三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円

住所	東京都練馬区三原台１
交通	西武池袋線「石神井公園」歩16分、西武池袋線「大泉学園」歩26分、都営大江戸線「光が丘」歩38分
価格	6380万円・6480万円

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物件名	三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円
価格	6380万円・6480万円
間取り	4LDK
土地面積	88m²・88.36m²26.61坪・26.72坪
建物面積	94.4m²・97.58m²28.55坪・29.51坪
住所	東京都練馬区三原台１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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◇現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪
(A号棟)、価格6380万円、4LDK、土地面積88.36m²、建物面積94.4m²

(B号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積88m²、建物面積97.58m²
(C号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積88m²、建物面積97.58m²

(D号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積88m²、建物面積97.58m²
(E号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積88m²、建物面積97.58m²
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練馬区立三原台中学校まで561m
練馬区立泉新小学校まで327m

スーパーバリュー練馬大泉店まで928m
リヴィンオズ大泉店まで徒歩１６分

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
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お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■

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地図練馬区三原台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約497m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】無印良品リヴィンオズ大泉店（約1213m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ユニクロリヴィンオズ大泉店（約1209m・徒歩16分）
■【スーパー】Aプライス練馬インター店（約556m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーバリュー練馬大泉店（約928m・徒歩12分）
■【スーパー】リヴィンオズ大泉店（約1216m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬インター店（約297m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート三原台一丁目店（約695m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬谷原六丁目店（約867m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局練馬三原台店（約778m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約705m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬三原台店（約913m・徒歩12分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1113m・徒歩14分）
■【中学校】練馬区立三原台中学校（約561m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立泉新小学校（約327m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】練馬ひかり幼稚園（約502m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約1023m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園大泉学園（約898m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団一陽会陽和病院（約1043m・徒歩14分）
■【郵便局】石神井四郵便局（約663m・徒歩9分）
■【郵便局】練馬東大泉二郵便局（約814m・徒歩11分）
■【郵便局】練馬高野台郵便局（約967m・徒歩13分）
■【銀行】きらぼし銀行大泉支店（約1293m・徒歩17分）
■【公園】三原緑地（約219m・徒歩3分）
■【公園】東大泉二丁目緑地（約553m・徒歩7分）
■【公園】区立三原台もくれん緑地（約559m・徒歩7分）

三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円販売概要

物件名	三原台１（石神井公園駅） 6380万円・6480万円
価格	6380万円・6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（4戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	88m²・88.36m²26.61坪・26.72坪	建物面積	94.4m²・97.58m²28.55坪・29.51坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区三原台１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩16分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩26分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩38分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：吉原　茂俊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6014号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、建物面積に備蓄部分含む(A号棟1.86m²、B～E号棟1.95m²)

問い合わせ先	アムティック(株)杉並支店【TEL】0120-788620お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第096237号資料請求をする
会社情報	<仲介> アムティック(株)杉並支店アムティック(株)杉並支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-32-6 東京都知事（3）第096237号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区大泉学園町; 【住所】東京都練馬区大泉学園町６; 【価格】3980万円

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西武池袋線の物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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