; 【価格】3150万円～3350万円

: 【東昌建設】プレミアタウン二田町; 【住所】大阪府泉大津市二田町１; 【価格】1750万円～2590万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府泉大津市（いずみおおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内19位

全国638位

偏差値: 48.38

項目別順位

安心度: 府内26位
全国771位

利便度: 府内5位
全国254位

快適度: 府内27位
全国437位

富裕度: 府内13位
全国290位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内11位

全国285位

偏差値: 51.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	府内26位	全国414位
保育所等の状況（利用児童数）	1,450人	府内23位	全国309位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内23位	全国480位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	66施設	府内24位	全国311位
1万人当たり病床数	57.8床	府内29位	全国729位
1万人当たり医師数	19.6人	府内20位	全国385位
介護老人施設定員数	388人	府内27位	全国600位
介護保険料	5,876円	府内5位	全国393位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.51件	府内25位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.95件	府内33位	全国796位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

泉大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

泉大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 泉大津上之町 建売分譲 物件詳細