【新築戸建】南流山11期　全5区画物件詳細

【新築戸建】南流山11期　全5区画

住所	千葉県松戸市新松戸７
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩8分、流鉄流山線「鰭ヶ崎」歩15分、流鉄流山線「小金城趾」歩19分
価格	6980万円

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地震に圧倒的に強いパナソニックの【テクノストラクチャー工法】
全棟長期優良住宅取得済み！（断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級）
全棟気密測定実施物件！

: 外観パース

物件名	【新築戸建】南流山11期　全5区画
価格	6980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	131.27m²～137.74m²（39.70坪～41.66坪）
建物面積	103.3m²～105.16m²（31.24坪～31.81坪）
住所	千葉県松戸市新松戸７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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外観パース
1号棟　外観パース
1号棟　内観パース

1号棟　内観パース
(1号棟)、価格6980万円、3LDK、土地面積131.27m²、建物面積105.16m²
(2号棟)、価格6980万円、3LDK、土地面積131.38m²、建物面積104.12m²

2号棟　外観パース
2号棟　内観パース
2号棟　ウッドデッキスペース

2号棟　内観パース
5号棟　外観パース
5号棟　内観パース

5号棟　内観パース
5号棟　内観パース
5号棟　外観パース

全5区画
現地写真

現地写真
マルヤ南流山店まで660m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～17:00
■■売主直販の為、仲介手数料は掛かりません■■

当日スムーズにご案内を行うため、事前のご予約をお願い致します。
※突然のご予約の場合は、お断りする場合がございますので、ご了承下さい。

☆お子様をお連れのお客様も安心♪
お子様が退屈されないように、キッズスペースを用意！
絵本・おもちゃ・ＤＶＤなどをご用意しております。
ご両親も安心してご来店下さい。

☆駐車場も完備しております！

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設備仕様

キッチン（LIXIL）
LIXIL製キッチンが標準仕様。空間を活用できるたっぷり収納が魅力的なキッチンです。
浴室（LIXIL）
LIXIL製の浴室が標準仕様。カウンターがすぐに取外しできるのでお掃除らくらくです。
洗面台（LIXIL）
ひろびろボウルとくるくる水栓で並んで身支度や家事をしてもスムーズに作業することが出来ます。

トイレ（Panasonic）
Panasonic製トイレ【アラウーノ】が1・2Fが標準仕様。流すたびキレイが続く、マイクロバブル。お掃除しやすいスキマレス構造。
建材（LIXIL）
LIXIL製建材を使用しております。
YKKAP（サッシ）
YKKAP330アルゴンガス入りが標準仕様。熱の流入・流出を防ぎ快適な住まいを実現します。

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構造の特徴

基礎
自重だけでなく地震などの水平荷重に対して、最適な鉄筋が配置されているかなど、幅広くチェックし基礎の強度を確保しています。
388項目の構造計算実施
パナソニックが行う構造計算を全棟行い、388項目の検査をクリアしないと建てることができないお家です。
耐震実験
実験住宅は、耐震性の高い単純な間取り構成とせず、現実的な間取りでの実験を行いました。

テクノビーム
一般的な木造住宅では、梁などの横架材同士の接合強度のチェックは厳密に行われていない場合がほとんどです。テクノストラクチャーでは、すべてのテクノビーム同士の接合部の強度が十分かどうかしっかりチェックしています。
テクノストラクチャー工法
木造2階建て住宅には義務づけられていない構造計算を、一棟一棟すべての住宅で実施。388項目に及ぶ緻密なチェックを行い、強度が客観的に実証された住まいだけをお届け致します。
パナソニックからの保証書
お客様にお渡しする構造計算書により、構造計算の中身がご確認いただけます。

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地図松戸市新松戸７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルヤ南流山店まで660m
スーパー
コープ南流山店まで723m
コンビニ
ファミリーマート南流山二丁目店まで420m

ドラッグストア
マツモトキヨシ南流山店まで684m
ホームセンター
ヤマダデンキテックランド流山店まで1080m
ホームセンター
ホームセンターコーナン南流山店まで1058m

幼稚園・保育園
ありす南流山保育園まで392m
幼稚園・保育園
南流山幼稚園まで362m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルヤ南流山店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ南流山店（約723m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート南流山二丁目店（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ南流山店（約684m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド流山店（約1080m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン南流山店（約1058m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ありす南流山保育園（約392m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】南流山幼稚園（約362m・徒歩5分）

区画図

: 全5区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.3m²
  
  土地面積
  
  137.74m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  131.27m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.12m²
  
  土地面積
  
  131.38m²
  
  価格
  
  6980万円

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【新築戸建】南流山11期　全5区画販売概要

物件名	【新築戸建】南流山11期　全5区画
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6900万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.27m²～137.74m²（39.70坪～41.66坪）	建物面積	103.3m²～105.16m²（31.24坪～31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市新松戸７周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩8分乗り換え案内流鉄流山線「鰭ヶ崎」歩15分乗り換え案内流鉄流山線「小金城趾」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年9月下旬予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	テクノストラクチャー工法	施工	KOWA HOMES（興和流通商事株式会社）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建05942号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	興和流通商事(株) 【TEL】04-7158-5566お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 興和流通商事(株)興和流通商事(株)のその他の物件情報を見る千葉県流山市宮園2-2-22 千葉県知事（4）第014627号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市周辺エリアの物件

: 5/6価変【竹ケ花西町5期】◆直接来場OK◆松戸駅17分◆小学校6分◆リビング上部吹抜◎; 【住所】千葉県松戸市竹ケ花西町; 【価格】4788万円～5248万円

: 5/19価変【栄町】◆直接来場OK◆北松戸駅徒歩14分！◆車2台OK◆全室南向き♪; 【住所】千葉県松戸市栄町２; 【価格】3999万円

: 5/20価変【第2松飛台】◆大町駅9分！くぬぎ山駅13分！◆車並列2台ＯＫ♪◆広々前面道路◎; 【住所】千葉県松戸市松飛台; 【価格】3680万円・3780万円

: 5/20価変【牧の原6期】◆直接来場OK◆新八柱・八柱駅17分◆南道路◆小学校9分; 【住所】千葉県松戸市牧の原２; 【価格】3490万円・4190万円

つくばエクスプレスの物件

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: 【5/25-26見学会】完成◆価格改定◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆ZEH住宅◆◆高耐震デザイナーズ住宅◆東保木間; 【住所】東京都足立区東保木間２; 【価格】4480万円

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】 南流山11期 全5区画 物件詳細