パシフィックホーム　豊橋市南栄町東山（岡田建設）物件詳細

パシフィックホーム　豊橋市南栄町東山（岡田建設）

住所	愛知県豊橋市南栄町字東山
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩3分
価格	4080万円

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☆パシフィックホームは照明・カーテンともに標準装備！☆◎駅近！南栄駅まで徒歩約3分！◎栄小学校◎イオンタウンなど買い物施設充実◎ＬＤＫ21.4帖◎1階和室◎充実した収納

: 駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！

物件名	パシフィックホーム　豊橋市南栄町東山（岡田建設）
価格	4080万円
間取り	4LDK
土地面積	134.18m²（40.58坪）
建物面積	123.6m²（37.38坪）
住所	愛知県豊橋市南栄町字東山

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。

和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
カウンターは、お子様の宿題をする場所や読書・PCコーナーなどに使えます。

暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
収納棚付きのWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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設備仕様

全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
玄関タッチキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

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構造の特徴

■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。

２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。
ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
ファイヤーストップ構造
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。

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地図豊橋市南栄町字東山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン豊橋橋良まで700m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら牧野店まで1540m
スーパー
ヤマナカ豊橋フランテ館まで750m

スーパー
オークワ豊橋ミラまち店まで1260m
スーパー
カネスエ豊橋中浜店まで1100m
その他環境写真
コンドーパン南栄蟹原店まで280m

公園
高師緑地まで600m
公園
中山田池公園まで1730m
駅
豊鉄渥美線「南栄駅」まで220m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン豊橋橋良（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊橋北山店（約1350m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら牧野店（約1540m・徒歩20分）
■【スーパー】マックスバリュ豊橋橋良店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ヤマナカ豊橋フランテ館（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】オークワ豊橋ミラまち店（約1260m・徒歩16分）
■【スーパー】カネスエ豊橋中浜店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ豊橋店（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】コンドーパン南栄蟹原店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋南栄駅前店（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋北山町店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ豊橋曙店（約1070m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン草間店（約1160m・徒歩15分）
■【ホームセンター】DCM豊橋山田店（約1800m・徒歩23分）
■【その他環境】ハードストック豊橋（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】豊橋市立南部中学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】豊橋市立栄小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】福岡保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】曙幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】柱保育園（約1410m・徒歩18分）
■【病院】医療法人羔羊会弥生病院（約990m・徒歩13分）
■【郵便局】豊橋南栄郵便局（約160m・徒歩2分）
■【銀行】蒲郡信用金庫南栄支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】豊橋信用金庫南栄支店（約470m・徒歩6分）
■【銀行】名古屋銀行豊橋ミラまち支店（約1460m・徒歩19分）
■【公園】高師緑地（約600m・徒歩8分）
■【公園】小浜公園（約1480m・徒歩19分）
■【公園】中山田池公園（約1730m・徒歩22分）
■【駅】豊鉄渥美線「南栄駅」（約220m・徒歩3分）
■【病院】松井医院（約110m・徒歩2分）

パシフィックホーム　豊橋市南栄町東山（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　豊橋市南栄町東山（岡田建設）
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	134.18m²（40.58坪）	建物面積	123.6m²（37.38坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市南栄町字東山周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南3.5ｍ幅
構造・工法	2階建（２×４工法）	施工	岡田建設(株)
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ00389号、駐車場：カースペース
その他制限事項	セットバック：要1.57m²、市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域・No1セットバック有（南側1.57ｍ2）

問い合わせ先	岡田建設株式会社【TEL】052-505-5700(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パシフィックホーム 豊橋市南栄町東山（岡田建設） 物件詳細