江南６（越後石山駅） 1112万円～1600万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

江南６（越後石山駅） 1112万円～1600万円建築条件付土地

住所	新潟県新潟市東区江南６
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩17分、新潟交通「江南小学校前」歩4分
価格	1112万円～1600万円（土地価格のみ）

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: 現地（2024年01月）撮影

物件名	江南６（越後石山駅） 1112万円～1600万円
価格	1112万円～1600万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	131.39m²～151.16m²
住所	新潟県新潟市東区江南６

特徴ピックアップ

南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 建物プラン例有り

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全体区画図面
現地（2024年01月）撮影
土地価格1112万円、土地面積131.39m²

現地（2024年01月）撮影
現地（2024年01月）撮影
A区画　建物プラン例　４LDK

A区画からの眺望（2024年01月）撮影
A区画図　1600万円　151.16m²（45.72坪）　上水道引込なし、別途買主負担（引込費用目安：50万円程度）

土地価格1330万円、土地面積137.52m²
現地（2024年01月）撮影
B区画　建物プラン例　３LDK

B区画からの眺望（2024年01月）撮影
B区画図　1330万円　137.52m²（41.59坪）
土地価格1600万円、土地面積151.16m²

C区画　建物プラン　３LDK
C区画からの眺望（2024年01月）撮影
C区画図　1112万円　131.39m²（39.74坪）　上水道引込なし、別途買主負担（引込費用目安：50万円程度）

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地図新潟市東区江南６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】キューピット南紫竹店（約907m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟東明2丁目店（約528m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのコダマ南紫竹店（約915m・徒歩12分）
■【中学校】新潟市立石山中学校（約553m・徒歩7分）
■【小学校】新潟市立江南小学校（約454m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】東明こども園（約190m・徒歩3分）
■【郵便局】新潟紫竹郵便局（約1139m・徒歩15分）

江南６（越後石山駅） 1112万円～1600万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	江南６（越後石山駅） 1112万円～1600万円
価格	1112万円～1600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	131.39m²～151.16m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市東区江南６周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩17分乗り換え案内新潟交通「江南小学校前」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％（角地のみ建蔽率が70％になります）	特記事項	担当者：馬場　雄樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)No Town 【TEL】025-211-4866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005457号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)No Town(株)No Townのその他の物件情報を見る新潟県新潟市西区東青山1-12-1 新潟県知事（1）第005457号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,886円/月	18,310円/月	21,705円/月	26,801円/月	35,298円/月	52,296円/月
5万円	ローン不可	9,334円/月	12,839円/月	18,042円/月	26,646円/月	43,751円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,995円/月	35,205円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,660円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	552,120円～	474,600円～	394,300円～	314,240円～	236,730円～	158,560円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江南６（越後石山駅） 1112万円～1600万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細