【サン・クレーク船江町】新潟市東区船江町【建築条件付土地】物件詳細

【サン・クレーク船江町】新潟市東区船江町建築条件付土地

住所	新潟県新潟市東区船江町２
交通	ＪＲ白新線「大形」歩77分
価格	1015万円（土地価格のみ）

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国道113号線近くで新潟駅方面や新潟バイパスまで交通アクセス良好♪
現地と実際の建物を見に来ませんか？
同分譲地内にてモデルハウス見学会開催中！

◆東区船江町の魅力◆

: 現地（2023年6月）撮影
（区画1・2）

物件名	【サン・クレーク船江町】新潟市東区船江町
価格	1015万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	148.96m²（45.06坪）
住所	新潟県新潟市東区船江町２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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土地価格1015万円、土地面積148.96m²
現地（2023年6月）撮影
（区画2→1）
物件の中より前面道路に向けて撮影
ウオロク空港通店まで1400m 「ウオロク」、「ドラッグトップス」、「無印良品」が並ぶ「ゲートヒルズ河渡新町」！

新潟交通バス停「平和台団地前」
徒歩約１分（約52ｍ）
現地（2023年6月）撮影
（区画1）
船江保育園まで579m

新潟市立桃山小学校まで2819m
新潟市立山の下中学校まで2650m
現地（2023年6月）撮影
（区画1）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ハーバーハウスグループの新ブランドとして、2022年3月に誕生した、本体価格777万円～のおしゃれで高性能なローコスト規格住宅シリーズ『LYKKE Style（リッケスタイル）』。

そのモデルハウス第1号が、新潟市東区の大型分譲地「サン・クレーク船江町」に完成しました！

【LYKKE Styleとは】
●特徴1 ＜手の届く価格＞
家賃並みの支払いで無理なく購入できるリーズナブルな価格を実現。

●特徴2 ＜洗練されたデザイン＞
ローコストながらデザイン性の高いエクステリアも魅力。

●特徴3 ＜豊富なバリエーション＞
多様な土地に建設できるよう、全19タイプの豊富なプランを用意！

●特徴4 ＜優れたパフォーマンス＞
「高気密・高断熱」仕様に加え、
積雪荷重をも考慮した「構造計算(許容応力度計算)」に基づく耐震設計

●特徴5 ＜安心のアフター保証＞
長期２０年保証制度に充実のアフターサービス

などなど、ローコスト住宅の常識を覆すハイスペック仕様！

見学はご予約不要ですので、お気軽にお越しください♪
皆様のご来場お待ちしております。

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地図新潟市東区船江町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
清水フードセンター河渡店まで1200m
コンビニ
ファミリーマート新潟船江町店まで800m
コンビニ
ローソン空港西二丁目店まで698m

ドラッグストア
マツモトキヨシ空港通店まで996m
ドラッグストア
ドラッグ・トップス空港通り店まで1240m
中学校
新潟市立山の下中学校まで2650m

小学校
新潟市立桃山小学校まで2819m
幼稚園・保育園
船江保育園まで579m
スーパー
ウオロク空港通店まで1400m 「ウオロク」、「ドラッグトップス」、「無印良品」が並ぶ「ゲートヒルズ河渡新町」！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】清水フードセンター河渡店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟船江町店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン空港西二丁目店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ空港通店（約996m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグ・トップス空港通り店（約1240m・徒歩16分）
■【中学校】新潟市立山の下中学校（約2650m・徒歩34分）
■【小学校】新潟市立桃山小学校（約2819m・徒歩36分）
■【幼稚園・保育園】はじめ保育園（約712m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】船江保育園（約579m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人桑名恵風会桑名病院（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人恵松会河渡病院（約2642m・徒歩34分）
■【公園】山の下海浜公園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ウオロク空港通店（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画1
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  148.96m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1015万円

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【サン・クレーク船江町】新潟市東区船江町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【サン・クレーク船江町】新潟市東区船江町
価格	1015万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	148.96m²（45.06坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市東区船江町２周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「大形」歩77分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、水防法、道路斜線制限、隣地斜線制限、大規模集客施設制限地区

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,368円/月	15,408円/月	18,265円/月	22,553円/月	29,703円/月	44,007円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,398円/月	13,794円/月	21,051円/月	35,462円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,917円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	464,560円～	396,880円～	332,000円～	264,720円～	197,980円～	132,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【サン・クレーク船江町】新潟市東区船江町 【建築条件付土地】 物件詳細