別府町新野辺北町２（別府駅） 2580万円～2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

別府町新野辺北町２（別府駅） 2580万円～2680万円

住所	兵庫県加古川市別府町新野辺北町２
交通	山陽電鉄本線「別府」歩12分
価格	2580万円～2680万円

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: 現地（2024年4月）撮影

物件名	別府町新野辺北町２（別府駅） 2580万円～2680万円
価格	2580万円～2680万円
間取り	4LDK
土地面積	144.93m²～145.74m²
建物面積	95.98m²
住所	兵庫県加古川市別府町新野辺北町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＩＨクッキングヒーター / オール電化 / 浄水器

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現地（2024年4月）撮影
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

物件資料になります。
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

現地（2024年1月）撮影
物件資料になります。
現地（2024年1月）撮影

現地（2024年1月）撮影

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご案内希望の日時をお伝え下さい（上記の時間外・営業時間外も柔軟にご対応させて頂きます。）】
☆お客様ご指定の場所でお待ち合わせ！
☆現地・もしくはその近辺でお待ち合わせ！
☆当社へお越し頂き、スタッフが車で現地までご案内！
　お客様のご希望にご対応致します！

【お問い合わせ物件以外の他の物件も紹介してほしい】
お探しのご希望条件お聞かせ下さい、お客様のご希望お聞きしながら他の物件の資料準備・
現地ご案内も可能です！

【これから探し始めで条件がまだ定まっていない場合】
※購入はまだ先だけど、今後の参考までに話を聞きたいお客様もご連絡下さい！
・戸建かマンションどちらが良いかな？
・自分たちに合った予算ってどれくらい？
・お家の購入ってどれくらいお金がかかる？
など、様々な疑問や悩みにお応えさせて頂きます。

【住宅ローンの審査が心配・予算が知りたい】
住宅ローンを組まれるお客様のご状況、または購入予定物件、希望借入額によっても最適な金融機関は異なりますので、その都度のご状況に応じて、最適な金融機関をご紹介致します。「とりあえずローン審査だけしてみたい」というお客様も多くおられますのでお気軽にお問合せ下さい！

◎HPからのお問い合わせ・ご相談も可能です！
「https://www.aihomeakashi.jp/」

☆その他リフォーム・売却等もお手伝い出来ます。
　お気軽にお問合せ下さい！

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地図加古川市別府町新野辺北町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陽電鉄本線「別府」駅（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】マックハウスアリオ加古川店（約948m・徒歩12分）
■【スーパー】イトーヨーカドー加古川店（約949m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川別府新野辺北町店（約644m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームアリオ加古川店（約965m・徒歩13分）
■【中学校】加古川市立別府中学校（約745m・徒歩10分）
■【小学校】加古川市立別府西小学校（約989m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団せいわ会たずみ病院（約1196m・徒歩15分）
■【郵便局】加古川別府郵便局（約843m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行別府支店（約834m・徒歩11分）
■【公園】なかじま公園（約616m・徒歩8分）

別府町新野辺北町２（別府駅） 2580万円～2680万円販売概要

物件名	別府町新野辺北町２（別府駅） 2580万円～2680万円
価格	2580万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	144.93m²～145.74m²	建物面積	95.98m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市別府町新野辺北町２周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「別府」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：児玉、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第RSHC１１９９６４号他
その他制限事項	日影制限有

問い合わせ先	(株)アイホーム【TEL】078-766-6430お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第401673号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイホーム(株)アイホームのその他の物件情報を見る兵庫県明石市別所町18番18号兵庫県知事（1）第401673号
情報提供日	2024/01/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国592位

偏差値: 48.64

項目別順位

安心度: 県内23位
全国758位

利便度: 県内11位
全国434位

快適度: 県内17位
全国246位

富裕度: 県内14位
全国289位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国340位

偏差値: 50.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内6位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	5,457人	県内6位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国128位
一般診療所数	185施設	県内7位	全国121位
1万人当たり病床数	112.1床	県内19位	全国476位
1万人当たり医師数	23.4人	県内13位	全国261位
介護老人施設定員数	1,435人	県内6位	全国118位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内25位	全国730位
千人当たり交通事故件数	4.19件	県内26位	全国770位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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