鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円・4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円・4380万円

住所	大阪府東大阪市鴻池町１
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩13分、ＪＲ片町線「住道」歩25分、近鉄けいはんな線「荒本」歩37分
価格	4280万円・4380万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 【現地写真/1号地】
JR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩13分。2駅2沿線利用可能な立地。車だけでなく、電車でのおでかけも楽しくなりそうです。

物件名	鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円・4380万円
価格	4280万円・4380万円
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	137.91m²・138.75m²
建物面積	99.36m²・101.02m²
住所	大阪府東大阪市鴻池町１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【リビング/1号地】
ご家族が集うLDKは広さ約17帖！ゆとりある空間でご家族団らんのひとときを過ごせます。2面採光につき、通風・採光を確保しやすい設計です。
(1号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積137.91m²、建物面積101.02m²
(2号棟)、価格4280万円、2LDK+S、土地面積138.75m²、建物面積99.36m²

【全体区画図】
全2棟の新築戸建て住宅が誕生！前面道路は北側・幅員約4.0mです。2台分の駐車スペースあり(車種による)。
【リビング/2号地】
ＬＤＫ18帖、こだわりの「広がり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です！
【キッチン/1号地】
お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます！

【キッチン/2号地】
お料理を効率的に楽しく♪ご家族の「あったらいいな」を叶えてくれるシステムキッチン付き♪
【浴室/2号地】
広々とした浴室はお子様と一緒に入浴したりとご家族でくつろげる空間です！
【洗面台/2号地】
下部にも収納がありますので洗剤のストックなどを置いていただくのに便利♪

【洗面所/1号地】
キッチン近くに洗面室がありますので、家事動線もスムーズです。
【トイレ/2号地】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。トイレは2ヵ所設けられており、来客時や朝の忙しい時間帯も気兼ねなく使用できます。
【バルコニー/1号地】
バルコニーは広々としていますので、趣味のアウトドア用品や、読書・カフェスペースなど、自由自在に楽しむことができる楽しい空間です。

【洋室/1号地】
優しい光と心地良い風の通り抜けるお部屋は風が抜けると気持ちよく爽快感のある空間となります！
【洋室/2号地】
WICなど全洋室に収納スペースが確保されています。各スペースがすっきり片付き、住空間を有効活用できる住まいです。
【収納/1号地】
各居室収納を備えているため、ご家族それぞれの荷物を各お部屋に収納することができて、お部屋を有効に使えます！

【収納/2号地】
ウォークインクローゼットがございますので、沢山のお洋服を収納できますよ♪
【TVモニター付きインターホン】
モニターホンがございますので、セキュリティ面も安心です♪突然の来客時にも外の様子が確認出来て安心です♪
【浴室暖房乾燥機】
雨の日など天候に関わらず洗濯物を干すことができる、浴室暖房乾燥機が備わっています。花粉の時期やカビ対策にも重宝しそうです。

【現地写真/2号地】
個性ある間取りの全2棟！ご家族のライフスタイルに合わせて、お選びいただけます！
前面道路は綺麗に舗装されています。ベビーカーや自転車でも快適に走行できそうです。
東大阪市立鴻池東小学校まで715m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇加湿器を設置させて頂いております
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい(約30分～)
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい(約40分～)
■ご希望条件のご相談(約30分～)
■資金計画・住宅ローンのご相談(約30分～)
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、店舗前に大型駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図東大阪市鴻池町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】東大阪市立鴻池東小学校（約715m・徒歩9分）
■【中学校】東大阪市盾津中学校（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】灰塚保育園（約488m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園鴻池学園幼稚園バンビ（約688m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園鴻池学園幼稚園（約755m・徒歩10分）
■【高校・高専】大阪府立城東工科高校（約1415m・徒歩18分）
■【高校・高専】大阪府立かわち野高校（約1426m・徒歩18分）
■【高校・高専】私立太成学院大学高校（約1581m・徒歩20分）
■【スーパー】サンディ鴻池店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ラッキー鴻池店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】イオン鴻池店（約602m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート鴻池店（約396m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪鴻池元町店（約703m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート東鴻池店（約718m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂東大阪鴻池店（約416m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン鴻池店（約559m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ諸福店（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】鴻池グラナリーコート（約943m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】カナートモール住道（約1422m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン東大阪（約1572m・徒歩20分）
■【その他環境】ニトリ大東諸福店（約1484m・徒歩19分）
■【その他環境】コジマ×ビックカメラ大東店（約1528m・徒歩20分）
■【その他環境】ジョーシン大東店（約1581m・徒歩20分）
■【郵便局】大東灰塚郵便局（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】大東朋来郵便局（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】東大阪楠風荘郵便局（約968m・徒歩13分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫鴻池支店（約469m・徒歩6分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオン鴻池店内出張所（約593m・徒歩8分）
■【銀行】関西みらい銀行鴻池新田支店（約597m・徒歩8分）
■【病院】医療法人藤井会大東中央病院（約1364m・徒歩18分）

鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円・4380万円販売概要

物件名	鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円・4380万円
価格	4280万円・4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	137.91m²・138.75m²	建物面積	99.36m²・101.02m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市鴻池町１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩13分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩25分乗り換え案内近鉄けいはんな線「荒本」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約4.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松山　洋平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410－62423号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム東大阪店【TEL】0120-231066お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007017号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム東大阪店(株)ハウスフリーダム東大阪店のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市若江西新町4-7-30 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市周辺エリアの物件

: Cradle　garden　東大阪市花園本町　第１期　全６邸; 【住所】大阪府東大阪市花園本町２; 【価格】3580万円～3880万円

: いろどりアイタウン東大阪市善根寺町1丁目　21-P1; 【住所】大阪府東大阪市善根寺町１; 【価格】3290万円・3390万円

: エトワールヴィル加納7丁目/予告広告; 【住所】大阪府東大阪市加納７; 【価格】販売価格未定

: エトワールヴィル小若江Ⅰ; 【住所】大阪府東大阪市小若江２; 【価格】2230万円

ＪＲ片町線の物件

: アフュージアガーデン大東三箇第1期（建築条件付宅地）分譲; 【住所】大阪府大東市三箇１; 【価格】1913万1000円・2328万6000円

: グランヴィジョン私部南; 【住所】大阪府交野市私部南４; 【価格】3935万円～4488万円

: 江瀬美町（四條畷駅）3080万円～3180万円; 【住所】大阪府四條畷市江瀬美町; 【価格】3080万円～3180万円

: 橋本不動産　京田辺市三山木ニュータウン（全25区画）; 【住所】京都府京田辺市三山木越前; 【価格】3480万円～4250万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円・4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細